Dopo oltre quattro decenni nelle mani della stessa famiglia, il 67 Ludlow Street viene messo in vendita per la prima volta, offrendo agli investitori una rara opportunità di acquisire un edificio walk-up a uso misto, completamente locato, nel cuore del Lower East Side. L’immobile comprende 20 unità residenziali soggette a stabilizzazione degli affitti e un’attività commerciale di lunga data al piano terra, generando un reddito annuo lordo di 368.737 dollari e un NOI di 214.693 dollari. Il 67 Ludlow St offre un tasso di capitalizzazione del 6,81% sulla base dei dati effettivi correnti e un prezzo di 150.000 dollari per unità.

Situato a soli due isolati dal nodo di trasporto Delancey-Essex Street e a pochi passi da Essex Crossing, l’edificio beneficia di una delle aree di Manhattan Downtown più dinamiche e in costante rivalutazione. Il lotto, di 25 per 87 piedi, è soggetto alla zonizzazione C4-4A, mentre l’attività commerciale al piano terra è garantita fino al 2043, con aumenti biennali del canone del 3%.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.