11 Gramercy Park South представляет собой редкую возможность приобрести один из величественных исторических таунхаусов района с возможностью создать по-настоящему исключительную частную резиденцию для одной семьи. Дом занимает пять этажей, его ширина составляет около 27 футов, а расположение непосредственно у Gramercy Park считается исключительно престижным. Владельцу также предоставляется редкая привилегия доступа в частный парк по специальным ключам Gramercy Park.

В настоящее время объект разделён на три жилые резиденции, что открывает перед покупателем, желающим создать просторный особняк для одной семьи, впечатляющие возможности и гибкость планировки. В интерьерах сохранились богатые архитектурные детали, включая высокие потолки, оригинальные дровяные камины, восстановленные деревянные полы, величественные пропорции и увеличенные окна с видами на Gramercy Park и частные сады.

Существующая трёхуровневая резиденция владельца занимает садовый, парадный и третий этажи и представляет собой превосходную основу для будущего основного дома. Особенно впечатляет парадный этаж: здесь потолки достигают примерно 14 футов, расположены эффектные помещения для приёма гостей, оригинальные дровяные камины и открываются прямые виды на парк. Ниже садовый этаж включает просторную кухню шеф-повара с обеденной зоной, выходящую на частный внутренний дворик и сад, что создаёт плавное единство между внутренним и внешним пространством.

Верхние этажи в настоящее время разделены на две прекрасно восстановленные двухуровневые резиденции, каждая из которых предлагает просторные жилые помещения, несколько спален и оригинальные архитектурные элементы. В совокупности эти этажи предоставляют исключительную возможность расширить дом до резиденции значительного масштаба, сохранив при этом гибкость существующей конфигурации.

Возможность приобрести таунхаус такой ширины, масштаба и исторической ценности на Gramercy Park встречается чрезвычайно редко. Будь то сохранение объекта в качестве доходной недвижимости, использование в качестве резиденции для нескольких поколений одной семьи или превращение в один из выдающихся частных домов Манхэттена, 11 Gramercy Park South представляет собой поистине уникальное предложение в одном из самых легендарных районов Нью-Йорка.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.