Все просмотры проводятся ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ

Уникальная возможность приобрести один из последних частных таунхаусов на Вашингтон-сквер-парк, расположенный в самом сердце Гринвич-Виллидж. Этот единственный в своем роде охраняемый исторический дом шириной 26 футов и высотой в пять этажей воплощает роскошь и величие ушедшей эпохи и располагает примерно 8 750 квадратными футами внутренней жилой площади. Построенный в 1839 году и полностью реконструированный в 2018 году, дом по адресу 26 Washington Square North является самым высоким таунхаусом на северной стороне парка. В настоящее время он состоит из пяти этажей, на каждом из которых расположены роскошные апартаменты, занимающие весь этаж, — всего пять квартир в безупречном состоянии.

Этот выдающийся таунхаус предоставляет широкие возможности как для инвесторов, так и для тех, кто мечтает создать идеальный дом. Все квартиры в настоящее время сданы в аренду, что обеспечивает потенциальному покупателю немедленный доход. Для покупателя, заинтересованного в частном доме на одну семью, недвижимость легко можно переоборудовать обратно в первоначальную резиденцию для одной семьи. Известное архитектурное бюро Ingui Architecture разработало концепцию и проект реконструкции, в результате которой этот дом может стать одним из самых впечатляющих таунхаусов Нью-Йорка с видом на парк; проект требует согласования с Департаментом строительства и Комиссией по сохранению памятников.

Объект может быть передан покупателю свободным, с действующими арендаторами либо с возможностью проживания и работы на одном, двух или трех этажах с сохранением арендного дохода. Квартиры не подпадают под стабилизацию арендной платы. Здание, квартал, парк и окружающий район охраняются и сохраняются в составе Исторического района Гринвич-Виллидж. Дом идеально расположен в очаровательном Гринвич-Виллидж — в пределах одного квартала находятся транспорт, рестораны и все необходимое.

Резиденция Уильяма Дэра Моргана первоначально была построена как четырехэтажный дом с огороженным парадным двором, декоративной оградой, высоким крыльцом, парадным входным портиком с колоннами, а также филенчатой дверью с боковыми окнами и фрамугой. Уильям Дэр Морган был вице-президентом Товарной биржи, партнером компании Grinnell, Tinker & Morgan, управляющим клуба Knickerbocker, одним из основателей Нью-Йоркского госпиталя и выпускником Йельского университета. Он и его жена Анжелика Ливингстон Хойт, потомок двух подписантов Декларации независимости, вырастили в этом доме четверых детей. В 1880 году они надстроили пятый этаж, и их семья оставалась в доме более полувека. Среди последующих владельцев были бывший руководитель студии немого кино Ричард Уэст Сондерс, известный адвокат Джон Пинкертон Ист, художник Эверетт Шинн и финансист Чарльз В. Боб.

Дома в стиле греческого возрождения вдоль северной стороны Вашингтон-сквер-парк, примыкающие к нижней части Пятой авеню, — это сохранившаяся часть группы домов, известной как «Роу», построенной для социальной элиты Виллидж в 1830-х годах. Сегодня они признаны одним из самых выдающихся ансамблей домов в стиле греческого возрождения в стране. Эти дома пользовались спросом благодаря единому архитектурному стилю, высокому качеству строительства, необычно широким и глубоким земельным участкам, парадным лестницам, парадным входным портикам и просторным передним садам и дворам.

В 1900-х годах в этом районе жили известные американские писатели, включая Эдгара Аллана По, Марка Твена и Иду Тарбелл. Эдвард Хоппер и бесчисленное множество других художников, музыкантов и творческих людей черпали вдохновение в царивших здесь энергии и атмосфере сообщества. Гринвич-Виллидж — один из немногих районов Манхэттена, где до сих пор сохранились очарование Старого Света и ощущение вневременности.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.