Впервые более чем за 20 лет на рынке появляется этот исключительный таунхаус на две семьи в Ист-Виллидж — редкая возможность приобрести свободный, полностью готовый к заселению многоквартирный объект в одном из самых динамично развивающихся районов Манхэттена. Дом шириной 22 фута и глубиной 42 фута расположен на участке глубиной 97 футов, в зоне зонирования R8B и инвестиционной зоне Opportunity Zone, что обеспечивает дополнительный потенциал роста благодаря 5 504 кв. футам неиспользованных прав на застройку и возможности дальнейшего расширения. На объект имеется действующий сертификат соответствия для проживания двух семей; в настоящее время он разделён на две просторные двухуровневые резиденции с тремя спальнями каждая.

Обе резиденции заняты собственниками и будут переданы свободными при закрытии сделки, что обеспечивает исключительную гибкость для проживания владельца, получения арендного дохода, проживания нескольких поколений семьи либо будущей реконструкции и перепланировки. Каждая квартира оборудована отдельными счётчиками и независимыми системами отопления, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования. Дом тщательно содержался от фундамента до крыши и находится в превосходном состоянии, требуя минимальных улучшений. Он готов к немедленному использованию, сохраняя при этом значительный долгосрочный потенциал увеличения стоимости.

Дом расположен на тихом, обсаженном деревьями участке Ист-6-й улицы с минимальным автомобильным движением, обеспечивая спокойную жилую атмосферу всего в нескольких минутах от Томпкинс-сквер-парка, набережной Ист-Виллидж и скоро завершённого Ист-Ривер-парка. Прямо за дверью раскрывается яркая культурная жизнь района с её эклектичным сочетанием известных ресторанов, кафе, независимых бутиков и художественных галерей.

**Квартира 1: 3 спальни, 2,5 ванные комнаты + частный задний двор (22 × 32 фута)**

С крыльца этого классического таунхауса вы попадёте на парадный этаж, оформленный как увеличенное лофтоподобное жилое пространство, плавно переходящее в огромную кухню открытой планировки. Кухня оснащена большим островом, столешницами из зелёного мрамора Rainforest, кухонными шкафами в датском стиле, посудомоечной машиной и холодильником Miele, плитой Wolf и двойной духовкой TurboChef. Через заднюю дверь можно выйти во двор, густо засаженный растениями и укрытый великолепной взрослой клёновой кроной. На нижнем уровне расположена приватная зона спален с тремя спальнями с окнами, включая главную спальню с собственной ванной комнатой и прямым выходом в сад. Ещё две спальни обслуживаются второй полноценной ванной комнатой на этом уровне. Эта двухуровневая квартира находится в отличном состоянии и готова к заселению. В ней предусмотрены центральное кондиционирование и индивидуальные системы HVAC, стиральная и сушильная машины, а также потолки высотой 10 футов 7 дюймов.

**Квартира 2: 3 спальни, 2,5 ванные комнаты + частная терраса и терраса на крыше**

В отдельный вход во входной холл таунхауса ведёт лестница, поднимающаяся на второй этаж, где сразу открывается просторное жилое пространство на весь этаж с кухней и столовой зоной. За задней столовой стеклянные двери ведут на террасу, простирающуюся на всю ширину дома. Полноценная ванная комната и стиральная и сушильная машины завершают этот уровень. На втором уровне верхней двухуровневой квартиры расположена зона спален с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Главная спальня имеет внушительные размеры, собственную ванную комнату и действующий газовый камин. Две спальни, выходящие на заднюю сторону дома, обслуживаются второй полноценной ванной комнатой. Завершает квартиру огромная обустроенная терраса на крыше, залитая светом и создающая второе открытое пространство для этого дома.

Независимо от того, будет ли объект использоваться в текущей конфигурации, улучшен посредством ремонта, расширен для максимального использования доступных прав зонирования или сохранён в качестве долгосрочного актива в районе с высоким спросом, это редкая возможность приобрести значительный объект в Ист-Виллидж, сочетающий масштаб, гибкость и будущий потенциал роста.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.