歴史的な趣、現代的なラグジュアリー、そして格別なプライベート屋外空間が融合する、マンハッタンのイースト・ビレッジに佇むブティック型2戸構成コンドミニアム「ロスコ・ハウス」の3フロアにわたるガーデン・レジデンスです。1853年に建てられた赤レンガとブラウンストーンのタウンハウスは、かつて著名なアーティスト、マーク・ロスコとアルフレッド・レスリーの住まいでした。現在は、現代の暮らしにふさわしく、全面的に修復・再構築されています。

クラシックなブラウンストーンの階段を上がって入室すると、もてなしのために設計されたフル・パーラー・フロアが広がります。北向きと南向きの床から天井までの窓が、開放的なレイアウト全体に自然光を届けます。無垢材のフローリング、特注木工、洗練された仕上げが、温かみのある上質な空間を演出します。

広々としたキッチンは、中央のアイランド、特注キャビネット、真鍮製金具、上質な家電、豊富な収納を備え、このフロアの中心となっています。キッチンの先には、明るいリビングルームが豊かな緑を望み、住戸専用のプライベート・ガーデンへ直接つながります。成熟した竹に囲まれたこの静かな屋外空間は、くつろぎや歓談、屋外での食事を楽しむのに十分な広さを備えています。

印象的なサンクン・ダイニングエリアは、約11フィートに迫る天井高と、南向きの窓一面の壁が特徴です。自然光に満たされた建築的にも個性的なこの空間は、日々の食事にも思い出に残る集いにもふさわしい、親密な雰囲気を生み出します。

ガーデン・レベルには、戸建て住宅のような広さとプライバシーを備えた、ゆとりある2つのベッドルーム・スイートがあります。タウンハウスの全幅にわたり約20フィートに及ぶ主寝室スイートは、ガーデンへ直接アクセスでき、屋内と屋外がシームレスにつながります。室内には大型の窓、2つのウォークインクローゼット、独立型の深型バスタブ、ウォークインシャワー、個室トイレ、職人仕上げのタイル、大理石、洗練された水栓金具を備えた、スパを思わせるバスルームがあります。

住戸の反対側に位置する広々としたセカンダリー・スイートには、ウォークインクローゼットと専用バスルームが備わり、ご家族やゲストに快適さとプライバシーを提供します。

下階は住居の柔軟な拡張スペースとして利用でき、メディアラウンジ、ホームオフィス、フィットネススタジオ、レクリエーションスペース、ゲスト用居室など、さまざまな用途に対応できる十分な広さがあります。このフロアは、通年楽しめるよう丁寧に植栽・照明された、2つ目のプライベート中庭に面しています。また、フルバスルームと追加の収納も備えています。

歴史あるタウンハウスは、最新の配管・電気インフラ、新設の屋根、新しい背面ファサード、4ゾーン式の暖房・冷房システムを備えて全面的に再建・増築されています。特注木工、オーダーメイドのクローゼット、無垢材のフローリング、職人仕上げのタイル、天然石など、住居全体に見られる細部へのこだわりが随所に表れています。

ファースト・アベニューとセカンド・アベニューの間、313 East 6th Streetに位置するロスコ・ハウスは、イースト・ビレッジの芸術、食、文化の中心に住まうことを可能にします。ブ​​ラント・ファウンデーション、クーパー・スクエア、トンプキンス・スクエア・パーク、評価の高いレストラン、個性豊かなショップ、カクテルバー、マーケット、便利な交通機関がすべて近隣にあります。イースト・ビレッジ歴史地区の一部であるこの住居では、ダウンタウン・マンハッタンを代表する個性的なエリアの一つで、タウンハウスならではの広さとプライバシーを享受できます。

別途販売中：ロスコ・ハウスの、専用テラスを備えた、開放感あふれる3フロア構成のペントハウス・レジデンス。

本件は募集案内ではありません。正式な募集条件は、スポンサーから入手可能な募集計画書（Offering Plan）に記載されています。ファイル番号：CD250210。物件所在地：313 East 6th Street, New York, NY 10003。スポンサー：Florida Man Development, LLC。スポンサー所在地：5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160。すべての人に平等な住宅機会が提供されます。

Historic character, newly built luxury, and exceptional private outdoor space converge in this three-level garden residence at Rothko House, a boutique two-unit condominium in Manhattan's East Village. Originally constructed in 1853, the red brick and brownstone townhouse was once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie and has now been comprehensively restored and reimagined for contemporary living.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to a full parlor floor designed for entertaining. North- and south-facing floor-to-ceiling windows bring natural light throughout the open layout, while hardwood floors, custom millwork, and refined finishes create a warm, sophisticated setting.
The expansive kitchen anchors the floor with a central island, custom cabinetry, brass fixtures, premium appliances, and exceptional storage. Beyond the kitchen, the light-filled living room overlooks lush greenery and opens directly to the home's private garden. Framed by mature bamboo, this secluded outdoor retreat offers generous space for relaxing, entertaining, and dining al fresco.

A dramatic sunken dining area features ceilings approaching 11 feet and a wall of south-facing windows. Filled with natural light, this architecturally distinctive space creates an intimate setting for everyday meals and memorable gatherings.

The garden level is dedicated to two oversized bedroom suites with the scale and privacy of a single-family home. Spanning nearly 20 feet across the full width of the townhouse, the primary suite opens directly onto the garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. The suite includes oversized windows, two walk-in closets, and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, walk-in shower, private water closet, artisan tile, marble, and refined fixtures.

Positioned on the opposite side of the home, the spacious secondary suite features a walk-in closet and full en-suite bathroom, providing comfort and privacy for family or guests.

The lower level offers a highly flexible extension of the residence, with ample room for a media lounge, home office, fitness studio, recreation space, or guest accommodations. This level opens to a second private courtyard, thoughtfully landscaped and illuminated for year-round enjoyment, and also includes a full bathroom and additional storage.

The historic townhouse has been comprehensively rebuilt and expanded with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof, a new rear facade, and a four-zone heating and cooling system. Custom millwork, bespoke closets, hardwood flooring, artisan tile, and natural stone reflect the attention to detail found throughout the home.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House places residents at the center of the East Village's artistic, culinary, and cultural life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, markets, and convenient transportation are all nearby. Part of the East Village Historic District, the residence offers the scale and privacy of townhouse living within one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

Also available: Rothko House's soaring three-floor penthouse residence with private terrace.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housing Opportunity.