כל הבתים הפתוחים לביקור הם בתיאום מראש בלבד

רחוב איסט 18, מספר 327, הוא בית עירוני ברוחב 20 רגל, הממוקם באחד הרחובות המקסימים והמרשימים ביותר מבחינה אדריכלית בגרמרסי. הבית מואר, פתוח ובעל תחושה של לופט לכל אורכו, ומשלב אסתטיקה עכשווית עם אופי חמים של בית עירוני, כשהכול מתרכז סביב גינה מרהיבה ומעוצבת במקצועיות וחללים רחבי ידיים לאירוח.

הכניסה מתבצעת דרך גרם מדרגות חיצוני קלאסי, ומובילה לקומת האירוח, הנפתחת אל סלון מרשים המשתרע על פני כל רוחב הבית, עם תקרות גבוהות בגובה 12 רגל, חלונות גדולים במיוחד וממדים יוצאי דופן. החלל מואר ואוורירי לכל אורכו, ומציע תחושה מובהקת של לופט, תוך שמירה על החמימות המאפיינת מגורים בבית עירוני. אזור נפרד למנוחה או למוזיקה מעניק גמישות לאירוח, לצפייה במדיה או לעבודה מהבית, בעוד שחדר שינה קדמי או משרד וחדר שירותים משלימים את הקומה.

מתחתיה, קומת הגן תוכננה למגורים זורמים בין הפנים לחוץ. חדר אוכל מרווח ממוקם בחזית הבית ומוביל למטבח פתוח, אלגנטי ומודרני, עם אי מרכזי וקווי ראייה ישירים לאורך הקומה כולה. בחלק האחורי, חדר משפחה ואזור מגורים גדולים במיוחד ממוסגרים בזכוכית דרמטית מהרצפה ועד התקרה, הצופה אל הגינה המעוצבת ברוחב 20 רגל. כך נוצרים שפע של אור טבעי וחיבור בין הפנים לחוץ, שקשה למצוא כמותו בבתים עירוניים. חדר שירותים משלים את הקומה.

הקומה השלישית מוקדשת לסוויטת ההורים. חדר השינה המרווח, הפונה לאחור, משקיף אל הגינות שמתחתיו, ולצדו חדר הלבשה גדול, מספר ארונות וחדר רחצה. בחזית הקומה נמצא משרד משמעותי בגודלו או חדר שינה נוסף, המתאים במיוחד כחדר עבודה פרטי, חדר תינוקות או סביבת עבודה יצירתית.

הקומה הרביעית כוללת שלושה חדרי שינה, המוצפים באור טבעי, לצד מספר ארונות ושני חדרי רחצה, שאחד מהם צמוד לחדר השינה הגדול בחלק האחורי. חלונות גג מעל מכניסים אור נוסף לקומה העליונה וממשיכים את האווירה המוארת והפתוחה של הבית.

מתחת לכל אלה, קומת המרתף המוגמרת מציעה שטח נוסף משמעותי, הכולל חדר recreציה גדול, אזור כביסה, שטחי אחסון וחדר מערכות.

הבית נשמר באהבה על ידי אותם בעלים מאז 1991, ועבר שיפוץ משמעותי בשנת 1995, שבמהלכו נוספו רבים מהאלמנטים הפתוחים ובעלי אופי הלופטי המגדירים את הנכס כיום. השיפוץ כלל גם שיפורים מבניים, ובהם התקנת קורות פלדה ושדרוגים נרחבים של התשתיות, אשר סייעו ביצירת חללי האירוח רחבי הידיים והמעבר הזורם המאפיינים את הבית כולו.

All open houses are BY APPOINTMENT only

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.