Disponibile per la prima volta in oltre 20 anni, questa eccezionale townhouse bifamiliare nell’East Village offre una rara opportunità di acquisire una proprietà plurifamiliare libera, pronta per essere abitata, in uno dei quartieri più dinamici di Manhattan. Con una larghezza di 22 piedi e una profondità di 42 piedi, su un lotto di 97 piedi, la proprietà si trova in un distretto urbanistico R8B e in una Opportunity Zone, offrendo ulteriori potenzialità di valorizzazione grazie a 5.504 piedi quadrati di diritti edificatori inutilizzati e alla possibilità di future espansioni. La struttura esistente dispone di un certificato di agibilità valido per uso residenziale bifamiliare ed è attualmente configurata come due ampie residenze duplex con tre camere da letto ciascuna.

Entrambe le residenze sono occupate dai proprietari e saranno consegnate libere al rogito, offrendo eccezionale flessibilità per uso come abitazione principale, generazione di reddito da locazione, convivenza multigenerazionale oppure futura riqualificazione e riconfigurazione. Ogni unità dispone di contatori separati e impianti indipendenti per il riscaldamento, l’acqua calda e l’aria condizionata centralizzata. Mantenuta meticolosamente dalle fondamenta al tetto, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti e richiede interventi minimi, offrendo un utilizzo immediato e preservando al contempo un significativo potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Situata in un tratto tranquillo e alberato di East 6th Street, caratterizzato da un traffico veicolare minimo, questa abitazione offre un contesto residenziale sereno a pochi istanti da Tompkins Square Park, dal lungofiume dell’East Village e dall’East River Park, di prossima ultimazione. Appena fuori dalla porta si apre il vivace tessuto culturale del quartiere, con un eclettico mix di ristoranti rinomati, caffè, boutique indipendenti e gallerie d’arte.

**Unità 1 — 3 camere da letto, 2,5 bagni + giardino privato (22' x 32')**

Dal pianerottolo d’ingresso di questa classica townhouse si accede al piano nobile, concepito come un ampio spazio abitativo in stile loft che confluisce senza soluzione di continuità in una grande cucina open space. La cucina è completa di un’ampia isola, piani di lavoro in marmo verde Rainforest, mobili ispirati al design danese, lavastoviglie e frigorifero Miele, piano cottura Wolf e forno doppio TurboChef. Dalla porta sul retro si accede al giardino, riccamente piantumato e ombreggiato da uno splendido acero maturo. Al piano inferiore si trovano tre camere da letto dotate di finestre, tra cui una suite padronale con bagno privato e accesso diretto al giardino. Due ulteriori camere da letto sono servite da un secondo bagno completo sullo stesso livello. Questa unità duplex è ben mantenuta e pronta per essere abitata. Dispone di aria condizionata centralizzata e impianto HVAC indipendente in tutti gli ambienti, lavatrice e asciugatrice, oltre a soffitti alti 10'7".

**Unità 2 — 3 camere da letto, 2,5 bagni + terrazza privata e terrazza sul tetto**

Accessibile tramite un ingresso separato nell’atrio della townhouse, una rampa di scale conduce al secondo piano, aprendosi direttamente su un ampio livello interamente dedicato a soggiorno, cucina e zona pranzo. Oltre la sala da pranzo sul retro, porte vetrate conducono a una terrazza che si estende per tutta la larghezza della casa. Un bagno completo e una zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice completano questo livello. Al secondo piano del duplex superiore, la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. La camera padronale è di dimensioni eccezionali e dispone di bagno privato e di un funzionante camino a gas. Le due camere rivolte verso il retro sono servite da un secondo bagno completo. A completare l’appartamento vi è un’ampia terrazza sul tetto, completamente rifinita e inondata di luce, che offre un ulteriore spazio esterno privato.

Sia che venga utilizzata nella configurazione attuale, valorizzata attraverso una ristrutturazione, ampliata per sfruttare al massimo la cubatura consentita o mantenuta come investimento a lungo termine in una zona ad alta domanda, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un immobile di notevoli dimensioni nell’East Village, caratterizzato da ampia metratura, flessibilità e significative potenzialità future.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.