すべてのオープンハウスは予約制です。

グリニッジ・ヴィレッジの中心、ワシントン・スクエア・パークに面する、最後に残された個人所有のタウンハウスの一つを取得できる、一生に一度の機会です。往時の豪華さと壮麗さを今に伝える、幅約26フィート、5階建ての唯一無二の歴史的建造物保全住宅で、屋内居住スペースは約8,750平方フィートに及びます。1839年に建築され、2018年に全面改装された26 Washington Square Northは、公園北側で最も高い位置にあるタウンハウスで、現在は状態の完璧な、各階を一戸で使用する5つの高級アパートメントを備えた5層構成となっています。

この卓越したタウンハウスは、投資家にも理想の住まいを実現したい方にも、さまざまな選択肢を提供します。現在、全住戸が賃貸中であり、購入者は直ちに収益を生み出す物件を取得できます。一戸建て住宅として購入する場合も、この素晴らしい邸宅を容易に元の一世帯住宅へ戻すことが可能です。著名な建築事務所Ingui Architectureが、ニューヨークで最も壮観な公園向きタウンハウスの一つとなるよう、この用途変更の構想と設計を手掛けています。計画は建築局（DOB）および市歴史保存委員会（LPC）の承認を受ける必要があります。

本物件は、空室の状態、入居者がいる状態、または1階、2階、もしくは3階を居住兼仕事場として使用しながら、残りの賃料収入を維持する形で引き渡すことが可能です。賃料規制はありません。建物、街区、公園、および周辺地域はすべて、グリニッジ・ヴィレッジ歴史地区の一部として保護・保存されています。魅力あふれるグリニッジ・ヴィレッジの理想的な立地にあり、交通機関、飲食店、その他必要なものすべてが徒歩1ブロック圏内に揃っています。

ウィリアム・デア・モーガン邸は、もともと門扉付きの前庭、装飾的なフェンス、高く設けられた階段、正式な円柱付き玄関ポーチ、サイドライトと欄間を備えたパネルドアを持つ4階建て住宅として建てられました。ウィリアム・デア・モーガンは、プロデュース・エクスチェンジの副社長、Grinnell, Tinker & Morganの共同経営者、ニッカーボッカー・クラブの理事、ニューヨーク病院の創設者の一人であり、イェール大学の卒業生でもありました。独立宣言署名者2名の子孫である妻アンジェリカ・リビングストン・ホイトとともに、この家で4人の子どもを育てました。1880年には5階を増築し、一家は半世紀以上にわたってこの家に住み続けました。その後の所有者には、かつてのサイレント映画界の重役リチャード・ウェスト・ソンダース、著名な弁護士ジョン・ピンカートン・イースト、画家エヴァレット・シン、そして金融家チャールズ・V・ボブが名を連ねます。

ワシントン・スクエア・パーク北側、ローワー・フィフス・アベニューを挟んで並ぶギリシャ復興様式の住宅群は、1830年代にこの地域の社交界のエリートのために建てられた「ザ・ロウ」と呼ばれる住宅群の名残です。現在では、全米でも特に傑出したギリシャ復興様式住宅群の一つとして認められています。統一感のある建築様式、高品質な建築、通常より幅広く奥行きのある敷地、目を引く外階段、格式ある玄関ポーチ、ゆとりある前庭や門前庭を備えていたことから、当時も高い人気を誇りました。

1900年代、この地域にはエドガー・アラン・ポー、マーク・トウェイン、アイダ・ターベルをはじめとする著名なアメリカ人作家が暮らしていました。エドワード・ホッパーをはじめ、数え切れないほど多くの画家、音楽家、芸術家たちが、この街の活気とコミュニティからインスピレーションを得てきました。グリニッジ・ヴィレッジは、マンハッタンに残る数少ない、古き良き時代の魅力と時を超えた趣を今も保つ地域の一つです。

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.