Disponible por primera vez en más de 20 años, esta excepcional casa adosada bifamiliar del East Village presenta una rara oportunidad de adquirir una propiedad multifamiliar vacante y lista para habitar en uno de los vecindarios más dinámicos de Manhattan. Con 22 pies de ancho por 42 pies de profundidad en un lote de 97 pies, la propiedad se encuentra dentro de un distrito de zonificación R8B y una Zona de Oportunidad, lo que ofrece un potencial adicional gracias a 5.504 pies cuadrados de derechos de desarrollo no utilizados y posibilidades de ampliación futura. La estructura existente mantiene un certificado de ocupación vigente para uso residencial bifamiliar y actualmente está configurada como dos amplias residencias dúplex de tres dormitorios.

Ambas residencias están ocupadas por sus propietarios y se entregarán vacantes al cierre, lo que brinda una flexibilidad excepcional para vivir en una de ellas, generar ingresos por alquiler, alojar a varias generaciones o realizar una futura remodelación y reconfiguración. Cada unidad cuenta con medidores independientes y sistemas separados de calefacción, agua caliente y aire acondicionado central. Meticulosamente mantenida desde los cimientos hasta el techo, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones y requiere mejoras mínimas, ofreciendo un uso inmediato al tiempo que conserva un significativo potencial de valorización a largo plazo.

Ubicada en un tranquilo tramo arbolado de East 6th Street, con un tráfico vehicular mínimo, esta vivienda ofrece un entorno residencial apacible a pocos momentos de Tompkins Square Park, el paseo marítimo del East Village y el próximo East River Park, cuya finalización está prevista próximamente. A las puertas de la propiedad, el vibrante tejido cultural del vecindario se despliega a través de una ecléctica combinación de restaurantes de renombre, cafés, boutiques independientes y galerías de arte.

Unidad 1: 3 dormitorios, 2,5 baños + patio trasero privado (22' x 32')

Desde la escalinata de esta clásica casa adosada se accede al nivel principal, acondicionado como un amplio espacio de estar tipo loft que fluye perfectamente hacia una enorme cocina abierta. La cocina cuenta con una gran isla, encimeras de mármol verde Rainforest, gabinetes de inspiración danesa, lavavajillas y refrigerador Miele, cocina Wolf y horno doble TurboChef. Al salir por la puerta trasera se encuentra el jardín posterior, exuberantemente plantado y cubierto por la copa de un magnífico arce maduro. En el nivel inferior, la zona de dormitorios disfruta de tres habitaciones con ventanas, incluida una suite principal con baño privado y acceso directo al jardín. Los otros dos dormitorios cuentan con un segundo baño completo en este nivel. Esta unidad dúplex está bien mantenida y lista para habitar. Dispone de aire acondicionado central y sistemas HVAC individuales en toda la vivienda, lavadora y secadora, y techos de 10'7".

Unidad 2: 3 dormitorios, 2,5 baños + terraza privada y azotea transitable

A través de una entrada independiente en el vestíbulo de la casa se accede a unas escaleras que conducen al segundo piso y desembocan inmediatamente en un espacioso nivel completo con sala de estar, cocina y comedor. Más allá del comedor posterior, unas puertas de vidrio conducen a una terraza que abarca todo el ancho de la casa. Un baño completo y una lavadora/secadora completan este nivel. En el segundo nivel de este dúplex superior, la zona de dormitorios incluye tres habitaciones y dos baños. El dormitorio principal es enorme y cuenta con baño privado y una chimenea de gas funcional. Los dos dormitorios orientados hacia la parte posterior utilizan un segundo baño completo. Como remate de este apartamento, una enorme azotea terminada, inundada de luz, ofrece un segundo espacio exterior para la vivienda.

Ya sea que se utilice en su configuración actual, se mejore mediante una renovación, se amplíe para maximizar la zonificación disponible o se conserve como activo a largo plazo en una ubicación de alta demanda, esta es una rara oportunidad de adquirir una propiedad de gran tamaño en el East Village, con amplitud, flexibilidad y potencial de valorización futura.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.