Una rara convergenza tra storia dell’arte e design contemporaneo, questa residenza attico di nuova costruzione su tre livelli occupa i piani superiori di Rothko House, una townhouse del 1853 restaurata nel cuore dell’East Village di Manhattan. Un tempo dimora dei celebri artisti Mark Rothko e Alfred Leslie, questo condominio boutique composto da due unità è stato ripensato con cura per la vita moderna, preservando al contempo il suo legame con l’eredità creativa di New York.

Accessibile attraverso una classica scalinata in brownstone, la casa si apre su un ampio livello dedicato all’intrattenimento, caratterizzato da una luminosità eccezionale, proporzioni generose e una distribuzione fluida. Le grandi finestre rivolte a nord e a sud illuminano la zona living e la sala da pranzo, mentre i pavimenti in legno a listoni larghi e le raffinate finiture personalizzate conferiscono calore e carattere a ogni ambiente. Questo piano è concepito tanto per la vita quotidiana quanto per ricevimenti su larga scala. L’ampio soggiorno offre diverse aree salotto, splendida luce naturale e si collega senza soluzione di continuità alla generosa cucina abitabile. La cucina comprende mobili su misura, rubinetteria in bronzo, elettrodomestici di alta gamma, una penisola per la colazione e una banquette integrata che crea un ambiente sofisticato ma accogliente per riunirsi. La sala da pranzo adiacente è incorniciata da grandi finestre rivolte a sud, mentre uno spazio aggiuntivo flessibile può essere adibito a bar, enoteca, studio o ulteriore area di stoccaggio.

Il piano delle camere da letto comprende due ampie suite, ciascuna larga quasi 6 metri e dotata di abbondante spazio guardaroba, bagni lussuosi e un’eccellente illuminazione naturale. Situato tra le due suite, un confortevole salotto offre un ambiente versatile da utilizzare come sala multimediale, biblioteca, sala giochi o ufficio domestico. Completano questo livello una lavatrice e un’asciugatrice con scarico esterno.

A coronare la residenza vi è una suite padronale attico di nuova costruzione, che occupa un intero piano: un rifugio privato sospeso sopra il quartiere circostante. I soffitti superano i 3 metri, mentre una parete di finestre rivolte a sud si apre direttamente su una terrazza privata con ampie vedute sul Downtown di Manhattan. Perfetta per il caffè del mattino, un cocktail al tramonto o una cena sotto il cielo aperto, la terrazza regala una rara sensazione di privacy e di vita all’aperto nel cuore dell’East Village.

La suite padronale comprende inoltre una cabina armadio e un bagno ispirato a una spa, dotato di vasca freestanding, ampia doccia walk-in, piastrelle artigianali, marmo e rubinetteria raffinata. La sua separazione dalle camere secondarie della casa crea un tranquillo santuario privato, mantenendo al contempo la comodità e la fluidità tipiche della vita in una townhouse.

La cura meticolosa dei dettagli è visibile in tutta la residenza, con arredi su misura per cucina e bagni, armadi personalizzati, pavimenti in legno, piastrelle artigianali e pietra naturale. Al di sotto delle finiture, la townhouse storica è stata completamente ricostruita con impianti idraulici ed elettrici moderni, un nuovo tetto, una nuova facciata posteriore e travetti del pavimento sostituiti o nuovamente spessorati, progettati per garantire superfici livellate e maggiore silenziosità. Un sistema HVAC a quattro zone offre comfort personalizzato a ogni livello.

Situata al 313 di East 6th Street, tra First e Second Avenue, Rothko House colloca i residenti al centro della vita culturale, gastronomica e creativa dell’East Village. La Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, ristoranti rinomati, negozi indipendenti, cocktail bar, mercati e comodi collegamenti di trasporto si trovano tutti nelle vicinanze. Nonostante la posizione centrale, questo tratto residenziale di East 6th Street offre una piacevole sensazione di intimità e autentico carattere di quartiere.

Parte dell’East Village Historic District, il 313 di East 6th Street fu originariamente costruito nel 1853 come residenza unifamiliare. Nel corso della sua lunga storia, l’edificio è stato abitazione privata, club sociale, studio d’artista e luogo di incontro creativo. Oggi, il suo nuovo capitolo riunisce valore storico, lusso di nuova costruzione, spazio esterno privato e le dimensioni di una townhouse in uno dei quartieri più distintivi del Downtown di Manhattan.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi