ग्रामर्सी टाउनहाउस का अवसर

बाज़ार में नया! मनोहारी, पेड़ों से घिरी सड़क पर, प्रतिष्ठित ग्रामर्सी में आदर्श रूप से स्थित 21 फुट चौड़ा ईंटों का टाउनहाउस खरीदने का शानदार अवसर। यह स्टुवेसेंट स्क्वायर से कुछ ही कदमों की दूरी पर और ग्रामर्सी पार्क के बिल्कुल पास है।

1800 के दशक के अंतिम वर्षों में निर्मित और खाली कब्जे के साथ उपलब्ध यह असाधारण संपत्ति एक शानदार एकल-परिवारिक निवास या आय प्रदान करने वाली निवेश संपत्ति बनाने के लिए उत्कृष्ट आधार प्रस्तुत करती है। इसमें उदार अनुपात, पर्याप्त विस्तार की संभावनाएँ और अगले स्वामी की कल्पना व आवश्यकताओं के अनुसार आंतरिक सज्जा को पुनर्गठित और अनुकूलित करने की पूरी स्वतंत्रता है।

मौजूदा संरचना लगभग 21 फुट चौड़ी और 46 फुट गहरी है तथा 21 फुट × 92 फुट के भूखंड पर स्थित है। यह चार मंजिलों में 3,800 वर्ग फुट से अधिक क्षेत्रफल प्रदान करती है, जिसके अतिरिक्त एक तहखाना और बड़ा निजी बगीचा भी है। सभी लागू स्वीकृतियों के अधीन, भूतल से ऊपर 5,700 वर्ग फुट से अधिक का अधिकतम निर्माण योग्य क्षेत्र उपलब्ध है। इस कारण संपत्ति में विस्तार और रूपांतरण की असाधारण संभावनाएँ हैं—चाहे इसे भव्य निजी घर के रूप में विकसित किया जाए या सुंदर रूप से पुनर्कल्पित बहुपरिवारिक निवास के रूप में। अपने अगले अध्याय के लिए अच्छी तरह तैयार इस टाउनहाउस को नई स्थापित छत, हाल ही में बदली गई कई खिड़कियों और व्यापक हालिया चिनाई सुधारों का लाभ प्राप्त है, जिनमें इसके सामने और पीछे के अग्रभागों पर नया ईंट-कार्य तथा जल-विकर्षी सुरक्षात्मक परत का अनुप्रयोग शामिल है।

इसके साथ संलग्न प्रस्तावित फ्लोर प्लान में 4 शयनकक्षों और एक लिफ्ट वाले एकल-परिवारिक घर का उदाहरण दिया गया है—यह दर्शाने के लिए कि आप यहाँ क्या बना सकते हैं!

ग्रामर्सी की शांत और हरी-भरी टाउनहाउस गलियों में बसा 324 ईस्ट 18वीं स्ट्रीट, शांति और शहरी ऊर्जा का दुर्लभ संतुलन प्रदान करता है। स्टुवेसेंट स्क्वायर बिल्कुल पास है, जबकि ग्रामर्सी पार्क और नेशनल आर्ट्स क्लब कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं। इरविंग प्लेस, यूनियन स्क्वायर, लोअर फिफ्थ एवेन्यू और ईस्ट विलेज के निकट होने से मैनहट्टन के कुछ सबसे आकर्षक रेस्तराँ, खरीदारी और सांस्कृतिक स्थलों तक बेजोड़ पहुँच मिलती है। इनमें यूनियन स्क्वायर का वर्षभर चलने वाला ग्रीनमार्केट, कई मौसमी बाज़ार और शानदार होल फूड्स शामिल हैं। परिवहन सुविधाएँ भी भरपूर हैं—यूनियन स्क्वायर पर 4, 5, 6, N, R, W, Q और L ट्रेनें तथा थर्ड और सेकंड एवेन्यू के along अनेक बसें उपलब्ध हैं। डाउनटाउन का समूचा जीवन यहाँ से आसानी से पहुँचा जा सकता है, जबकि पेड़ों से घिरी ग्रामर्सी गली का शांत चरित्र भी बरकरार रहता है।

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.