같은 가족이 40년 넘게 보유해 온 67 Ludlow Street가 처음으로 시장에 나와, 로어 이스트 사이드 중심부에서 완전히 임대된 혼합용도 워크업 건물을 인수할 수 있는 희소한 투자 기회를 제공합니다. 이 부동산은 임대료 안정화가 적용된 주거 유닛 20개와 오랜 기간 운영 중인 1층 소매 임차인으로 구성되어 있으며, 연간 총수입은 368,737달러, 순영업소득(NOI)은 214,693달러입니다. 67 Ludlow St는 현재 실제 수익 기준 6.81%의 자본환원율과 유닛당 150,000달러의 가격을 제공합니다.

Delancey-Essex Street 교통 허브에서 불과 두 블록, Essex Crossing에서 몇 걸음 거리에 위치한 이 건물은 맨해튼 다운타운에서 가장 역동적이며 지속적으로 가치가 상승하고 있는 서브마켓 중 하나의 혜택을 누립니다. 25×87피트 규모의 대지는 C4-4A 용도지역으로 지정되어 있으며, 1층 상업 임차인은 2043년까지 계약이 확보되어 있고 임대료는 2년마다 3%씩 인상됩니다.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.