כל הבתים הפתוחים הם בתיאום מראש בלבד

הזדמנות של פעם בחיים לרכוש אחד מבתי הטאון האחרונים בבעלות פרטית בכיכר וושינגטון פארק, בלב גריניץ' וילג'. בית ייחודי זה, ברוחב של 26 רגל ובעל חמש קומות, המוכרז כמבנה לשימור, מתהדר בפאר ובעוצמה של תקופה שחלפה וכולל כ־8,750 רגל רבועה של שטח מגורים פנימי. הבית נבנה בשנת 1839 ועבר שיפוץ יסודי בשנת 2018. 26 Washington Square North ניצב כבית הטאון הגבוה ביותר בצדו הצפוני של הפארק, וכיום הוא מחולק לחמש קומות הכוללות חמישה בתי דירות יוקרתיים — דירה אחת בכל קומה — במצב מושלם.

בית טאון יוצא דופן זה מציע גמישות הן למשקיעים והן למי שמעוניין ליצור את בית חלומותיו. כל היחידות מושכרות כיום, ומעניקות לרוכש הפוטנציאלי נכס מניב באופן מיידי. עבור רוכש המעוניין בבית חד־משפחתי, ניתן בקלות להסב את הבית המרשים בחזרה למעון חד־משפחתי מקורי. משרד האדריכלים הנודע Ingui Architecture הגה ותכנן את ההסבה, שתהפוך את הנכס לאחד מבתי הטאון המרשימים ביותר בניו יורק, הפונים אל הפארק. התוכניות כפופות לאישור מחלקת הבניינים של ניו יורק (DOB) והוועדה לשימור אתרים (LPC).

ניתן למסור את הנכס פנוי, עם דיירים קיימים, או להתגורר ולעבוד בקומה אחת, שתיים או שלוש, תוך שמירה על הכנסות השכירות. הנכס אינו כפוף לייצוב שכר דירה. הבניין, הרחוב, הפארק והשכונה הסובבת מוגנים ומשומרים כולם כחלק מהמחוז ההיסטורי של גריניץ' וילג'. המיקום מושלם — בשכונת גריניץ' וילג' המקסימה, במרחק של בלוק אחד בלבד מתחבורה, מסעדות וכל דבר שתוכלו להזדקק לו.

בית מגוריו של ויליאם דייר מורגן נבנה במקור כבית בן ארבע קומות, עם חצר קדמית מגודרת, גדרות מעוטרות, גרם מדרגות מוגבה, מבואת כניסה רשמית עם עמודים ודלת מחופה לוחות, שלה חלונות צד וחלון עילי. ויליאם דייר מורגן היה סגן נשיא בורסת התוצרת, שותף במשרד Grinnell, Tinker & Morgan, מושל מועדון Knickerbocker, ממייסדי בית החולים של ניו יורק ובוגר אוניברסיטת ייל. הוא ורעייתו אנג'ליקה ליווינגסטון הויט, צאצאית של שניים מחותמי הכרזת העצמאות, גידלו בבית ארבעה ילדים. בשנת 1880 הם הוסיפו קומה חמישית, ומשפחתם נותרה בבית במשך יותר מחצי מאה. בין הבעלים שבאו אחריהם נמנים מנהל סרטי הראינוע לשעבר ריצ'רד וסט סונדרס, עורך הדין הידוע ג'ון פינקרטון איסט, הצייר אוורט שין והפיננסייר צ'רלס V. בוב.

בתי התחייה היוונית לאורך צדו הצפוני של וושינגטון סקוור פארק, משני עברי חלקו התחתון של השדרה החמישית, הם השריד לקבוצת בתים שנודעה בשם "השורה" (The Row), שנבנתה עבור האליטה החברתית של הווילג' בשנות ה־30 של המאה ה־19. כיום הם מוכרים כאחד הרצפים המרשימים ביותר של בתי תחייה יוונית בארצות הברית. הם היו מבוקשים בזכות סגנונם האדריכלי האחיד, איכות הבנייה הגבוהה, המגרשים הרחבים והעמוקים במיוחד, גרמי המדרגות הבולטים, מבואות הכניסה הרשמיות והגינות הקדמיות והחצרות הקדמיות המרווחת.

במהלך המאה ה־20 התגוררו באזור סופרים אמריקאים ידועים, בהם אדגר אלן פו, מארק טוויין ואידה טרבל. אדוארד הופר ואינספור ציירים, מוזיקאים ואמנים אחרים שאבו השראה מהאנרגיה ומהקהילה המקומית. גריניץ' וילג' היא אחת השכונות הבודדות במנהטן שעדיין שומרות על קסם של העולם הישן ועל תחושה של נצחיות.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.