ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ТАУНХАУС В ГРАМЕРСИ

НОВИНКА НА РЫНКЕ! Великолепная возможность приобрести кирпичный таунхаус шириной 21 фут, расположенный на живописной, обсаженной деревьями улице в престижном районе Грамерси — за углом от площади Стайвесант-сквер и всего в нескольких минутах от Грамерси-парка.

Построенный в конце XIX века и предлагаемый свободным от жильцов, этот исключительный объект представляет собой чистый холст для создания великолепной частной резиденции на одну семью или инвестиционной недвижимости, приносящей доход. Просторные пропорции, значительный потенциал застройки и свобода перепланировки и индивидуальной отделки интерьеров позволяют воплотить видение и удовлетворить потребности будущего владельца.

Существующее здание имеет примерно 21 фут в ширину и 46 футов в глубину и занимает участок размером 21 на 92 фута, предлагая более 3 800 кв. футов площади на четырех этажах, а также цокольный этаж и большой частный сад. При максимально возможной площади застройки свыше 5 700 кв. футов над уровнем земли, с учетом всех необходимых согласований, объект обладает исключительным потенциалом для расширения и преобразования — будь то роскошный частный дом или великолепно переосмысленная многоквартирная резиденция. Полностью подготовленный к следующему этапу, таунхаус оснащен недавно установленной крышей, несколькими недавно замененными окнами и получил значительные улучшения кирпичной кладки, включая новую кирпичную облицовку переднего и заднего фасадов, а также нанесение гидрофобного защитного покрытия.

В приложении представлен предлагаемый план этажей с примером частного дома на одну семью с четырьмя спальнями и лифтом — один из возможных вариантов создания вашего идеального пространства!

Расположенный на одной из тихих и утопающих в зелени улиц Грамерси, таунхаус по адресу 324 East 18th Street предлагает редкое сочетание спокойствия и динамики городской жизни. Площадь Стайвесант-сквер находится за углом, а Грамерси-парк и Национальный клуб искусств — всего в нескольких минутах. Близость к Ирвинг-плейс, Юнион-сквер, Нижней Пятой авеню и Ист-Виллидж обеспечивает непревзойденный доступ к некоторым из самых привлекательных ресторанов, магазинов и культурных достопримечательностей Манхэттена, включая круглогодичный фермерский рынок Greenmarket на Юнион-сквер, многочисленные сезонные рынки и великолепный магазин Whole Foods. Транспортная доступность превосходна: на Юнион-сквер проходят линии метро 4, 5, 6, N, R, W, Q и L, а вдоль Третьей и Второй авеню курсируют многочисленные автобусы. Все преимущества жизни в нижней части Манхэттена находятся в легкой доступности, при этом сохраняется тихая атмосфера зеленой улицы Грамерси.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.