Attività Multi-Familiare di Prima Qualità, Costruita 25' x 95'

Raramente si presenta un’opportunità per acquisire un’attività multi-familiare di base su Franklin Street, un blocco ambito nell’enclave premier di Manhattan: Tribeca. Praticamente inesistente nel mercato attuale, questa proprietà rappresenta l’epitome degli investimenti immobiliari sicuri. È un tipo di prodotto che rimane richiesto da investitori globali, uffici di ricchezza privata e fondi istituzionali.

Composta da quattro ampie residenze loft di 3 camere da letto su un intero piano, più un duplex al piano terra con il proprio spazio esterno, questo edificio completamente affittato combina il pedigree storico di Tribeca con caratteristiche contemporanee. In un blocco primario di Tribeca, questa attività si trova all'incrocio tra ricchezza globale e influenza culturale. Fondamentali da Record: il primo e il secondo trimestre del 2026 hanno registrato il più alto affitto mediano di Manhattan nella storia. Il mercato sta attualmente vivendo un significativo squilibrio tra domanda e offerta, a favore dei proprietari di immobili di alta gamma. 3 Camere Alpha: mentre il mercato più ampio sta salendo, il settore delle 3 camere ha sovraperformato, crescendo del 24% anno su anno, superando notevolmente i guadagni per unità più piccole. Espansione del Rendimento Immediata: Tre dei cinque contratti di locazione attivi sono programmati per essere rinnovati in mesi consecutivi quest'estate. Questo fornisce un percorso a breve termine per catturare significativi redditi aggiuntivi e un tasso di capitalizzazione sostanzialmente più attraente. Transizione Senza Seamless: L'attuale proprietà ha stabilito una struttura e un processo di reporting che garantiranno un passaggio senza attriti per il prossimo investitore. L'Attività: Sofisticazione Incontra Scala L'edificio ha undergone un programma di miglioramenti capitali completo, riducendo il rischio per il ciclo successivo.

Eccellenza Meccanica: Scaldabagni ad alta efficienza e significativi aggiornamenti delle infrastrutture degli ascensori. Restyling Estetico: Un’atrio e un ingresso recentemente ristrutturati offrono un'esperienza di arrivo “di alto profilo” coerente con gli standard di lusso del quartiere. Servizi per lo Stile di Vita: Una splendida terrazza arredata offre ai residenti uno spazio esterno ampio, un driver critico per affitti premium nel mercato attuale. Le Residenze: Unità 2, 3, 4 e PH sono layout su un intero piano. Ognuna presenta una cucina gourmet con 3 camere da letto e un concetto open plan progettato specificamente per il profilo dei locatari che Tribeca attira. Contesto di Mercato: Investire Adesso Con un inventario di affitto estremamente ridotto e un processo arduo per portare nuovi concetti di sviluppo sul mercato, le attività core esistenti come questa sono diventate il target principale per investitori ben capitalizzati.

Informazioni Finanziarie e Configurazione:
Occupazione: 100% Mix di Unità: Quattro (4) Unità a Pieno Piano 3-BR/3Bagni, più Uno (1) Duplex al Piano Terra con spazio esterno privato Rinnovo dell'Affitto: Estate 2026 (3 unità in mesi consecutivi) Quartiere: Tribeca (Franklin Street)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)