同一家族が40年以上にわたり所有してきた67 Ludlow Streetが、初めて市場に売り出されます。ローワー・イースト・サイドの中心に位置する、満室稼働の複合用途ウォークアップ物件を取得できる、投資家にとって稀少な機会です。本物件は、賃料安定化対象の居住用20戸と、長年入居している1階の商業テナントで構成され、年間総収入368,737ドル、NOI（純営業収益）214,693ドルを生み出しています。67 Ludlow Stの実績ベースのキャップレートは6.81%、1戸当たり価格は150,000ドルです。

デランシー・エセックス・ストリートの交通ハブからわずか2ブロック、エセックス・クロッシングから徒歩数分の立地にあり、マンハッタン・ダウンタウンでも特に活気があり、安定した価値上昇を続けるサブマーケットの恩恵を受けています。敷地は25×87フィートで、用途地域はC4-4Aです。1階の商業テナントは2043年まで契約が確保されており、賃料は2年ごとに3％増額されます。

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.