После более чем четырех десятилетий владения одной и той же семьей, дом по адресу 67 Ludlow Street впервые выходит на рынок, предоставляя инвесторам редкую возможность приобрести полностью заселенный многофункциональный дом без лифта в самом сердце Нижнего Ист-Сайда. Объект включает 20 квартир с регулируемой арендной платой и расположенного на первом этаже давнего арендатора коммерческого помещения, приносящих 368 737 долларов валового годового дохода и 214 693 доллара чистого операционного дохода (NOI). Доходность объекта по капитализации на основе фактических текущих показателей составляет 6,81%, а цена — 150 000 долларов за единицу.

Здание расположено всего в двух кварталах от транспортного узла Delancey–Essex Street и в нескольких шагах от Essex Crossing, благодаря чему оно пользуется преимуществами одного из наиболее динамичных и стабильно растущих субрынков нижнего Манхэттена. Участок размером 25 на 87 футов имеет зонирование C4-4A, а договор аренды с коммерческим арендатором первого этажа заключен до 2043 года с повышением арендной платы на 3% каждые два года.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.