307 East 10th Street, oltre gli alberi di Tompkins Square Park, su uno dei blocchi più amati dell'East Village, si trova una townhouse di silenziosa distinzione.

Costruita originariamente nel 1845, 307 East 10th Street incarna un senso di permanenza raramente trovato a Manhattan. La sua generosa larghezza di 25 piedi, la straordinaria profondità di 114,5 piedi e il carattere architettonico duraturo creano una residenza definita non dall'eccesso, ma dalla proporzione, dalla luce e dalla possibilità.

La luce naturale filtra attraverso ampie finestre che si affacciano sul parco, mentre l'eccezionale profondità della proprietà introduce una rara connessione con il verde e il cielo aperto. Le viste giardino si estendono in tutta la casa, creando una sensazione di calma poco comune in città.

Posizionata all'interno del Distretto Storico di East 10th Street, la residenza è circondata da una collezione di townhouse architettonicamente significative che hanno plasmato il carattere del quartiere per generazioni. Appena oltre la porta d'ingresso, strade alberate conducono a caffè indipendenti, ristoranti di quartiere e all'energica cultura vibrante che continua a definire l'East Village.

Attualmente configurata come cinque residenze sul mercato libero, la proprietà offre sia un reddito immediato che un'eccezionale flessibilità futura. Che sia concepita come una raffinata investimento immobiliare o reinventata come una singolare townhouse privata, la scala, la posizione e il pedigree storico offrono una rara base su cui creare qualcosa di veramente eccezionale.

Ulteriore elemento di attrazione della proprietà sono i preziosi diritti di costruzione non utilizzati sul tetto, offrendo un'opportunità interessante per un'espansione e personalizzazione futura. Soggetti all'approvazione dei monumenti e alle normative, la possibilità di capitalizzare sul potenziale edificabile aggiuntivo presenta un raro vantaggio in un quartiere in cui le opportunità di crescita sono sempre più limitate. I diritti sul tetto creano la possibilità di uno spazio abitativo ampliato, un drammatico rifugio panoramico o un'aggiunta architettonica su misura che eleva ulteriormente questa proprietà eccezionale.

A 307 East 10th Street, storia, natura e New York City esistono in quieto equilibrio, un'opportunità rara in uno dei quartieri più autentici di Manhattan.

Una townhouse senza tempo con vista su Tompkins Square Park. Un'espressione rara della vita all'East Village.

307 East 10th Street, beyond the trees of Tompkins Square Park, on one of the East Village's most cherished blocks, sits a townhouse of quiet distinction.

Originally built in 1845, 307 East 10th Street embodies a sense of permanence rarely found in Manhattan. Its generous 25-foot width, remarkable 114.5-foot depth, and enduring architectural character create a residence defined not by excess, but by proportion, light, and possibility.

Natural sunlight filters through expansive windows overlooking the park, while the extraordinary depth of the property introduces a rare connection to greenery and open sky. Garden views extend throughout the home, creating a feeling of calm uncommon in the city.

Positioned within the East 10th Street Historic District, the residence is surrounded by a collection of architecturally significant townhouses that have shaped the character of the neighborhood for generations. Just beyond the front door, tree-lined streets lead to independent cafés, neighborhood restaurants, and the vibrant cultural energy that continues to define the East Village.

Currently configured as five free-market residences, the property offers both immediate income and exceptional future flexibility. Whether envisioned as a refined investment holding or reimagined as a singular private townhouse, the scale, location, and historic pedigree provide a rare foundation upon which to create something truly exceptional.

Further enhancing the property's appeal are valuable unused roof rights, offering a compelling opportunity for future expansion and customization. Subject to landmark and regulatory approvals, the ability to capitalize on additional buildable potential presents a rare advantage in a neighborhood where opportunities for growth are increasingly limited. The roof rights create the possibility for expanded living space, a dramatic rooftop retreat, or a bespoke architectural addition that further elevates this exceptional property.

At 307 East 10th Street, history, nature, and New York City exist in quiet balance, an uncommon opportunity in one of Manhattan's most authentic neighborhoods.

A timeless townhouse overlooking Tompkins Square Park. A rare expression of East Village living.