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Il 327 East 18th Street è una townhouse larga 20 piedi, situata su uno degli isolati più affascinanti e architettonicamente interessanti di Gramercy. Luminosa, ariosa e caratterizzata da un’atmosfera simile a quella di un loft, la casa coniuga un’estetica contemporanea con il calore tipico di una townhouse, il tutto incentrato su uno spettacolare giardino paesaggistico e ampi spazi ideali per ricevere gli ospiti.

L’ingresso avviene attraverso una classica scalinata esterna. Il piano nobile si apre su un’imponente zona giorno che occupa l’intera larghezza della casa, con soffitti alti 12 piedi, finestre di grandi dimensioni e proporzioni eccezionali. Luminoso e arioso in ogni ambiente, lo spazio offre una distintiva atmosfera da loft, mantenendo al contempo il calore della vita in una townhouse. Una zona lounge separata, utilizzabile anche come area musicale, offre flessibilità per ricevimenti, intrattenimento multimediale o lavoro da casa; completano il piano una camera da letto o uno studio nella parte anteriore e un bagno di servizio.

Al piano giardino, gli ambienti sono progettati per una perfetta continuità tra interno ed esterno. Un’ampia sala da pranzo si trova nella parte anteriore della casa e conduce a una raffinata cucina a pianta aperta con isola centrale e visuale libera lungo l’intero piano. Sul retro, un grande den e una zona living sono incorniciati da spettacolari vetrate a tutta altezza che si affacciano sul magnifico giardino paesaggistico largo 20 piedi, creando una straordinaria luminosità naturale e una connessione tra interno ed esterno raramente riscontrabile nelle townhouse. Completa il piano un bagno di servizio.

Il terzo piano è interamente dedicato alla suite padronale. La spaziosa camera da letto, affacciata sul retro, gode della vista sui giardini sottostanti ed è completata da un ampio guardaroba, numerosi armadi e un bagno. Nella parte anteriore del piano si trova un ampio studio o un’ulteriore camera da letto, ideale come studio privato, cameretta o spazio creativo.

Il quarto piano ospita tre camere da letto, tutte inondate di luce naturale, oltre a numerosi armadi e due bagni, uno dei quali en suite per la spaziosa camera sul retro. I lucernari aggiungono ulteriore luce al livello superiore, proseguendo l’atmosfera luminosa e ariosa della casa.

Al piano inferiore, il seminterrato rifinito offre un considerevole spazio aggiuntivo, con un’ampia sala ricreativa, zona lavanderia, ripostiglio e locale tecnico.

Amorevolmente mantenuta dagli stessi proprietari dal 1991, la casa ha subito una significativa ristrutturazione nel 1995, che ha introdotto molti degli elementi aperti e dall’atmosfera da loft che oggi caratterizzano la proprietà. Gli interventi strutturali realizzati durante la ristrutturazione hanno incluso l’installazione di travi in acciaio e importanti aggiornamenti degli impianti e delle infrastrutture, contribuendo a creare gli ampi spazi ideali per ricevere gli ospiti e la perfetta fluidità degli ambienti che caratterizzano l’intera casa.

All open houses are BY APPOINTMENT only

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.