20年以上ぶりに初めて市場に登場するこの格別なイースト・ヴィレッジの2世帯タウンハウスは、マンハッタンで最も活気あるエリアの一つにおいて、空室で即入居可能なマルチユニット物件を取得できる希少な機会です。間口22フィート、奥行き42フィート、敷地奥行き97フィートの本物件は、R8Bゾーニング地区およびオポチュニティ・ゾーン内に位置し、未使用の開発権5,504平方フィートと将来的な拡張可能性によるさらなる価値向上が期待できます。既存建物には、2世帯住宅として有効な現行の居住許可証（Certificate of Occupancy）があり、現在は広々とした3ベッドルームのデュプレックス住戸2戸として構成されています。

両住戸はオーナー居住で、クロージング時には空室で引き渡されるため、自己居住、賃貸収入、二世代・多世代居住、将来的な再開発や間取り変更など、非常に柔軟な活用が可能です。各住戸には個別メーターが設置され、暖房、給湯、セントラル空調もそれぞれ独立したシステムとなっています。基礎から屋根まで細心の注意を払って維持管理されており、物件は非常に良好な状態です。必要な改修は最小限で、すぐに利用できる一方、長期的なバリューアップの可能性も保たれています。

車の通行が少ない、静かで街路樹の美しいイースト6丁目沿いに位置し、穏やかな住宅環境を享受できます。トンプキンス・スクエア・パーク、イースト・ヴィレッジのウォーターフロント、そして間もなく完成予定のイースト・リバー・パークもすぐ近くです。玄関を出れば、名高いレストラン、カフェ、個性的なブティック、アートギャラリーが織りなす、この地域ならではの活気ある文化に触れることができます。

**ユニット1：3ベッドルーム、2.5バスルーム＋専用バックヤード（22フィート×32フィート）**

このクラシックなタウンハウスのストゥープから入ると、パーラーレベルには、広々としたロフトのようなリビング空間が広がり、そのまま巨大なオープンキッチンへとつながっています。キッチンには、大型アイランド、レインフォレストグリーン・マーブルのカウンタートップ、デンマーク風キャビネット、ミーレの食洗機と冷蔵庫、Wolfのレンジ、Turbo Chefのダブルオーブンを備えています。裏口から出ると、豊かな植栽と見事に成長したカエデの大木に覆われた裏庭があります。階下のベッドルームエリアには、窓のある3室のベッドルームがあり、主寝室には専用バスルームと庭へ直接出られるアクセスが備わっています。その他2室のベッドルームには、この階にある2つ目のフルバスルームを使用します。このデュプレックス住戸は丁寧に維持管理されており、すぐに入居可能です。セントラル空調、各室独立のHVAC、洗濯乾燥機、天井高10フィート7インチを備えています。

**ユニット2：3ベッドルーム、2.5バスルーム＋専用テラスおよびルーフデッキ**

タウンホームのベスティビュールに設けられた専用エントランスから入り、階段を上がると、2階にはワンフロアを占める広々としたリビング、キッチン、ダイニングスペースが広がります。奥のダイニングルームの先にはガラスドアがあり、建物の間口いっぱいに広がるテラスへつながっています。この階には、フルバスルームと洗濯乾燥機も備わっています。上階のデュプレックスの2階部分には、3つのベッドルームと2つのバスルームがあります。主寝室は非常に広く、専用バスルームと使用可能なガス暖炉を備えています。後方に面した2つのベッドルームには、2つ目のフルバスルームを使用します。さらに、この住戸の最上部には、光がたっぷり差し込む広大な完成済みルーフデッキがあり、この住まいにもう一つの屋外空間を提供しています。

現在の構成のまま利用することも、リノベーションによってさらに価値を高めることも、利用可能なゾーニングを最大限に活用して増築することも、需要の高い立地で長期保有することも可能です。スケール、柔軟性、将来的な価値向上の可能性を備えた、規模のあるイースト・ヴィレッジの物件を取得できる、非常に希少な機会です。

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.