Disponibile per la prima volta in oltre 20 anni, questo eccezionale townhouse bifamiliare dell'East Village presenta un'opportunità rara per acquisire una proprietà multi-unit vuota e pronta per essere abitata in uno dei quartieri più dinamici di Manhattan. Misurando 22 piedi di larghezza per 42 piedi di profondità su un lotto di 97 piedi, la proprietà si trova all'interno di un distretto di zonizzazione R8B e di una Zona di Opportunità, offrendo ulteriori vantaggi grazie a 5.504 piedi quadrati di diritti edificatori inutilizzati e potenziale di espansione futura. La struttura esistente mantiene un certificato di occupazione attuale per uso residenziale bifamiliare ed è attualmente configurata come due ampie residenze duplex con tre camere da letto.

Entrambe le residenze sono occupate dal proprietario e verranno consegnate vuote al momento della chiusura, creando un'eccezionale flessibilità per l'occupazione da parte del proprietario, il reddito da affitti, la vita multi-generazionale o il futuro riutilizzo e riconfigurazione. Ogni unità è dotata di contatori separati con sistemi indipendenti per riscaldamento, acqua calda e aria condizionata centrale. Meticolosamente mantenuta dalla fondazione al tetto, la proprietà è in ottime condizioni con bisogno minimo di miglioramenti, offrendo un'immediata utilizzabilità pur preservando il potenziale di valore aggiunto a lungo termine.

Situata in un tratto tranquillo e alberato dell'Est 6th Street con un traffico veicolare minimo, questa casa offre un ambiente residenziale pacifico a pochi passi da Tompkins Square Park, dalla riviera dell'East Village e dal futuro East River Park, ormai in fase di completamento. Fuori dalla tua porta, il vibrante tessuto culturale del quartiere si dispiega attraverso un mix eclettico di ristoranti rinomati, caffè, boutique indipendenti e gallerie d'arte.

Unità 1: 3 Camere da letto, 2.5 Bagni + Giardino Privato (22' x 32')
Dalla scalinata di questo classico townhouse entrerai nel livello del salotto arredato come un ampio spazio abitativo simile a un loft che fluisce senza soluzione di continuità in una enorme cucina aperta. La cucina è completa di un'isola sovradimensionata, piani di lavoro in marmo verde foresta, armadi d'ispirazione danese, lavastoviglie e frigorifero Miele, piano cottura Wolf e forno doppio Turbo Chef. Uscendo dalla porta sul retro si trova il giardino, rigogliosamente piantato e ombreggiato da un magnifico acero maturo. I locali notturni al piano inferiore godono di 3 camere da letto con finestre, tra cui una suite principale con bagno privato e accesso completo al giardino. Due ulteriori camere da letto sono servite da un secondo bagno completo a questo piano. Questa unità duplex è ben mantenuta e pronta per essere abitata. Ha aria condizionata centrale e HVAC individuale in tutto, una lavatrice/asciugatrice e soffitti di 10'7".

Unità 2: 3 Camere da letto, 2.5 Bagni + Terrazza Privata & Deck sul Tetto
Accessibile tramite un ingresso separato nel vestibolo della townhouse, una serie di scale ti porta al secondo piano e immediatamente in uno spazioso spazio abitativo a piano intero, cucina e zona pranzo. Oltre la sala da pranzo sul retro, porte in vetro conducono a una terrazza che si estende per tutta la larghezza della casa. Un bagno completo e una lavatrice/asciugatrice completano questo livello. Al secondo livello di questo duplex superiore, i locali notturni comprendono 3 camere da letto e 2 bagni. La camera da letto principale è enorme, completa di bagno privato e camino a gas funzionante. Le due camere da letto posteriori sono servite da un secondo bagno completo. A completare questo appartamento c'è un enorme deck sul tetto finito, baciato dalla luce, che fornisce uno spazio esterno aggiuntivo per questa casa.

Sia che venga utilizzato nella sua attuale configurazione, migliorato attraverso la ristrutturazione, espanso per massimizzare la zonizzazione disponibile o mantenuto come un asset a lungo termine in una posizione ad alta domanda, questa è un'opportunità rara per acquisire una sostanziosa proprietà dell'East Village con scala, flessibilità e potenziale futuro.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.