31 רחוב ווסט 9 — בית עירוני היסטורי בגולד קוסט
גריניץ' וילג' המבוקש | דרומית לשדרה החמישית

במרחק בלוק אחד בלבד מוושינגטון סקוור פארק, בית עירוני היסטורי זה שוכן באחד הרחובות המקסימים והשלווים להפליא של גריניץ' וילג'. רחוב ווסט 9 מצדיק את הכינוי "גולד קוסט" שלו — פנסי רחוב בסגנון ויקטוריאני, צמחייה עונתית ואדריכלות שהשתמרה להפליא יוצרים אווירה נדירה במנהטן. ועדת תושבים פעילה מגינה זה שנים על אופיו של הרחוב, ושומרת עליו שליו, מטופח ועל־זמני.

כיום המבנה מחולק לשבעה משרדים מקצועיים, ארבע דירות סטודיו למגורים ופנטהאוז של הבעלים בקומה העליונה, ומניב הכנסה שנתית ברוטו של 472,992 דולר — תשואה איתנה באחת השכונות היציבות והמבוקשות ביותר בעיר. עבור הבעלים המתאים, הנכס מציע גם הזדמנות אטרקטיבית להסבה לבית עירוני מפואר למשפחה יחידה — אחת האפשרויות הנדירות והמבוקשות ביותר בדרום מנהטן.

בין אם אתם משקיעים המחפשים הכנסה יציבה ובין אם אתם חולמים על בית עירוני בווילג' שיהיה לכם לבית, 31 רחוב ווסט 9 מציע את הגמישות, ההיסטוריה והמיקום שיאפשרו להפוך כל אחד מהחזונות הללו למציאות.

31 West 9th Street — Historic Gold Coast Townhouse
Prime Greenwich Village | Lower Fifth Avenue

Just a block from Washington Square Park, this historic townhouse sits on one of Greenwich Village's most charming and quietly distinguished blocks. West 9th Street earns its Gold Coast nickname — Victorian-style street lamps, seasonal plantings, and beautifully preserved architecture create an atmosphere that is rare in Manhattan. An active block association has long protected the block's character, keeping it peaceful, maintained, and timeless.

Currently configured with seven professional offices, four residential studios, and an owner's penthouse at the top, the building generates $472,992 in gross annual income — a strong return in one of the city's most enduring neighborhoods. For the right owner, the property also presents a compelling opportunity to convert into a grand single-family townhouse, one of the most scarce and sought-after possibilities in downtown Manhattan.

Whether you're an investor seeking stable income or a buyer dreaming of a Village townhouse to call home, 31 West 9th Street offers the flexibility, the history, and the location to make either vision a reality.