Все просмотры проводятся ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ

Дом по адресу 327 East 18th Street — таунхаус шириной 20 футов на одном из самых очаровательных и архитектурно выразительных кварталов Грамерси. Светлый, просторный и выдержанный в стиле лофт, дом сочетает современную эстетику с теплым характером таунхауса; его центром служат великолепный ландшафтный сад и просторные зоны для приема гостей.

Вход через классическую парадную лестницу ведет на парадный этаж, где расположена впечатляющая гостиная во всю ширину дома с высокими 12-футовыми потолками, окнами увеличенного размера и превосходными пропорциями. Пространство наполнено светом и воздухом и обладает отчетливо выраженной атмосферой лофта, сохраняя при этом тепло загородного дома. Отдельная зона отдыха или музыкальная гостиная обеспечивает гибкость для приема гостей, просмотра медиа или работы из дома. Переднюю часть этажа дополняют спальня или кабинет, а также гостевой туалет.

Ниже расположен садовый уровень, спроектированный для гармоничной связи интерьера с открытым пространством. В передней части дома находится просторная столовая, переходящая в элегантную открытую кухню с центральным островом и прямой перспективой через весь этаж. В задней части расположена просторная семейная комната и гостиная, обрамленные эффектным остеклением от пола до потолка с видом на великолепно озелененный сад шириной 20 футов. Это создает невероятное естественное освещение и редкую для таунхаусов связь между внутренним и внешним пространством. Этаж также располагает гостевым туалетом.

Третий этаж полностью отведен под главную спальню. Просторная спальня в задней части дома выходит окнами на расположенные ниже сады; к ней примыкают большая гардеробная, несколько встроенных шкафов и ванная комната. В передней части этажа находится вместительный кабинет или дополнительная спальня, идеально подходящие для уединенного рабочего кабинета, детской или творческого пространства.

На четвертом этаже расположены три спальни, наполненные естественным светом, несколько встроенных шкафов и две ванные комнаты, одна из которых является ванной комнатой en suite при просторной задней спальне. Мансардные окна наполняют верхний уровень еще большим количеством света, поддерживая светлую и открытую атмосферу дома.

В нижней части дома находится полностью отделанный цокольный уровень, предлагающий значительное дополнительное пространство: большую комнату отдыха, прачечную, кладовые помещения и техническую комнату.

С любовью поддерживаемый одними и теми же владельцами с 1991 года, дом претерпел значительную реконструкцию в 1995 году, в ходе которой появились многие открытые пространства в стиле лофта, определяющие облик объекта сегодня. Структурные улучшения, выполненные в рамках реконструкции, включали установку стальных балок и существенную модернизацию инженерной инфраструктуры, что позволило создать просторные зоны для приема гостей и плавную планировку, характерные для всего дома.

All open houses are BY APPOINTMENT only

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.