אופי היסטורי, יוקרה שנבנתה מחדש ומרחב חוץ פרטי יוצא דופן נפגשים בבית מגורים זה בן שלושה מפלסים עם גינה, ב־Rothko House, בית משותף בוטיקי הכולל שתי יחידות בלבד באיסט וילג' שבמנהטן. בית הטאונהאוס, הבנוי מלבנים אדומות ומאבן חומה, הוקם במקור בשנת 1853, ושימש בעבר ביתם של האמנים הנודעים מארק רותקו ואלפרד לסלי. כיום הוא שוקם מן היסוד ועוצב מחדש באופן מקיף, המותאם לחיים עכשוויים.

הבית, שאליו נכנסים דרך מדרגות כניסה קלאסיות מאבן חומה, נפתח לקומת סלון שלמה שתוכננה לאירוח. חלונות מהרצפה ועד התקרה, הפונים צפונה ודרומה, מכניסים אור טבעי לכל חלל התוכנית הפתוחה, בעוד רצפות עץ, עבודות נגרות בהתאמה אישית וגימורים מעודנים יוצרים אווירה חמימה ומתוחכמת.

המטבח רחב הידיים מהווה את מוקד הקומה, וכולל אי מרכזי, ארונות בהתאמה אישית, אביזרי פליז, מכשירי חשמל איכותיים ושפע של שטחי אחסון. מעבר למטבח נמצא הסלון המואר, המשקיף על צמחייה עשירה ונפתח ישירות אל הגינה הפרטית של הבית. פינת המפלט המבודדת הזו, המוקפת במבוק בוגר, מציעה מרחב נדיב למנוחה, לאירוח ולסעודות באוויר הפתוח.

פינת אוכל דרמטית ושקועה מתאפיינת בתקרות המתנשאות לגובה של כמעט 11 רגל ובקיר חלונות הפונה דרומה. החלל הייחודי מבחינה אדריכלית, המוצף באור טבעי, יוצר סביבה אינטימית לארוחות יומיומיות ולמפגשים בלתי נשכחים.

מפלס הגינה מוקדש לשתי סוויטות שינה גדולות במיוחד, המציעות ממדים ופרטיות של בית צמוד קרקע. הסוויטה הראשית משתרעת על פני כמעט 20 רגל לכל רוחב בית הטאונהאוס ונפתחת ישירות אל הגינה, ויוצרת חיבור רציף בין הפנים לחוץ. הסוויטה כוללת חלונות גדולים במיוחד, שני חדרי ארונות וחדר רחצה בהשראת ספא, ובו אמבט טבילה עצמאי, מקלחון, תא שירותים פרטי, אריחים בעבודת יד, שיש ואביזרים מעודנים.

בצדו הנגדי של הבית ממוקמת הסוויטה המשנית המרווחת, הכוללת חדר ארונות וחדר רחצה מלא צמוד, ומספקת נוחות ופרטיות לבני המשפחה או לאורחים.

המפלס התחתון מציע הרחבה גמישה במיוחד של חלל המגורים, עם מקום רב לפינת מדיה, משרד ביתי, סטודיו כושר, חלל פנאי או יחידת אירוח. מפלס זה נפתח לחצר פרטית שנייה, שעוצבה בקפידה עם צמחייה ותאורה המאפשרות ליהנות ממנה לאורך כל השנה, וכולל גם חדר רחצה מלא ושטחי אחסון נוספים.

בית הטאונהאוס ההיסטורי נבנה מחדש והורחב באופן מקיף, עם מערכות אינסטלציה וחשמל מודרניות, גג חדש, חזית אחורית חדשה ומערכת חימום וקירור בעלת ארבעה אזורים. עבודות נגרות בהתאמה אישית, ארונות ייחודיים, ריצוף עץ, אריחים בעבודת יד ואבן טבעית משקפים את תשומת הלב לפרטים הניכרת בכל רחבי הבית.

בכתובת 313 East 6th Street, בין השדרה הראשונה לשדרה השנייה, Rothko House ממקם את הדיירים בלב החיים האמנותיים, הקולינריים והתרבותיים של האיסט וילג'. קרן בראנט, קופר סקוור, פארק טומפקינס סקוור, מסעדות מוערכות, חנויות עצמאיות, ברי קוקטיילים, שווקים ותחבורה נוחה נמצאים כולם בקרבת מקום. כחלק מהרובע ההיסטורי של האיסט וילג', מציע הבית את המרחב והפרטיות של מגורים בבית טאונהאוס, בלב אחת השכונות הייחודיות ביותר בדאונטאון מנהטן.

בנוסף מוצעת למכירה: דירת הפנטהאוז המתנשאת על פני שלוש קומות ב־Rothko House, הכוללת מרפסת פרטית.

אין מדובר בהצעה. התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה מטעם היזם. מספר תיק: CD250210. כתובת הנכס: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. היזם: Florida Man Development, LLC. כתובת היזם: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. הזדמנות דיור שווה.

Historic character, newly built luxury, and exceptional private outdoor space converge in this three-level garden residence at Rothko House, a boutique two-unit condominium in Manhattan's East Village. Originally constructed in 1853, the red brick and brownstone townhouse was once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie and has now been comprehensively restored and reimagined for contemporary living.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to a full parlor floor designed for entertaining. North- and south-facing floor-to-ceiling windows bring natural light throughout the open layout, while hardwood floors, custom millwork, and refined finishes create a warm, sophisticated setting.
The expansive kitchen anchors the floor with a central island, custom cabinetry, brass fixtures, premium appliances, and exceptional storage. Beyond the kitchen, the light-filled living room overlooks lush greenery and opens directly to the home's private garden. Framed by mature bamboo, this secluded outdoor retreat offers generous space for relaxing, entertaining, and dining al fresco.

A dramatic sunken dining area features ceilings approaching 11 feet and a wall of south-facing windows. Filled with natural light, this architecturally distinctive space creates an intimate setting for everyday meals and memorable gatherings.

The garden level is dedicated to two oversized bedroom suites with the scale and privacy of a single-family home. Spanning nearly 20 feet across the full width of the townhouse, the primary suite opens directly onto the garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. The suite includes oversized windows, two walk-in closets, and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, walk-in shower, private water closet, artisan tile, marble, and refined fixtures.

Positioned on the opposite side of the home, the spacious secondary suite features a walk-in closet and full en-suite bathroom, providing comfort and privacy for family or guests.

The lower level offers a highly flexible extension of the residence, with ample room for a media lounge, home office, fitness studio, recreation space, or guest accommodations. This level opens to a second private courtyard, thoughtfully landscaped and illuminated for year-round enjoyment, and also includes a full bathroom and additional storage.

The historic townhouse has been comprehensively rebuilt and expanded with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof, a new rear facade, and a four-zone heating and cooling system. Custom millwork, bespoke closets, hardwood flooring, artisan tile, and natural stone reflect the attention to detail found throughout the home.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House places residents at the center of the East Village's artistic, culinary, and cultural life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, markets, and convenient transportation are all nearby. Part of the East Village Historic District, the residence offers the scale and privacy of townhouse living within one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

Also available: Rothko House's soaring three-floor penthouse residence with private terrace.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housing Opportunity.