11 Gramercy Park South presenta una oportunidad excepcional para adquirir una de las grandiosas casas adosadas históricas del vecindario, con la flexibilidad de crear una residencia unifamiliar verdaderamente extraordinaria. Con cinco plantas y aproximadamente 8,2 metros de ancho, la propiedad ocupa una ubicación privilegiada directamente frente a Gramercy Park e incluye el raro privilegio de acceder al parque privado mediante las codiciadas llaves de Gramercy Park.

Actualmente configurada como tres residencias, la propiedad ofrece una escala y versatilidad extraordinarias para un comprador que desee crear una amplia mansión unifamiliar. En toda la vivienda se conservan ricos detalles arquitectónicos, incluidos techos de gran altura, chimeneas originales de leña, pisos de madera restaurados, proporciones majestuosas y ventanas de gran tamaño con vistas tanto a Gramercy Park como a los jardines privados.

El tríplex del propietario actual se extiende por las plantas jardín, principal y tercera, y ofrece una base ideal para una futura residencia principal. La planta principal resulta particularmente impresionante, con techos de aproximadamente 4,3 metros de altura, espectaculares salones para recibir invitados, chimeneas originales de leña y vistas directas al parque. Debajo, la planta jardín cuenta con una amplia cocina-comedor para chef que se abre a un patio y jardín privados, creando una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores.

En las plantas superiores se encuentran actualmente dos residencias dúplex bellamente restauradas, cada una con generosos espacios de estar, varios dormitorios y el carácter arquitectónico original. En conjunto, estas plantas ofrecen una extraordinaria oportunidad para ampliar la vivienda hasta convertirla en una residencia de considerable magnitud, preservando al mismo tiempo la flexibilidad de la configuración actual.

Las oportunidades de adquirir una casa adosada de esta anchura, escala y linaje en Gramercy Park son sumamente poco frecuentes. Ya sea que se mantenga como una propiedad generadora de ingresos, se destine a una residencia multigeneracional o se transforme en una de las grandes viviendas privadas de Manhattan, 11 Gramercy Park South representa una propuesta verdaderamente única en uno de los enclaves con más historia de la ciudad de Nueva York.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.