すべてのオープンハウスは完全予約制です。

327 East 18th Streetは、グラマシーで最も魅力的かつ建築的にも興味深い通りのひとつに佇む、間口20フィートのタウンハウスです。家全体に明るく開放的でロフトのような雰囲気が広がり、現代的な美意識と温かみのあるタウンハウスならではの趣を融合。見事に造園された庭園と、ゆとりあるゲストをもてなす空間を中心に構成されています。

クラシックなストゥープを上がると、パーラーフロアには建物幅いっぱいに広がる印象的なリビングルームが現れます。天井高12フィートの開放感、特大サイズの窓、そして卓越したスケール感が魅力です。全体に明るく風通しがよく、ロフトのような趣を備えながらも、タウンハウスならではの温かみが保たれています。独立したラウンジまたは音楽スペースは、ゲストをもてなす場やメディアスペース、在宅勤務の場として柔軟に活用できます。フロント側のベッドルームまたはオフィス、パウダールームもこのフロアに備わっています。

その下のガーデンレベルは、屋内と屋外がシームレスにつながるよう設計されています。住居前方には広々としたダイニングルームがあり、センターアイランドを備えた洗練されたオープンキッチンへと続きます。フロア全体を見渡せる開放的な視線が確保されています。後方には、床から天井まで広がるドラマチックなガラス面に囲まれた、ゆとりあるデン兼リビングエリアがあります。美しく造園された間口20フィートの庭園を望み、豊かな自然光と屋内外の一体感を実現。タウンハウスではなかなか見られない魅力です。パウダールームもこのフロアにあります。

3階はプライマリースイート専用のフロアです。後方に面した広々としたベッドルームからは下の庭園を望むことができ、大型のドレッシングルーム、複数のクローゼット、バスルームが備わっています。フロア前方には十分な広さのオフィスまたは追加のベッドルームがあり、プライベートな書斎、ナーサリー、クリエイティブなワークスペースなどに最適です。

4階には、自然光がたっぷりと差し込む3つのベッドルーム、複数のクローゼット、2つのバスルームがあります。そのうち1室は、後方の広々としたベッドルームに付属する専用バスルームです。上部に設けられた天窓がさらに光を取り込み、住居全体に広がる明るく開放的な雰囲気を上階にもたらしています。

さらに下の完成済み地下階には、広いレクリエーションルーム、ランドリーエリア、収納、機械室を備えた、充実したボーナススペースがあります。

1991年以来、同じオーナーによって大切に維持されてきたこの邸宅は、1995年に大規模な改修を実施。その際に、現在の物件を特徴づける開放的でロフトのような要素の多くが取り入れられました。改修では、鉄骨梁の設置やインフラの大幅なアップグレードといった構造面の改善も行われ、家全体に広がるゆとりあるゲスト空間と、シームレスな動線の実現に寄与しています。

All open houses are BY APPOINTMENT only

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.