20년 넘게 처음으로 시장에 나온 이 특별한 이스트 빌리지 이층가옥은 맨해튼에서 가장 역동적인 동네 중 하나에 있는 빈집, 즉 바로 입주 가능한 다세대 주택을 획득할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 22피트 너비에 42피트 깊이인 97피트 부지에 위치한 이 부동산은 R8B 구역 및 기회 구역 내에 있으며, 5,504제곱피트의 미사용 개발 권리와 향후 확장 가능성을 통해 추가적인 상승 잠재력을 제공합니다. 기존 구조물은 두 세대 주거용으로 현재 거주 증명서를 유지하고 있으며, 현재 두 개의 넓은 3베드룸 듀플렉스 레지던스로 구성되어 있습니다.

두 레지던스 모두 소유자가 거주 중이며, 거래 성사 시 빈 상태로 인도되어 소유자가 거주하거나 임대 소득, 다세대 주거 또는 향후 재개발 및 재구성을 위한 뛰어난 유연성을 제공합니다. 각 유닛은 열, 온수 및 중앙 에어컨을 위한 독립 시스템으로 별도로 계량됩니다. 기초에서 지붕까지 철저히 유지 관리된 이 부동산은 최소한의 개선이 필요하며 즉시 사용할 수 있는 상태를 제공하면서 장기적으로 가치를 추가할 잠재력을 보존하고 있습니다.

조용하고 나무가 늘어선 이스트 6번가의 구역에 위치하여 차량 통행이 적어 평화로운 주거 환경을 제공하는 이 집은 톰킨스 스퀘어 파크, 이스트 빌리지 해안, 곧 완공될 이스트 리버 파크와 가까운 거리에 있습니다. 당신의 문 밖에서는 유명한 레스토랑, 카페, 독립 부티크, 그리고 미술관이 어우러진 활기찬 문화적 풍경이 펼쳐집니다.

유닛 1, 3베드룸, 2.5 욕실 + 개인 뒷마당 (22' x 32')
이 고전적인 타운하우스의 현관 계단을 지나 들어가면, 넓은 로프트 같은 거실 공간으로 꾸며진 파롤러 레벨 층에 입장합니다. 이 공간은 거대한 오픈 주방으로 매끄럽게 이어집니다. 주방은 거대한 아일랜드, 우림 녹색 대리석 조리대, 덴마크 스타일의 cabinetry, Miele 식기세척기 및 냉장고, Wolf 레인지, 및 Turbo Chef 더블 오븐으로 완비되어 있습니다. 뒷문을 열고 나가면, 뒷마당은 무성하게 심어진 식물들과 장엄한 성숙한 단풍나무로 그늘이 드리워져 있습니다. 아래층 침실 공간은 3개의 창이 있는 침실로 구성되며, 주 침실은 욕실과 정원에 대한 완전한 접근을 제공합니다. 이 층에는 두 개의 추가 침실이 있으며, 두 번째 완전한 욕실이 있습니다. 이 듀플렉스 유닛은 잘 관리되어 있으며 바로 입주 가능합니다. 중앙 에어컨과 개별 HVAC 시스템, 세탁기와 건조기, 10'7" 천장을 갖추고 있습니다.

유닛 2, 3베드룸, 2.5 욕실 + 개인 테라스 & 옥상 덱
타운홈의 현관에서 별도의 입구를 통해 접근하며, 계단을 통해 2층으로 올라가면 넉넉한 전체 층의 거실, 주방, 및 식사 공간이 나옵니다. 뒷쪽 식사 공간 너머에는 집 전체 너비를 차지하는 유리문이 있는 테라스가 있습니다. 완전한 욕실과 세탁기/건조기가 이 층을 완성합니다. 상층 듀플렉스의 두 번째 층에는 3개의 침실과 2개의 욕실이 있습니다. 주 침실은 매우 넓고, 욕실과 작동하는 가스 벽난로가 있습니다. 두 개의 후면 침실은 두 번째 완전 욕실이 있습니다. 이 아파트의 마지막을 장식하는 것은 빛이 가득 들어오는 거대한 완공된 옥상 덱으로, 이 집의 두 번째 야외 공간을 제공합니다.

현재 구성으로 활용되든, 개조를 통해 개선되든, 이용 가능한 구역을 최대한 활용하여 확장되든, 또는 수요가 높은 위치에서 장기 자산으로 보유되든, 이는 규모, 유연성, 그리고 미래의 상승 가능성을 갖춘 substantial 이스트 빌리지 부동산을 획득할 수 있는 드문 기회입니다.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.