זמין לראשונה לאחר יותר מ-20 שנה, טאון האוס יוצא דופן זה משתי משפחות במזרח הכפר מציע הזדמנות נדירה לרכוש נכס רב-יחידות פנוי, מוכן למעבר, באחד מסביבות המגורים הדינמיות ביותר של מנהטן. הנכס, אשר מדוד 22 רגל רוחב ו-42 רגל עומק על מגרש של 97 רגל, ממוקם בתוך אזור תכנון R8B ואזור הזדמנות, ומציע פוטנציאל נוסף באמצעות 5,504 רגלים רבועים של זכויות פיתוח שלא נוצלו ופוטנציאל הרחבה עתידית. המבנה הקיים מחזיק בתעודת תפוסה מעודכנת לשימוש מגורים של שתי משפחות וכיום הואConfigured כ-2 מגורי דאפלקס רחבי ידיים עם שלושה חדרי שינה.

שני המגורים מאוכלסים על ידי בעליהם וימסרו פנויים בסיום העסקה, מה שיוצר גמישות יוצאת דופן לאיכלוס עצמי, הכנסות שכר דירה, מגורים רב-דוריים או פיתוח מחדש בעתיד. כל יחידה נמדדת בנפרד עם מערכות עצמאיות לחימום, מים חמים ומיזוג אוויר מרכזי. הנכס נשמר בקפידה מהיסוד ועד הגג, הוא במצב מצוין עם שיפוט מינימלי הנדרש, ומציע שימוש מיידי תוך שמירה על פוטנציאל ערך נוסף לאורך זמן.

נמצא במקטע שקט ומלא עצים ברחוב מזרח 6, נהנה מתנועה רכב מינימלית, הבית הזה מציע סביבה מגורים שקטה במרחק רגעים מרובע טומקינס, חוף מזרח הכפר, ופארק נהר המזרח שיסתיים בקרוב. מחוץ לדלת שלך, התרבות החיה של השכונה נגלה דרך תמהיל אקלקטי של מסעדות מפורסמות, בתי קפה, בוטיקים עצמאיים וגלריות אמנות.

יחידה 1 3 חדרי שינה, 2.5 חדרי אמבטיה + חצר פרטית (22' x 32')
ממרפסת הבית הקלאסית הזו תיכנס לרמת הפרלור המותאמת כחלל מגורים גדול בסגנון לופט הנשפך בקלות למטבח מסיבי פתוח. המטבח מצויד באי גדול, משטחי שיש ירוק כמו יער גשם, ארונות בהשראת דנמרק, מדיח כלים ומקרר של מילה, תנור Wolf, וטורבו שף עם תנור כפול. צעד החוצה מהדלת האחורית והשבילים מובילים לחצר האחורית שגדלה ומבושמת על ידי עץ מייפל בוגר ומרשים. חדרי השינה בקומת הקרקע כוללים 3 חדרי שינה עם חלונות, כולל סוויטת הורים עם חדר אמבטיה צמוד וגישה מלאה לגינה. שני חדרי שינה נוספים משרתים על ידי חדר אמבטיה נוסף בקומה זו. יחידת דאפלקס זו נשמרה היטב ומוכנה למעבר. יש בה מיזוג אוויר מרכזי ומערכות HVAC נפרדות בכל רחבי הבית, מכונת כביסה ומייבש, ותקרות בגובה 10'7".

יחידה 2 3 חדרי שינה, 2.5 חדרי אמבטיה + מרפסת פרטית ודק גג
נגיש דרך כניסה נפרדת בווסטיבול של הטאון האוס, מדרגות מובילות אותך לקומה השנייה ומיד למעלה לחלל מגורים הממוקם על כל הקומה, מטבח, אזור אוכל. מעבר לחדר האוכל האחורי, דלתות זכוכית מובילות למרפסת המשתרעת על פני רוחב הבית כולו. חדר אמבטיה מלא ומכונת כביסה/מייבש משלימים את הקומה הזו. בקומת העליונה של דאפלקס זה, חדרי השינה כוללים 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. חדר השינה הראשי הוא גדול, מצויד עם חדר אמבטיה צמוד ואח גז פועל. שני חדרי השינה הפונים לאחור משרתים על ידי חדר אמבטיה מלא נוסף. לקצה הדירה יש דק גג גדול מאוד שמלא באור, מה שמספק שטח חוץ נוסף לבית הזה.

בין אם ינוצל במבנה הנוכחי שלו, משופר באמצעות שיפוץ, מורחב כדי למקסם את הזונינג הקיים, או מוחזק כנכס לטווח ארוך במיקום עם ביקוש גבוה, זו הזדמנות נדירה לרכוש נכס משמעותי במזרח הכפר עם קנה מידה, גמישות ופוטנציאל עתידי.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.