Un Originale dell'East Village. Volume Concesso.
223 East 2nd Street si erge per sette piani sopra un isolato dove la zonizzazione attuale non lo consente più. Con 15.766 piedi quadrati — sei unità loft aperte, commerciale al piano terra e un seminterrato — l'edificio offre ciò che architetti e sviluppatori riconoscono a prima vista: struttura originale, piani in stile loft e una facciata che non ha equivalente contemporaneo.

Carattere Architettonico
• Mantenimento di un edificio in muratura di sette piani, costruito nel 1900
• Facciata in mattoni con dettagli in terracotta ornamentale — finestre ad arco, cornice decorativa, lavori in pietra intagliati
• Scala originale con parapetto in ferro battuto
• Albero elevatore esistente — infrastruttura predisposta per l'installazione futura
• Tetto piano non ostruito con vista aperta sullo skyline di Manhattan

Composizione
• Totale: 15.185 piedi quadrati di superficie lorda
• Residenziale: 13.260 piedi quadrati distribuiti su 6 unità
• Commerciale: 1.925 piedi quadrati a livello strada
• Lotto: 2.165 piedi quadrati (24,75 piedi × 88,25 piedi)

Per Piano
• Settimo Piano: Quattro esposizioni aperte, soffitti di 10'4" — configurazione attico
• Sesto Piano: soffitti di 10'9"
• Quinto Piano: soffitti di 10'8"
• Terzo e Quarto Piano: soffitti di 9'10"
• Secondo Piano: Terrazza privata 24'9" × 11'4"
• Commerciale al Piano Terra: soffitti di 10'2"
• Seminterrato completo

Designazione e Struttura
• Classe Edificio: C4 — Vecchio Palazzo per Affitti
• Classe Fiscale: 2B
• Zonizzazione: Conv Ind/Com Residenziale
• Anno di Costruzione: 1900

Inquilini
• L'edificio è registrato come IMD — 1 unità coperta, con 1 domanda di copertura presentata
• Due inquilini attualmente occupano due piani e nessuno paga affitto
• L'edificio sarà consegnato vuoto eccetto per le Unità #3 e #4
• La Dichiarazione Narrativa è stata presentata e modificata (giugno 2025)

Posizione
East 2nd Street si trova all'incrocio tra l'eredità creativa dell'East Village e la sua continua evoluzione. Affiancata da gallerie indipendenti, ristoranti guidati da chef e decenni di storia culturale, l'indirizzo è a pochi passi dal Tompkins Square Park e dalla densità del Lower East Side. Questo è un isolato che non è mai stato generico — e un edificio che lo dimostra.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.