प्रमुख मल्टी-फैमिली संपत्ति, निर्मित 25' x 95'

फ्रैंकलिन स्ट्रीट पर एक कोर मल्टी-फैमिली संपत्ति हासिल करने का अवसर बेहद कम ही आता है, जो मैनहट्टन के प्रमुख एन्क्लेव: ट्रिबेका में एक वांछनीय ब्लॉक है। वर्तमान बाजार में लगभग अनुपस्थित, यह संपत्ति सुरक्षित-हेवन रियल एस्टेट का प्रतीक है। यह एक ऐसा प्रोडक्ट टाइप है जो वैश्विक निवेशकों, निजी धन कार्यालयों और संस्थागत फंड्स द्वारा मांग में है।

इस 100% लीज़ वाली इमारत में चार विशाल, फुल-फ्लोर, लॉफ्ट-शैली के 3-बेडरूम रेजिडेंसेस शामिल हैं, इसके अलावा एक पहले मंजिल का डुप्लेक्स जिसमें अपना आउटडोर स्पेस है, जो ऐतिहासिक ट्रिबेका की पारिवारिक विरासत को समकालीन विशेषताओं के साथ जोड़ती है। एक प्रमुख ट्रिबेका ब्लॉक पर, यह संपत्ति वैश्विक धन और सांस्कृतिक प्रभाव के संगम पर स्थित है।

रिकॉर्ड-तोड़ बुनियादी बातें: Q1 और Q2 2026 ने मैनहट्टन के इतिहास में सबसे उच्च मध्यवर्ती किराया रिकॉर्ड किया है। वर्तमान में, बाजार में आपूर्ति-डिमांड असंतुलन का महत्वपूर्ण अनुभव हो रहा है, जो उच्च अंत इन्वेंट्री के मालिकों के पक्ष में है।

3-बेडरूम अल्फा: जहाँ व्यापक बाजार चढ़ रहा है, 3-बेडरूम सेक्टर ने बेहतर प्रदर्शन किया है, जो साल दर साल 24% की दर से बढ़ रहा है, जो छोटे इकाइयों के लाभों से काफी आगे निकल गया है।

तुरंत आय विस्तार: सक्रिय लीज़ में से तीन का पुनः सेट इस गर्मी के दौरान लगातार महीनों में निर्धारित है। इससे महत्वपूर्ण अतिरिक्त आय प्राप्त करने और एक महत्वपूर्ण रूप से अधिक आकर्षक कैप रेट हासिल करने का एक निकट-कालिक मार्ग प्रदान होता है।

सुरक्षित संचार: वर्तमान स्वामित्व ने एक रिपोर्टिंग संरचना और प्रक्रिया स्थापित की है जो नए निवेशक के लिए एक बिना friction वाला हस्तांतरण सुनिश्चित करेगी।

संपत्ति: Sophistication Meets Scale इमारत ने व्यापक पूंजी सुधार कार्यक्रम की प्रक्रिया से गुजरी है, जो अगले चक्र के लिए निवेश को जोखिम-मुक्त करता है।

यांत्रिक उत्कृष्टता: उच्च दक्षता वाले गर्म पानी के हीटर और महत्वपूर्ण लिफ्ट बुनियादी ढांचे में सुधार।

Esthetic Refresh: एक नवीनीकृत लॉबी और प्रवेश द्वार "उच्च-प्रोफ़ाइल" आगमन अनुभव प्रदान करते हैं, जो पड़ोस के लक्जरी मानकों के अनुरूप है।

जीवनशैली सुविधाएँ: एक बेहद खूबसूरत फर्निश्ड छत का डेक निवासियों को विशाल आउटडोर स्पेस प्रदान करता है, जो वर्तमान बाजार में प्रीमियम किराए के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है।

रेज़ीडेंस: यूनिट 2, 3, 4, और PH पूर्ण-फ्लोर लेआउट हैं। प्रत्येक में एक 3-बेडरूम गोरमेट रसोई और एक ओपन प्लान कॉन्सेप्ट है जिसे खासतौर पर उन किरायेदारों के प्रोफाइल के लिए डिज़ाइन किया गया है जो ट्रिबेका को आकर्षित करता है।

बाजार की पृष्ठभूमि: अब निवेश करें वर्तमान में बेहद तंग किराये की इन्वेंट्री और नए विकासात्मक विचारों को बाजार में लाने की कठिन प्रक्रिया के साथ, इस तरह की मौजूदा कोर संपत्तियाँ अच्छी तरह से पूंजीकृत निवेशकों के लिए प्राथमिक लक्ष्य बन गई हैं।

वित्तीय और सेटअप:
- कब्जा: 100%
- यूनिट मिश्रण: चार (4) फुल फ्लोर 3-बेडरूम/3-बाथ इकाइयाँ, एक (1) पहले मंजिल का डुप्लेक्स जिसमें निजी आउटडोर स्पेस है
- लीज़ रीसेट: गर्मी 2026 (3 इकाइयाँ लगातार महीनों में)
- पड़ोस: ट्रिबेका (फ्रैंकलिन स्ट्रीट)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)