20여 년 만에 처음으로 시장에 나온 이 특별한 이스트 빌리지의 2가구 타운하우스는 맨해튼에서 가장 역동적인 지역 중 하나에 위치한, 공실 상태로 즉시 입주 가능한 멀티유닛 부동산을 매입할 수 있는 보기 드문 기회를 제공합니다. 대지 97피트에 폭 22피트, 깊이 42피트 규모이며, R8B 용도지역 및 오퍼튜니티 존 내에 자리하고 있어, 아직 사용되지 않은 5,504제곱피트의 개발권과 향후 증축 가능성을 통한 추가적인 가치 상승 여지를 제공합니다. 기존 건물은 2가구 주거용으로 유효한 현행 사용승인서를 보유하고 있으며, 현재 넓은 3베드룸 듀플렉스 주거 공간 2채로 구성되어 있습니다.

두 주거 공간 모두 소유주가 직접 거주 중이며, 클로징 시 공실로 인도됩니다. 따라서 직접 거주, 임대 수익, 다세대 가족 거주, 향후 재개발 및 재구성 등 다양한 활용이 가능합니다. 각 유닛은 개별 계량기를 갖추고 있으며, 난방, 온수, 중앙 냉방 시스템이 독립적으로 운영됩니다. 기초부터 지붕까지 세심하게 관리되어 온 이 건물은 매우 뛰어난 상태를 유지하고 있어 필요한 개선 작업이 거의 없으며, 즉시 사용할 수 있는 동시에 장기적인 가치 상승 가능성도 보존하고 있습니다.

차량 통행이 적은 이스트 6번가의 조용하고 가로수가 늘어선 구간에 위치한 이 주택은 톰킨스 스퀘어 파크, 이스트 빌리지 워터프런트, 그리고 곧 완공될 이스트 리버 파크에서 불과 몇 걸음 떨어진 평온한 주거 환경을 제공합니다. 집 앞에서부터 유명 레스토랑, 카페, 독립 부티크, 아트 갤러리가 어우러진 이 지역 특유의 활기찬 문화적 풍경을 누릴 수 있습니다.

유닛 1 침실 3개, 욕실 2.5개 + 전용 뒷마당(22' x 32')

이 클래식 타운하우스의 계단 현관에서 들어서면, 팔러층에 마련된 널찍한 로프트 스타일의 거실 공간이 나타나며, 이 공간은 대형 오픈 키친으로 자연스럽게 이어집니다. 주방에는 대형 아일랜드, 레인포레스트 그린 마블 상판, 덴마크 스타일의 수납장, Miele 식기세척기와 냉장고, Wolf 레인지, Turbo Chef 더블 오븐이 갖춰져 있습니다. 뒷문을 나서면 아름답게 조경된 뒷마당과 웅장한 성목 단풍나무가 만들어내는 그늘을 만날 수 있습니다. 아래층의 침실 공간에는 창문이 있는 침실 3개가 있으며, 그중 마스터 스위트에는 전용 욕실과 정원으로 바로 연결되는 출입구가 마련되어 있습니다. 나머지 두 침실은 같은 층의 두 번째 욕실을 함께 사용합니다. 이 듀플렉스 유닛은 잘 관리되어 있으며 즉시 입주할 수 있는 상태입니다. 중앙 냉방과 각 공간별 독립 HVAC 시스템, 세탁기와 건조기, 10'7" 높이의 천장을 갖추고 있습니다.

유닛 2 침실 3개, 욕실 2.5개 + 전용 테라스 및 루프 데크

타운홈 현관 홀의 별도 출입구를 통해 들어가면 계단을 따라 2층으로 올라가며, 곧바로 넓은 한 층 전체 규모의 거실, 주방, 다이닝 공간이 펼쳐집니다. 뒤편의 다이닝룸을 지나면 유리문을 통해 집 전체 폭에 걸쳐 있는 테라스로 나갈 수 있습니다. 이 층에는 욕실 1개와 세탁기·건조기도 마련되어 있습니다. 이 상부 듀플렉스의 2층에는 침실 3개와 욕실 2개가 자리하고 있습니다. 마스터 침실은 매우 넓으며, 전용 욕실과 실제 사용 가능한 가스 벽난로를 갖추고 있습니다. 뒤쪽을 향한 두 침실은 두 번째 욕실을 함께 사용합니다. 이 아파트의 최상부에는 햇빛이 가득 들어오는 대형 완성형 루프 데크가 있어, 이 주택에서 누릴 수 있는 두 번째 야외 공간을 제공합니다.

현재 구성 그대로 사용하거나, 리노베이션을 통해 개선하거나, 허용된 용적 및 개발 가능 면적을 최대한 활용하도록 증축하거나, 수요가 높은 지역의 장기 자산으로 보유하는 등 어떤 방식으로 활용하든, 이 매물은 규모와 유연성, 향후 가치 상승 가능성을 모두 갖춘 상당한 규모의 이스트 빌리지 부동산을 확보할 수 있는 보기 드문 기회입니다.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.