ワシントン・スクエア・パークの私有タウンホームの最後の一つを手に入れる、一生に一度の機会です。グリニッチ・ヴィレッジの中心に位置し、往年の豪華さと壮大さを誇るこのユニークな26フィート幅の5階建てのランドマーク保存住宅は、約8,750平方フィートの内部居住空間を含んでいます。1839年に建設され、2018年に全面改装された26ワシントン・スクエア・ノースは、公園の北側で最も高いタウンホームとして位置し、現在は完璧な状態の5つのフロアスルーのラグジュアリーアパートメントを備えた5階に配置されています。

この優れたタウンホームは、投資家や完璧な家を作りたい人に選択肢を提供します。すべてのユニットは現在賃貸中で、潜在的な購入者には即収入を生む物件となっています。一戸建ての購入希望者には、この優れた家を元の一戸建て住宅に簡単に戻すことができます。著名な建築事務所インギーアーキテクチャは、この改装を NYC の公園に面した最も壮観なタウンハウスの一つにするためにコンセプトを立て、設計しましたが、計画はDOBおよびLPCの承認を必要とします。

この物件は、空室で提供することも、テナントがいる状態で提供することも、あるいは1階または2階、3階で住む/仕事をすることもでき、賃貸収入を維持することも可能です。家賃安定化はありません。建物、ブロック、公園、周辺地域はすべて、グリニッチ・ヴィレッジ歴史地区の一部として保護され、保存されています。魅力的なグリニッチ・ヴィレッジに完璧に位置し、交通機関、飲食店、必要なものすべてが1ブロック以内にあります。

ウィリアム・デア・モーガンの邸宅は、元々はゲート付きの前庭、装飾的なフェンシング、高い階段、正式なコラムの入口ポーチ、サイドライトとトランサム付きのパネルドアを持つ4階建ての家として建設されました。ウィリアム・デア・モーガンは、プロデュース・エクスチェンジの副社長、グリネール、ティンカー・アンド・モーガンのパートナー、ニッカーボッカークラブの理事、ニューヨーク病院の創設者であり、イェール大学の卒業生でした。彼とその妻アンジェリカ・リビングストン・ホイトは、独立宣言の署名者の二人の子孫であり、四人の子供をこの家で育てました。彼らは1880年に5階を追加し、その家族は50年以上にわたりこの家に住み続けました。その後の所有者には、無声映画の重役リチャード・ウェスト・ソーンダース、有名な弁護士ジョン・ピンカートン・イースト、画家エヴァレット・シン、金融家チャールズ・V・ボブが含まれます。ワシントン・スクエア・パークの北側を挟むローワー・フィフス・アベニューに沿って建てられたギリシャ復興スタイルの家々は、1830年代に村の社交エリートのために建設された「ザ・ロウ」として知られる住宅グループの残りです。現在では、国内で最も優れたギリシャ復興スタイルの家々の一群として認識されており、均一な建築スタイル、高品質な建設、特に幅広く深い敷地、目立つ階段、正式な入口ポーチ、広々とした前庭や前庭が評価されています。

1900年代には、この地域はエドガー・アラン・ポー、マーク・トウェイン、アイダ・ターベルといった著名なアメリカの作家たちの故郷でした。エドワード・ホッパーや無数の画家、音楽家、アーティストたちは、このエネルギーとコミュニティからインスピレーションを得てきました。グリニッチ・ヴィレッジは、マンハッタンで古き良き魅力と時代を超えた感覚をまだ保持している数少ない地区の一つです。

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.