גריניץ' וילג' במיטבו — בית עירוני ברוחב 22 רגל, כקנבס לבן, סמוך לשדרה החמישית

הנכס ברחוב וסט 11, מספר 38, מציע חלל מואר ורחב, 22 רגל לרוחבו, כקנבס נקי ממש ליד השדרה החמישית — ומוכן לעיצוב מחדש בהתאם לחזונו של בעליו החדשים. הנכס שוכן באחד הרחובות המבוקשים ביותר בשכונה וכולל בית עירוני יוצא דופן בסגנון התחייה היוונית, לצד בית כרכרות נדיר בן שלוש קומות, המחובר אליו מבפנים בשתי קומות — שילוב היוצר בית פרטי ורב־אפשרויות, שאין שני לו.

הבית הראשי משמר את החן העל־זמני ואת הפרופורציות האלגנטיות של מקורותיו בסגנון התחייה היוונית. הוא מתאפיין בתקרות גבוהות, קמינים, פרטים אדריכליים מעודנים וגלריות מקשרות המשקיפות אל גינה פרטית. התוכניות לשיפוץ הפנים כבר אושרו, כך שניתן להתחיל בעבודות באופן מיידי. השדרוגים שנעשו לאחרונה כוללים חיבור חשמל חדש בעל קיבולת מספקת, קו מים ראשי חדש וחיבור לקו ביוב, תמיכות מפלדה מבנית וריצוף חדש בכל הבית.

נדיר שנכס בעל אופי, ממדים ומורשת כאלה מוצע למכירה בגריניץ' וילג'. בזכות התכנון הייחודי, החללים הנדיבים, הגינה הפרטית, המרפסות והפוטנציאל שטרם מומש, הנכס ברחוב וסט 11, מספר 38, מציע הזדמנות יוצאת דופן ליצור בית עירוני מפואר — ולבטא באופן אישי לחלוטין את חוויית המגורים בוילג'.

PRIME GREENWICH VILLAGE - 22 FOOT-WIDE WHITE BOX TOWNHOUSE OFF FIFTH AVENUE

38 West 11th Street offers a 22-foot wide bright blank canvas just off of Fifth Avenue ready to be transformed according to a new owner's vision. Set on one of the neighborhood's most coveted blocks, the property comprises an extraordinary Greek Revival townhouse paired with a rare three-story carriage house that is connected internally on two floors, creating a uniquely versatile and private home.

The main house retains the timeless grace and elegant proportions of its Greek Revival origins, featuring soaring ceilings, fireplaces, refined architectural details, and connecting galleries overlooking a private garden. The home has approved plans so interior work could start right away. Recent upgrades include new electrical service with ample capacity, a new water main and sewer line connection, structural steel supports and brand new flooring throughout.

Rarely does a property of this character, scale, and provenance come to market in Greenwich Village. With its unique configuration, generous proportions, private garden, balconies, and untapped potential, 38 West 11th Street offers an exceptional opportunity to create a grand townhouse, and an entirely personal expression of Village living.