ברחוב 10 מזרח 307, מעבר לעצים של פארק טומפקינס סקוור, באחד מהבלוקים האהובים ביותר באיסט וילג׳, ניצב בית עירוני בעל ייחוד שקט.

הבית, שנבנה במקור בשנת 1845, מגלם תחושת קביעות שנדיר למצוא במנהטן. רוחבו הנדיב, 25 רגל, עומקו יוצא הדופן, 114.5 רגל, והאופי האדריכלי העל־זמני שלו יוצרים בית מגורים המוגדר לא על ידי עודפות, אלא על ידי פרופורציה, אור ואפשרויות.

אור שמש טבעי חודר מבעד לחלונות רחבי הידיים המשקיפים אל הפארק, בעוד שעומקו יוצא הדופן של הנכס יוצר חיבור נדיר לצמחייה ולשמיים הפתוחים. נופי הגן משתקפים ברחבי הבית ומעניקים תחושת שלווה שאינה שכיחה בעיר.

הבית ממוקם ברובע ההיסטורי של רחוב 10 מזרח, ומוקף באוסף של בתים עירוניים בעלי חשיבות אדריכלית, שעיצבו את אופיו של האזור במשך דורות. ממש מעבר לדלת הכניסה, רחובות עטורי עצים מובילים לבתי קפה עצמאיים, למסעדות שכונתיות ולאנרגיה התרבותית התוססת שממשיכה להגדיר את האיסט וילג׳.

כיום הנכס מחולק לחמש יחידות מגורים בשוק החופשי, ומציע הן הכנסה מיידית והן גמישות יוצאת דופן לעתיד. בין אם יועד להחזקה כהשקעה איכותית ובין אם יעוצב מחדש כבית עירוני פרטי וייחודי, קנה המידה, המיקום והמורשת ההיסטורית שלו מספקים בסיס נדיר ליצירת דבר יוצא דופן באמת.

הנכס נהנה גם מזכויות בנייה יקרות ערך שלא נוצלו על הגג, המציעות הזדמנות אטרקטיבית להרחבה ולהתאמה אישית בעתיד. בכפוף לאישורי ועדת השימור ולדרישות הרגולטוריות, האפשרות לממש פוטנציאל בנייה נוסף מהווה יתרון נדיר בשכונה שבה ההזדמנויות לצמיחה הולכות ומצטמצמות. זכויות הגג מאפשרות יצירת שטח מגורים מורחב, מרחב גג מרשים או תוספת אדריכלית ייחודית שתעצים עוד יותר את ערכו של הנכס יוצא הדופן הזה.

ברחוב 10 מזרח 307, ההיסטוריה, הטבע והעיר ניו יורק מתקיימים באיזון שקט — הזדמנות נדירה באחת מהשכונות האותנטיות ביותר במנהטן.

בית עירוני על־זמני המשקיף אל פארק טומפקינס סקוור. ביטוי נדיר לחיים באיסט וילג׳.

307 East 10th Street, beyond the trees of Tompkins Square Park, on one of the East Village's most cherished blocks, sits a townhouse of quiet distinction.

Originally built in 1845, 307 East 10th Street embodies a sense of permanence rarely found in Manhattan. Its generous 25-foot width, remarkable 114.5-foot depth, and enduring architectural character create a residence defined not by excess, but by proportion, light, and possibility.

Natural sunlight filters through expansive windows overlooking the park, while the extraordinary depth of the property introduces a rare connection to greenery and open sky. Garden views extend throughout the home, creating a feeling of calm uncommon in the city.

Positioned within the East 10th Street Historic District, the residence is surrounded by a collection of architecturally significant townhouses that have shaped the character of the neighborhood for generations. Just beyond the front door, tree-lined streets lead to independent cafés, neighborhood restaurants, and the vibrant cultural energy that continues to define the East Village.

Currently configured as five free-market residences, the property offers both immediate income and exceptional future flexibility. Whether envisioned as a refined investment holding or reimagined as a singular private townhouse, the scale, location, and historic pedigree provide a rare foundation upon which to create something truly exceptional.

Further enhancing the property's appeal are valuable unused roof rights, offering a compelling opportunity for future expansion and customization. Subject to landmark and regulatory approvals, the ability to capitalize on additional buildable potential presents a rare advantage in a neighborhood where opportunities for growth are increasingly limited. The roof rights create the possibility for expanded living space, a dramatic rooftop retreat, or a bespoke architectural addition that further elevates this exceptional property.

At 307 East 10th Street, history, nature, and New York City exist in quiet balance, an uncommon opportunity in one of Manhattan's most authentic neighborhoods.

A timeless townhouse overlooking Tompkins Square Park. A rare expression of East Village living.