זמין לראשונה מזה יותר מ־20 שנה, בית עירוני יוצא דופן למגורי שתי משפחות באיסט וילג' מציע הזדמנות נדירה לרכוש נכס רב־יחידתי פנוי ומוכן למגורים באחת השכונות הדינמיות ביותר במנהטן. הנכס, שרוחבו 22 רגל ועומקו 42 רגל, ממוקם על מגרש בעומק 97 רגל, בתחומי אזור תכנון R8B ובאזור הזדמנות, ומציע פוטנציאל השבחה נוסף הודות ל־5,504 רגל רבועה של זכויות בנייה לא מנוצלות ואפשרות להרחבה בעתיד. למבנה הקיים תעודת אכלוס בתוקף לשימוש למגורי שתי משפחות, והוא מחולק כיום לשתי דירות דופלקס מרווחות, בנות שלושה חדרי שינה כל אחת.

שתי הדירות מאוכלסות כיום על ידי הבעלים ויימסרו פנויות במועד הסגירה, ובכך מציעות גמישות יוצאת דופן למגורי בעלים, הכנסה משכירות, מגורים רב־דוריים או פיתוח ושינוי תכנון בעתיד. לכל יחידה מונה נפרד ומערכות עצמאיות לחימום, מים חמים ומיזוג אוויר מרכזי. הנכס מתוחזק בקפידה מהיסודות ועד הגג ונמצא במצב מצוין, עם צורך מינימלי בשיפורים. הוא מציע שימוש מיידי תוך שמירה על פוטנציאל משמעותי להשבחה לאורך זמן.

הבית ממוקם בקטע שקט ומרופד עצים של רחוב איסט 6, הנהנה מתנועת כלי רכב מועטה, ומציע סביבת מגורים שלווה במרחק רגעים מפארק טומפקינס סקוור, מקו המים של האיסט וילג' ומהפארק איסט ריבר, שהשלמתו צפויה בקרוב. ממש מחוץ לדלת נפרש המרקם התרבותי התוסס של השכונה, הכולל שילוב אקלקטי של מסעדות ידועות, בתי קפה, חנויות בוטיק עצמאיות וגלריות לאמנות.

יחידה 1 — 3 חדרי שינה, 2.5 חדרי רחצה + חצר אחורית פרטית (22×32 רגל)

מגרם המדרגות הקדמי של בית עירוני קלאסי זה נכנסים לקומת הטרקלין, שעוצבה כחלל מגורים גדול בסגנון לופט, הזורם באופן טבעי אל מטבח פתוח עצום. המטבח כולל אי גדול במיוחד, משטחי עבודה משיש ירוק בגימור יער גשם, ארונות בהשראה דנית, מדיח כלים ומקרר של מילה, כיריים של וולף ותנור כפול של טורבו שף. דרך הדלת האחורית יוצאים לחצר אחורית, שופעת צמחייה ומוצלת על ידי עץ מייפל בוגר ומרשים. אזור השינה שבקומה התחתונה כולל 3 חדרי שינה עם חלונות, ובהם סוויטת הורים עם חדר רחצה צמוד וגישה מלאה לגינה. שני חדרי שינה נוספים משרתים על ידי חדר רחצה מלא שני בקומה זו. יחידת הדופלקס מתוחזקת היטב ומוכנה למגורים. היא כוללת מיזוג אוויר מרכזי ומערכות חימום, אוורור ומיזוג נפרדות לכל חדר, מכונת כביסה ומייבש, ותקרות בגובה 10 רגל ו־7 אינץ'.

יחידה 2 — 3 חדרי שינה, 2.5 חדרי רחצה + מרפסת פרטית וגג המשמש כמרפסת

הכניסה מתבצעת דרך כניסה נפרדת במבואת הבית העירוני. גרם מדרגות מוביל לקומה השנייה, הנפתחת מיד אל חלל מגורים מרווח המשתרע על פני קומה שלמה וכולל מטבח ופינת אוכל. מעבר לחדר האוכל האחורי, דלתות זכוכית מובילות למרפסת המשתרעת לכל רוחב הבית. חדר רחצה מלא ומכונת כביסה ומייבש משלימים את הקומה. במפלס השני של הדופלקס העליון נמצא אזור השינה, הכולל 3 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה. חדר השינה הראשי עצום בגודלו וכולל חדר רחצה צמוד וקמין גז פעיל. שני חדרי השינה הפונים לאחור משרתים על ידי חדר רחצה מלא שני. הדירה נחתמת בגג גדול ומוגמר, המוצף באור ומספק לבית מרחב חוץ נוסף.

בין אם ישמש בתצורתו הנוכחית, ישודרג באמצעות שיפוץ, יורחב כדי למצות את זכויות הבנייה הזמינות, או יוחזק כנכס לטווח ארוך במיקום מבוקש במיוחד — זו הזדמנות נדירה לרכוש נכס משמעותי באיסט וילג', בעל ממדים, גמישות ופוטנציאל השבחה עתידי.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.