11 Gramercy Park South offre una rara opportunità di acquisire una delle grandiose townhouse storiche del quartiere, con la flessibilità necessaria per creare una residenza unifamiliare davvero eccezionale. Distribuita su cinque piani e con una larghezza di circa 8,2 metri, la casa occupa una posizione ambita direttamente affacciata su Gramercy Park e include il raro privilegio di accedere al parco privato tramite le prestigiose chiavi di Gramercy Park.

Attualmente configurata come tre abitazioni, la proprietà offre dimensioni e versatilità straordinarie per un acquirente interessato a creare una sontuosa residenza unifamiliare. Conserva ovunque ricchi dettagli architettonici, tra cui soffitti altissimi, camini originali a legna, pavimenti in legno restaurati, proporzioni imponenti e ampie finestre con vista su Gramercy Park e sui giardini privati.

Il triplex dell’attuale proprietario si estende sui piani giardino, nobile e terzo, offrendo una base ideale per una futura residenza principale. Il piano nobile è particolarmente suggestivo, con soffitti di circa 4,3 metri, spettacolari ambienti per l’intrattenimento, camini originali a legna e viste dirette sul parco. Al piano sottostante, il livello giardino è dominato da un’ampia cucina abitabile professionale che si apre su un patio e un giardino privati, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

I piani superiori sono attualmente configurati come due splendide residenze duplex restaurate, ciascuna dotata di generosi ambienti di soggiorno, diverse camere da letto e il carattere architettonico originale. Nel loro insieme, questi piani rappresentano un’opportunità straordinaria per ampliare la casa fino a trasformarla in una residenza di dimensioni notevoli, preservando al contempo la flessibilità della configurazione attuale.

Le opportunità di acquistare su Gramercy Park una townhouse di questa ampiezza, importanza e prestigio storico sono eccezionalmente rare. Che venga mantenuta come proprietà a reddito, utilizzata come residenza multigenerazionale o trasformata in una delle grandi dimore private di Manhattan, 11 Gramercy Park South rappresenta un’offerta davvero unica in uno degli angoli più leggendari di New York.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.