Opportunità Storica: 9 Bleecker Street
Piani Esclusivamente Approvati dalla Landmark (LPC) Inclusi nella Vendita

Porta la tua Visione in un Immobile Storico nella Ambita Bleecker Street
Ricca di storia e significato architettonico, 9 Bleecker Street è un'opportunità rara per restaurare e reinventare una delle poche townhouse storiche rimaste nel Distretto Storico di NoHo East. Che tu scelga di eseguire i piani già approvati dalla Landmark o di creare la tua visione, questa eccezionale proprietà offre la possibilità di plasmare il prossimo capitolo di un indirizzo veramente iconico.

Potenziale Infinito
Costruita nel 1884, questa townhouse in stile Rinascimento di 20 piedi di larghezza è evoluta da fabbrica di sigari e casa editrice a un lungo centro controculturale, e più recentemente, sede di un'inquilino di fitness e allenamento negli ultimi 14 anni. Consegnata vuota, offre una rara opportunità di reinventare una proprietà storica per il suo prossimo capitolo.
Con 2.743 piedi quadrati di FAR inutilizzato (soggetto ad approvazione delle Landmark), la proprietà offre un sostanziale potenziale di espansione. Crea una spettacolare residenza unifamiliare o massimizza la sua zonizzazione a uso misto con spazi commerciali o gallerie di punta a livello strada e spazio residenziale o per uffici al di sopra.

Dettagli della Proprietà
Consegnata Vuota Uso Attuale: Uffici/Lofts sopra Negozio Lotto: 20,17' × 61,5' Edificio: 20' × 50', oltre estensione a pieno lotto al piano principale Area Totale: 4.577 SF (incluso piano inferiore a piena altezza e volta del marciapiede) Area Esistente: 3.357 SF (FAR 2.75) Area Massima Edificabile: 6.100 SF (FAR 5.0) FAR Inutilizzato: 2.743 SF Zoning: M1-5/R7X, Distretto Misto di SoHo-NoHo (SNX) Landmark: Distretto Storico di NoHo East Anno di Costruzione: 1884 Certificato di Occupazione: Ufficio con Produzione Leggera Classificazione DOF: S4 – Principalmente Quattro Famiglie con Negozio o Ufficio Tasse Annuali sulla Proprietà: $27.396

Posizione Primaria a NoHo
Situata nel cuore di NoHo, uno dei quartieri più desiderabili del centro di Manhattan, 9 Bleecker Street è circondata da architettura celebrata, ristoranti rinomati, boutique di lusso e gallerie di livello mondiale. La sua posizione offre il perfetto equilibrio tra carattere storico e vita urbana moderna.

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Che tu sia un utente finale, sviluppatore, architetto o investitore, 9 Bleecker Street presenta un'opportunità straordinaria per creare qualcosa di veramente eccezionale. Con piani approvati dalla Landmark, un significativo potenziale di sviluppo e una posizione senza pari nel centro, questa è una rara occasione per lasciare il tuo segno su una delle proprietà più storiche di Manhattan.

Historic Opportunity: 9 Bleecker Street
Fully Approved Landmark (LPC) Plans Convey with Sale

Bring Your Vision to a Landmark Property on Coveted Bleecker Street
Rich in history and architectural significance, 9 Bleecker Street is a rare opportunity to restore and reimagine one of the few remaining historic townhouses in the NoHo East Historic District. Whether you choose to execute the existing Landmark-approved plans or create your own vision, this exceptional property offers the chance to shape the next chapter of a truly iconic address.

Endless Potential
Built in 1884, this 20-foot-wide Renaissance Revival townhouse has evolved from a cigar factory and publishing house to a longtime countercultural hub, and most recently, home to a fitness and training tenant for the past 14 years. Delivered vacant, it offers a rare opportunity to reimagine a landmark property for its next chapter.
With 2,743 square feet of unused FAR (subject to Landmarks approval), the property offers substantial expansion potential. Create a spectacular single-family residence or maximize its mixed-use zoning with flagship retail or gallery space at street level and residential or office space above.

Property Details
Delivered Vacant Current Use: Offices/Lofts over Retail Lot: 20.17' × 61.5' Building: 20' × 50', plus full-lot extension on the main level Total Area: 4,577 SF (including full-height lower level and sidewalk vault) Existing Floor Area: 3,357 SF (FAR 2.75) Maximum Buildable Area: 6,100 SF (FAR 5.0) Unused FAR: 2,743 SF Zoning: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mixed Use District (SNX) Landmark: NoHo East Historic District Year Built: 1884 Certificate of Occupancy: Office with Light Manufacturing DOF Classification: S4 – Primarily Four Family with Store or Office Annual Property Taxes: $27,396 Prime NoHo Location
Set in the heart of NoHo, one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods, 9 Bleecker Street is surrounded by celebrated architecture, acclaimed restaurants, luxury boutiques, and world-class galleries. Its location offers the perfect blend of historic character and modern urban living.

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Whether you're an end user, developer, architect, or investor, 9 Bleecker Street presents an extraordinary opportunity to create something truly exceptional. With Landmark-approved plans, significant development potential, and an unmatched downtown location, this is a rare chance to leave your mark on one of Manhattan's most storied properties.