Carattere storico, lusso di nuova costruzione e un eccezionale spazio esterno privato si incontrano in questa residenza con giardino disposta su tre livelli presso Rothko House, un condominio boutique di sole due unità nell’East Village di Manhattan. Costruita originariamente nel 1853, la casa a schiera in mattoni rossi e pietra arenaria è stata un tempo la dimora dei celebri artisti Mark Rothko e Alfred Leslie ed è stata ora completamente restaurata e ripensata per la vita contemporanea.

Si accede alla proprietà attraverso la classica scalinata in pietra arenaria; l’abitazione si apre su un intero piano di rappresentanza progettato per ricevere gli ospiti. Le finestre a tutta altezza rivolte a nord e a sud fanno entrare la luce naturale in tutto l’open space, mentre i pavimenti in legno, le boiserie su misura e le finiture raffinate creano un ambiente caldo e sofisticato.

L’ampia cucina costituisce il fulcro del piano, con isola centrale, mobili su misura, rubinetteria in ottone, elettrodomestici di alta gamma e straordinaria capacità contenitiva. Oltre la cucina, il luminoso soggiorno si affaccia sul verde rigoglioso e si apre direttamente sul giardino privato della casa. Circondato da bambù maturo, questo rifugio esterno appartato offre ampio spazio per rilassarsi, ricevere gli ospiti e pranzare all’aperto.

Una scenografica sala da pranzo ribassata presenta soffitti alti quasi 3,35 metri e una parete di finestre rivolte a sud. Inondata di luce naturale, questa stanza architettonicamente distintiva crea un ambiente intimo per i pasti quotidiani e gli incontri più memorabili.

Il livello del giardino è dedicato a due ampie suite padronali, con le dimensioni e la privacy di una casa indipendente. Estesa per quasi 6 metri sull’intera larghezza della casa, la suite principale si apre direttamente sul giardino, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. La suite comprende finestre di grandi dimensioni, due cabine armadio e un bagno ispirato alle spa, con vasca freestanding, doccia walk-in, toilette separata privata, piastrelle artigianali, marmo e rubinetteria raffinata.

Situata sul lato opposto della casa, la spaziosa seconda suite dispone di cabina armadio e bagno completo en suite, offrendo comfort e privacy a familiari o ospiti.

Il livello inferiore offre un’estensione estremamente flessibile della residenza, con spazio sufficiente per una sala multimediale, uno studio domestico, una palestra, un’area ricreativa o una sistemazione per gli ospiti. Questo livello si apre su un secondo cortile privato, progettato con cura e illuminato per essere vissuto tutto l’anno, e comprende inoltre un bagno completo e ulteriore spazio di deposito.

La storica casa a schiera è stata completamente ricostruita e ampliata con moderni impianti idraulici ed elettrici, un tetto nuovo, una nuova facciata posteriore e un sistema di riscaldamento e raffrescamento a quattro zone. Boiserie su misura, armadi realizzati ad hoc, pavimenti in legno, piastrelle artigianali e pietra naturale testimoniano l’attenzione ai dettagli presente in tutta la casa.

Situata al 313 di East 6th Street, tra First e Second Avenues, Rothko House pone i residenti al centro della vita artistica, gastronomica e culturale dell’East Village. La Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, ristoranti rinomati, negozi indipendenti, cocktail bar, mercati e comodi collegamenti di trasporto si trovano tutti nelle vicinanze. Parte dell’East Village Historic District, la residenza offre le dimensioni e la privacy di una casa a schiera in uno dei quartieri più caratteristici di Lower Manhattan.

Disponibile anche: l’eccezionale attico di Rothko House disposto su tre piani, con terrazza privata.

Questa non costituisce un’offerta. Le condizioni complete dell’offerta sono contenute in un Piano di Offerta disponibile presso lo Sponsor. Fascicolo n. CD250210. Indirizzo dell’immobile: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Indirizzo dello Sponsor: 5500 Island Estates Drive, n. 1103, Aventura, FL 33160. Pari opportunità abitative.

Historic character, newly built luxury, and exceptional private outdoor space converge in this three-level garden residence at Rothko House, a boutique two-unit condominium in Manhattan's East Village. Originally constructed in 1853, the red brick and brownstone townhouse was once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie and has now been comprehensively restored and reimagined for contemporary living.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to a full parlor floor designed for entertaining. North- and south-facing floor-to-ceiling windows bring natural light throughout the open layout, while hardwood floors, custom millwork, and refined finishes create a warm, sophisticated setting.
The expansive kitchen anchors the floor with a central island, custom cabinetry, brass fixtures, premium appliances, and exceptional storage. Beyond the kitchen, the light-filled living room overlooks lush greenery and opens directly to the home's private garden. Framed by mature bamboo, this secluded outdoor retreat offers generous space for relaxing, entertaining, and dining al fresco.

A dramatic sunken dining area features ceilings approaching 11 feet and a wall of south-facing windows. Filled with natural light, this architecturally distinctive space creates an intimate setting for everyday meals and memorable gatherings.

The garden level is dedicated to two oversized bedroom suites with the scale and privacy of a single-family home. Spanning nearly 20 feet across the full width of the townhouse, the primary suite opens directly onto the garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. The suite includes oversized windows, two walk-in closets, and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, walk-in shower, private water closet, artisan tile, marble, and refined fixtures.

Positioned on the opposite side of the home, the spacious secondary suite features a walk-in closet and full en-suite bathroom, providing comfort and privacy for family or guests.

The lower level offers a highly flexible extension of the residence, with ample room for a media lounge, home office, fitness studio, recreation space, or guest accommodations. This level opens to a second private courtyard, thoughtfully landscaped and illuminated for year-round enjoyment, and also includes a full bathroom and additional storage.

The historic townhouse has been comprehensively rebuilt and expanded with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof, a new rear facade, and a four-zone heating and cooling system. Custom millwork, bespoke closets, hardwood flooring, artisan tile, and natural stone reflect the attention to detail found throughout the home.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House places residents at the center of the East Village's artistic, culinary, and cultural life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, markets, and convenient transportation are all nearby. Part of the East Village Historic District, the residence offers the scale and privacy of townhouse living within one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

Also available: Rothko House's soaring three-floor penthouse residence with private terrace.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housing Opportunity.