OPPORTUNITÀ DI TOWNHOUSE A GRAMERCY

NUOVA SUL MERCATO! Una straordinaria opportunità per acquistare una townhouse in mattoni larga 21 piedi, situata in posizione ideale su un pittoresco isolato alberato nell’ambita Gramercy, dietro l’angolo da Stuyvesant Square e a pochi passi da Gramercy Park.

Costruita alla fine dell’Ottocento e consegnata libera, questa eccezionale proprietà offre una tela bianca da cui creare una magnifica residenza unifamiliare oppure un investimento immobiliare a reddito, con ampi spazi, notevole potenziale edificatorio e la libertà di riconfigurare e personalizzare gli interni secondo la visione e le esigenze del prossimo proprietario.

La struttura esistente misura circa 21 piedi di larghezza per 46 piedi di profondità e occupa un lotto di 21 per 92 piedi, offrendo oltre 3.800 piedi quadrati distribuiti su quattro piani, oltre a una cantina e a un ampio giardino privato. Con oltre 5.700 piedi quadrati di superficie massima edificabile fuori terra, subordinatamente a tutte le approvazioni applicabili, la proprietà offre un potenziale straordinario di ampliamento e trasformazione, sia che venga concepita come una grande residenza privata, sia come una splendida abitazione multifamiliare riprogettata. Pronta per il suo prossimo capitolo, la townhouse beneficia di un tetto di nuova installazione, di diverse finestre recentemente sostituite e di importanti interventi recenti sulle murature, tra cui nuovi elementi in mattoni sulle facciate anteriore e posteriore e l’applicazione di un rivestimento protettivo idrofobico.

In allegato è disponibile una planimetria proposta che mostra un’abitazione unifamiliare con 4 camere da letto e un ascensore, come esempio di ciò che è possibile realizzare!

Immersa in uno degli isolati più tranquilli e verdeggianti di Gramercy caratterizzati da townhouse, 324 East 18th Street offre un raro equilibrio tra serenità ed energia urbana. Stuyvesant Square si trova dietro l’angolo, mentre Gramercy Park e il National Arts Club sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza a Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue e all’East Village garantisce un accesso impareggiabile ad alcune delle più interessanti destinazioni di Manhattan per la ristorazione, lo shopping e la cultura, tra cui il Greenmarket di Union Square, aperto tutto l’anno, numerosi mercati stagionali e uno splendido Whole Foods. I collegamenti sono eccellenti, con le linee 4, 5, 6, N, R, W, Q e L a Union Square e numerosi autobus disponibili lungo la Third e la Second Avenue. Tutto il centro di Manhattan è facilmente raggiungibile, preservando al contempo il carattere tranquillo di un isolato alberato di Gramercy.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.