OPORTUNIDAD DE TOWNHOUSE EN GRAMERCY

¡NUEVO EN EL MERCADO! Una magnífica oportunidad para adquirir una townhouse de ladrillo de 21 pies de ancho, idealmente situada en una pintoresca cuadra arbolada en el codiciado barrio de Gramercy, a la vuelta de Stuyvesant Square y a pocos minutos de Gramercy Park.

Construida a finales del siglo XIX y entregada desocupada, esta excepcional propiedad ofrece un lienzo en blanco para crear una magnífica residencia unifamiliar o una propiedad de inversión generadora de ingresos, con amplias proporciones, un considerable potencial de desarrollo y la libertad de reconfigurar y personalizar los interiores de acuerdo con la visión y las necesidades de su próximo propietario.

La estructura existente mide aproximadamente 21 pies de ancho por 46 pies de profundidad y ocupa un lote de 21 por 92 pies, ofreciendo más de 3.800 pies cuadrados distribuidos en cuatro plantas, además de un sótano y un amplio jardín privado. Con más de 5.700 pies cuadrados de superficie máxima edificable sobre rasante, sujeta a todas las aprobaciones pertinentes, la propiedad ofrece un extraordinario potencial de ampliación y transformación, ya sea concebida como una gran residencia privada o como una residencia multifamiliar bellamente reinventada. Bien preparada para su próximo capítulo, la townhouse cuenta con un techo recién instalado, varias ventanas recientemente reemplazadas y amplias mejoras recientes en la mampostería, incluido ladrillo nuevo en las fachadas delantera y trasera, así como la aplicación de un revestimiento protector hidrófugo.

Se adjunta un plano propuesto que muestra una vivienda unifamiliar con 4 dormitorios y un ascensor, como ejemplo de lo que se puede crear.

Ubicada en una de las tranquilas y frondosas cuadras de townhouses de Gramercy, 324 East 18th Street ofrece un raro equilibrio entre serenidad y energía urbana. Stuyvesant Square está a la vuelta de la esquina, mientras que Gramercy Park y el National Arts Club se encuentran a pocos minutos. Su proximidad a Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue y East Village brinda un acceso inigualable a algunos de los destinos gastronómicos, comerciales y culturales más atractivos de Manhattan, incluido el Greenmarket de Union Square, abierto durante todo el año, múltiples mercados de temporada y un excelente Whole Foods. El transporte es abundante, con las líneas 4, 5, 6, N, R, W, Q y L en Union Square, además de numerosas líneas de autobús disponibles a lo largo de Third y Second Avenue. Todo el centro de Manhattan queda al alcance, preservando al mismo tiempo el carácter tranquilo de una frondosa cuadra de Gramercy.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.