20年以上ぶりに市場に登場したこの優れたイーストビレッジの二世帯タウンハウスは、マンハッタンの最もダイナミックな地域の一つで、空室で即入居可能なマルチユニット物件を取得する珍しい機会を提供します。物件は97フィートの敷地に22フィート幅、42フィート奥行きで、R8Bゾーニング地区及びオポチュニティゾーン内に位置しており、5,504平方フィートの未使用の開発権と将来の拡張可能性によって追加の利益をもたらします。既存の構造物は二世帯住宅の使用に対する現行の占有証明書を保持しており、現在は広々とした3ベッドルームのデュプレックスレジデンス2軒に構成されています。

両レジデンスは所有者が居住しており、クロージング時には空室で引き渡されるため、自己居住、賃貸収入、多世代居住、または将来の再開発や再構成に対して非常に柔軟性があります。各ユニットは独立した熱源、温水、中央空調のシステムで個別にメーターされており、基礎から屋根まで細心の注意を払って維持されているため、最小限の改良で済む優れた状態にあります。即利用可能でありながら、長期的な価値向上の可能性を保持しています。

静かで木々に囲まれたイースト6丁目の通りに位置し、車の通行が最小限に抑えられたこの家は、トンプキンススクエアパーク、イーストビレッジのウォーターフロント、そして近日完成予定のイーストリバーパークからすぐの、平和な住宅環境を提供します。あなたのドアの外では、有名なレストラン、カフェ、独立系ブティック、アートギャラリーが混ざり合う地域の活気ある文化が広がっています。

ユニット1 3ベッドルーム、2.5バスルーム + プライベートバ backyard（22' x 32'）
このクラシックなタウンハウスの玄関から入ると、オーバーサイズのロフトのようなリビングスペースに仕上げられたパーラーエリアに入ります。その空間は、大きなオープンキッチンにつながっています。キッチンには、オーバーサイズのアイランド、レインフォレストグリーンの大理石のカウンタートップ、デンマーク風のキャビネット、ミーレの食器洗い機と冷蔵庫、ウルフのレンジ、ターボシェフのダブルオーブンが完備されています。裏口から出ると、裏庭には広々とした植栽が施され、立派な成木のカエデの木に覆われています。下層の寝室は3つの窓付きのベッドルームを備えており、主寝室には専用バスルームと庭への全アクセスが含まれています。この階には、さらに2つのベッドルームがあり、2つ目のフルバスルームが付いています。このデュプレックスユニットは良好に維持されており、即入居可能です。中央空調と個別のHVACが各部屋に完備されており、洗濯機・乾燥機、天井高さ10'7"もあります。

ユニット2 3ベッドルーム、2.5バスルーム + プライベートテラス＆ルーフデッキ
タウンホームの玄関のビストビュールを通じて別の入口からアクセスされ、階段を上がると、すぐに広々としたフルフロアのリビングスペース、キッチン、ダイニングエリアに到達します。裏のダイニングルームの先には、家全体の幅にわたるテラスにつながるガラスのドアがあります。フルバスルームと洗濯機・乾燥機がこの階を完成させます。この上層デュプレックスの2階には、寝室が3つ、バスルームが2つあります。主寝室は広々としており、専用バスルームと作動するガス暖炉が付いています。2つの裏向きのベッドルームには2つ目のフルバスルームがあります。このアパートの最上部には、光が差し込む大きな仕上げられた屋上デッキがあり、もう一つの屋外スペースを提供しています。

現在の構成のまま利用することも、改装によって強化することも、利用可能なゾーニングを最大限に活用して拡張することも、または高需要の立地で長期的な資産として保有することもできる、これは規模、柔軟性、および将来の可能性を持つイーストビレッジの物件を取得する珍しいチャンスです。

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.