Доступный впервые за более чем 20 лет, этот исключительный двухсемейный таунхаус в Ист-Виллидж представляет собой редкую возможность приобрести свободное, готовое к заселению многоквартирное жилье в одном из самых динамичных районов Манхэттена. Имея размеры 22 фута в ширину и 42 фута в глубину на участке в 97 футов, недвижимость расположена в районе зонирования R8B и Зоне возможностей, предлагая дополнительные преимущества благодаря 5504 квадратным футам неиспользованных прав на развитие и будущему потенциалу расширения. Существующее строение имеет действующий сертификат на проживание для двухсемейного жилого использования и в настоящее время конфигурировано как два просторных дуплекса с тремя спальнями.

Обе квартиры принадлежат собственнику и будут переданы свободными на момент закрытия, что создает исключительную гибкость для проживания собственника, аренды, многопорогового проживания или будущей переработки и реорганизации. Каждое помещение имеет отдельные счетчики с независимыми системами отопления, горячей воды и центрального кондиционирования. Внимательно ухаживая от фундамента до крыши, недвижимость находится в отличном состоянии с минимальными улучшениями, необходимыми для немедленного использования, сохраняя при этом потенциал долгосрочного добавления стоимости.

Расположенный на тихом, озелененном участке Восточной 6-й улицы, с минимальным автомобильным движением, этот дом предлагает спокойную жилую обстановку всего в нескольких шагах от парка Томпкинс-сквер, набережной Ист-Виллидж и скоро завершенного парка Восточной реки. За дверью вашего дома яркая культурная жизнь района раскрывается через эклектичное смешение известных ресторанов, кафе, независимых магазинов и художественных галерей.

Единица 1: 3 спальни, 2.5 ванные комнаты + Частный задний двор (22' x 32')
С крыльца этого классического таунхауса вы войдете на уровень парадного этажа, оформленного как увеличенное пространство, напоминающее лофт, которое плавно переходит в огромную открытую кухню. Кухня оборудована большим островом, столешницами из зеленого мрамора в стиле дождевого леса, шкафами в датском стиле, посудомоечной машиной и холодильником Miele, плитой Wolf и двойной печью Turbo Chef. Выйдите из задней двери и найдите задний двор, пышно засаженный и укрытый великолепным зрелым кленом. Спальные quarters на нижнем уровне включают 3 комнаты с окнами, включая главную спальню с ванной и полным доступом к саду. Две дополнительные спальни обслуживаются второй полноценной ванной на этом уровне. Этот дуплекс хорошо ухожен и готов к переезду. У него есть центральное кондиционирование воздуха и индивидуальное отопление по всему помещению, стиральная и сушильная машины, а также потолки высотой 10'7".

Единица 2: 3 спальни, 2.5 ванные комнаты + Частная терраса и крыша
Доступный через отдельный вход в вестибюле таунхауса, лестница поднимет вас на второй этаж и сразу в просторную жилую зону на полном этаже, кухню и столовую. За задней столовой стеклянные двери ведут на террасу, занимающую всю ширину дома. Полная ванная и стиральная/сушильная машины завершают этот уровень. На втором уровне этого верхнего дуплекса спальни включают 3 спальни и 2 ванные комнаты. Главная спальня огромная, с ванной и работающим газовым камином. Две спальни с видом на задний двор обслуживаются второй полноценной ванной. Завершает эту квартиру огромная отделанная крыша, залитая светом, создающая второе открытое пространство для этого дома.

Независимо от того, используется ли он в текущей конфигурации, улучшен через ремонт, расширен, чтобы максимизировать доступное зонирование, или удерживается как долгосрочный актив в месте с высоким спросом, это редкая возможность приобрести значимую недвижимость в Ист-Виллидж с масштабом, гибкостью и будущими перспективами.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.