Activo Multi-Familiar Prime, Construido 25' x 95'

Rara vez se presenta una oportunidad para adquirir un activo multi-familiar central en Franklin Street, una codiciada calle en el enclave premier de Manhattan: Tribeca. Prácticamente inexistente en el mercado actual, esta propiedad representa la epitome de bienes raíces refugio seguro. Es un tipo de producto que sigue siendo demandado por inversores globales, oficinas de patrimonio privado y fondos institucionales.

Compuesto por cuatro amplias residencias de 3 dormitorios estilo loft de piso completo, más un dúplex en la planta baja con su propio espacio al aire libre, este edificio 100% alquilado combina un pedigree histórico de Tribeca con características contemporáneas. En una calle prime de Tribeca, este activo se sitúa en la intersección de la riqueza global y la influencia cultural. Fundamentos Récord: El primer y segundo trimestre de 2026 han registrado la renta mediana más alta en la historia de Manhattan. El mercado está experimentando actualmente un significativo desbalance en la oferta y la demanda, favoreciendo a los propietarios de inventarios de alta gama. Alpha de 3 Dormitorios: Mientras el mercado en general está en ascenso, el sector de 3 dormitorios ha superado el rendimiento, acelerándose un 24% interanual, superando significativamente las ganancias de unidades más pequeñas. Expansión Inmediata del Rendimiento: Tres de los cinco arrendamientos activos están programados para reestablecerse en meses consecutivos este verano. Esto proporciona un camino a corto plazo para capturar ingresos adicionales significativos y una tasa de capitalización sustancialmente más atractiva. Transición Sin Complicaciones: La propiedad actual ha establecido una estructura y un proceso de informes que garantizarán una transferencia sin fricciones para el inversor entrante. El Activo: Sofisticación Encuentra Escala.

El edificio ha undergone un programa integral de mejora de capital, disminuyendo el riesgo de la inversión para el próximo ciclo.

Excelencia Mecánica: Calentadores de agua de alta eficiencia y significativas actualizaciones de infraestructura de ascensores. Renovación Estética: Un vestíbulo y acceso recientemente renovados ofrecen una experiencia de llegada "de alto perfil" consistente con los estándares de lujo del vecindario. Amenidades de Estilo de Vida: Una hermosa azotea amueblada ofrece a los residentes un amplio espacio al aire libre, un factor crítico para rentas premium en el mercado actual. Las Residencias: Las unidades 2, 3, 4 y PH son diseños de piso completo. Cada una cuenta con una cocina gourmet de 3 dormitorios y un concepto de plano abierto diseñado específicamente para el perfil de inquilino que atrae Tribeca. Contexto del Mercado: Invirtiendo Ahora.

Con un inventario de alquiler extremadamente limitado y un arduo proceso para llevar nuevos conceptos de desarrollo al mercado, los activos centrales existentes como este se han convertido en el objetivo principal para inversores bien capitalizados.

Financieros y Configuración:
Ocupación: 100% Mezcla de Unidades: Cuatro (4) Unidades de 3 Dormitorios/3 Baños de Piso Completo, más un (1) Dúplex en la Planta Baja con espacio exterior privado. Restablecimiento de Arrendamientos: Verano 2026 (3 unidades en meses consecutivos). Vecindario: Tribeca (Franklin Street).

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)