לאחר יותר מארבעה עשורים בבעלותה של אותה משפחה, הנכס ברחוב לודלו 67 מוצע לראשונה למכירה, ומעניק למשקיעים הזדמנות נדירה לרכוש בניין מעורב שימושים ללא מעלית, המאוכלס במלואו, בלב הלואר איסט סייד. הנכס כולל 20 יחידות דיור המוגנות בפיקוח שכר דירה ושוכר מסחרי ותיק בקומת הקרקע, המניבים הכנסה שנתית ברוטו של 368,737 דולר והכנסה תפעולית נטו (NOI) של 214,693 דולר. רחוב לודלו 67 מציע שיעור תשואה (Cap Rate) של 6.81% על בסיס הנתונים בפועל, וכן 150,000 דולר לכל יחידה.

הבניין ממוקם שני בלוקים בלבד ממרכז התחבורה דלנסי–אסקס סטריט ובמרחק צעדים ספורים מאסקס קרוסינג, ונהנה מאחד מתתי־השווקים הדינמיים ביותר במנהטן התחתית, המציגים עליית ערך עקבית. המגרש, במידות 25 על 87 רגל, מיועד לפי סיווג C4-4A, והשוכר המסחרי בקומת הקרקע מובטח עד שנת 2043, עם העלאות שכר דירה דו־שנתיות של 3%.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.