芸術史と現代デザインが稀有な形で融合したこの新築三層ペントハウス邸宅は、マンハッタンのイースト・ヴィレッジ中心部に佇む、1853年築のタウンハウスを修復した「ロスコ・ハウス」の上層階を占めています。かつて著名なアーティスト、マーク・ロスコとアルフレッド・レスリーが暮らしたこのブティック・コンドミニアムは全2戸で構成され、ニューヨークの創造的遺産とのつながりを守りながら、現代の暮らしにふさわしく丁寧に再構築されています。

クラシックなブラウンストーンの階段から邸内へ入ると、圧倒的な採光、ゆとりあるプロポーション、自然な動線が際立つ、広々としたゲストをもてなすフロアが広がります。北向きと南向きの大きな窓からリビングとダイニングに光が降り注ぎ、幅広の無垢フローリングと洗練された造作仕上げが、空間全体に温もりと個性を添えています。このフロアは、日常の暮らしにも大規模なもてなしにも対応するよう設計されています。広々としたリビングルームには複数のくつろぎのスペースが設けられ、美しい自然光に満たされながら、ゆとりあるイートイン・キッチンへとシームレスにつながります。キッチンには、カスタムキャビネット、ブロンズ製の金具、上質な家電、朝食用カウンター、そして洗練されながらも居心地のよい団らんの場を生み出す造作ベンチシートを備えています。隣接するダイニングエリアは南向きの大きな窓に縁取られ、フレキシブルなボーナススペースは、バー、ワインルーム、書斎、または追加の収納スペースとして自在に活用できます。

ベッドルームフロアには、ゆとりある2室の en-suite ベッドルームがあり、それぞれ幅約6メートル近くの広さを誇り、豊富なクローゼット収納、ラグジュアリーなバスルーム、優れた自然光を備えています。2つのスイートの間に位置する快適なデンは、メディアルーム、ライブラリー、プレイルーム、またはホームオフィスとして多目的に利用できます。このフロアには洗濯機と排気式乾燥機も完備されています。

邸宅の最上部を飾るのは、新たに建設されたフロア全体を占めるペントハウスの主寝室スイートです。周囲の街並みを見下ろす、完全なプライベート・リトリートとなっています。天井高は3メートル超に及び、南向きの窓一面の壁が、マンハッタン・ダウンタウンを一望する専用テラスへと直接開かれています。朝のコーヒー、夕暮れ時のカクテル、あるいは青空の下での食事にもふさわしいこのテラスは、イースト・ヴィレッジの中心で、稀有なプライバシーと屋外生活の魅力をもたらします。

主寝室スイートには、ウォークインクローゼットに加え、独立型の深型バスタブ、広々としたウォークインシャワー、職人技が光るタイル、大理石、洗練された水栓金具を備えた、スパを思わせるバスルームも設けられています。邸宅内の他のベッドルームから離れた配置により、タウンハウスならではの暮らしやすさと動線を保ちながら、穏やかな安息の場を実現しています。

邸内の随所に、カスタムメイドのキッチンおよびバスルームの造作、オーダーメイドのクローゼット、ハードウッドフローリング、職人仕上げのタイル、天然石など、細部まで行き届いた craftsmanship が感じられます。意匠仕上げの背後では、歴史あるタウンハウスが現代の配管・電気インフラ、新しい屋根、新しい背面ファサード、そして床を水平に整え静粛性を高めるために交換または再調整された床根太を備え、全面的に再構築されています。4ゾーン式HVACシステムにより、各フロアで個別に快適な温度管理が可能です。

ファースト・アベニューとセカンド・アベニューの間、イースト6丁目313番地に位置するロスコ・ハウスは、イースト・ヴィレッジの文化、食、創造性に満ちた暮らしの中心に住まう機会を提供します。ブラント・ファウンデーション、クーパー・スクエア、トンプキンス・スクエア・パーク、評価の高いレストラン、個性的なショップ、カクテルバー、マーケット、便利な交通機関がすべて近隣に揃っています。中心部にありながら、イースト6丁目のこの住宅街には、心地よい親密さと地域ならではの趣があります。

イースト・ヴィレッジ歴史地区の一部を成すイースト6丁目313番地は、もともと1853年に一戸建て住宅として建設されました。長い歴史の中で、この建物は住居、社交クラブ、アートスタジオ、そして創造的な交流の場として利用されてきました。今日、その新たな章では、歴史的由緒、新築のラグジュアリー、プライベートな屋外空間、そしてタウンハウスならではのスケール感が、マンハッタン・ダウンタウンでもひときわ個性豊かな近隣において一つに結実しています。

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed three-level penthouse residence occupies the upper floors of Rothko House, a restored 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condominium has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving its connection to New York City's creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and refined custom finishes bring warmth and character throughout. This floor of the home is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, beautiful natural sunlight and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen features include, custom cabinetry, bronze fixtures, premium appliances, a breakfast bar, as well as a built-in banquette that creates a sophisticated yet inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by oversized south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, study, or additional storage area.

The bedroom level features two spacious en-suite bedrooms, each extending nearly 20 feet wide and offering abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. Positioned between the suites, a comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete this level.

Crowning the residence is a newly constructed, full-floor penthouse primary suite-a private retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite also includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom appointed with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship can be found throughout the residence, including custom kitchen and bathroom millwork, bespoke closets, hardwood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof, a new rear facade, and replaced or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House places residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, markets, and convenient transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was originally constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighbo