Disponible por primera vez en más de 20 años, esta excepcional casa adosada de dos familias en East Village presenta una rara oportunidad de adquirir una propiedad multifamiliar vacía y lista para habitar en uno de los vecindarios más dinámicos de Manhattan. Con una medida de 22 pies de ancho por 42 pies de profundidad en un lote de 97 pies, la propiedad se encuentra dentro de un distrito de zonificación R8B y una Zona de Oportunidad, ofreciendo un potencial adicional a través de 5,504 pies cuadrados de derechos de desarrollo no utilizados y potencial de expansión futura. La estructura existente mantiene un certificado de ocupación actual para uso residencial de dos familias y está configurada actualmente como dos amplias residencias dúplex de tres habitaciones.

Ambas residencias son ocupadas por el propietario y se entregarán vacías al momento del cierre, creando una flexibilidad excepcional para ocupación del propietario, ingresos de alquiler, vida multigeneracional o futura reurbanización y reconfiguración. Cada unidad tiene medidores separados con sistemas independientes de calefacción, agua caliente y aire acondicionado central. Meticulosamente mantenida desde los cimientos hasta el techo, la propiedad se encuentra en condiciones excepcionales con mínimas mejoras necesarias, ofreciendo usabilidad inmediata mientras se preserva un potencial de valor añadido a largo plazo.

Ubicada en un tranquilo tramo enmarcado por árboles de East 6th Street, disfrutando de un tráfico vehicular mínimo, esta casa ofrece un entorno residencial pacífico a solo unos momentos de Tompkins Square Park, el frente marítimo de East Village y el pronto completado East River Park. Fuera de su puerta, el vibrante tejido cultural del vecindario se despliega a través de una mezcla ecléctica de restaurantes reconocidos, cafés, boutiques independientes y galerías de arte.

Unidad 1: 3 dormitorios, 2.5 baños + patio privado (22' x 32')
Desde la entrada de esta casa adosada clásica, ingresarás al nivel de la sala, diseñado como un espacio de vida tipo loft de gran tamaño que fluye sin problemas hacia una enorme cocina abierta. La cocina está completa con una isla de gran tamaño, encimeras de mármol verde de selva, gabinetes de inspiración danesa, lavavajillas y refrigerador Miele, estufa Wolf y horno doble Turbo Chef. Sal por la puerta trasera y encontrarás el jardín trasero lujosamente plantado y cubierto por un magnífico árbol de arce maduro. Los cuartos de dormir de abajo cuentan con 3 dormitorios con ventanas, incluyendo una suite principal con baño en suite y acceso completo al jardín. Dos dormitorios adicionales son atendidos por un segundo baño completo en este nivel. Esta unidad dúplex está bien mantenida y lista para habitar. Tiene aire acondicionado central y HVAC individual en toda la casa, una lavadora-secadora y techos de 10'7".

Unidad 2: 3 dormitorios, 2.5 baños + terraza privada y azotea
Accedida a través de una entrada independiente en el vestíbulo de la casa, un juego de escaleras te lleva al segundo piso y de inmediato a un amplio espacio de vida a todo lo largo del piso, cocina y área de comedor. Más allá del comedor trasero, las puertas de vidrio conducen a una terraza que abarca todo el ancho de la casa. Un baño completo y una lavadora/secadora completan este nivel. En el segundo nivel de este dúplex superior, los cuartos de dormir abarcan 3 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal es masivo, completo con un baño en suite y chimenea de gas funcional. Los dos dormitorios orientados hacia la parte trasera son atendidos por un segundo baño completo. Rematando este apartamento hay una enorme azotea terminada bañada de luz que proporciona un segundo espacio exterior para este hogar.

Ya sea utilizado en su configuración actual, mejorado a través de renovación, ampliado para maximizar la zonificación disponible, o mantenido como un activo a largo plazo en una ubicación de alta demanda, esta es una rara oportunidad de adquirir una sustancial propiedad en East Village con escala, flexibilidad y futuro potencial.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.