프라임 다가구 자산, 25' x 95' 건축

프랭클린 스트리트에 있는 핵심 다가구 자산을 인수할 기회는 드물며, 이곳은 맨해튼의 프리미엄 동네인 트라이베카의 매력적인 블록입니다. 현재 시장에서는 사실상 존재하지 않으며, 이 자산은 안전한 부동산의 정수를 나타냅니다. 글로벌 투자자, 개인 자산 사무소, 기관 펀드에 의해 지속적으로 수요가 있는 유형의 제품입니다.

네 개의 넓은 전 층 로프트 스타일의 3베드룸 주택과 자신만의 야외 공간이 있는 1층 듀플렉스를 포함하는 이 100% 임대 건물은 역사적인 트라이베카의 유산과 현대적인 특징을 결합하고 있습니다. 프라임 트라이베카 블록에 위치한 이 자산은 글로벌 부의 교차로에 자리 잡고 있습니다. 기록적인 기초 데이터: 2026년 1분기와 2분기는 역사상 가장 높은 맨해튼 평균 임대를 기록했습니다. 현재 시장은 고급 재고 소유자에게 유리한 재고-수요 불균형을 경험하고 있습니다. 3베드룸 알파: 더 넓은 시장이 상승하는 동안, 3베드룸 부문은 연평균 24% 증가하는 성과를 내며, 더 작은 유닛에 대한 이익을 크게 초과했습니다. 즉각적인 수익 증대: 현재 활성 임대 중 세 개는 올 여름 연속된 달에 리셋될 예정이며, 이는 상당한 추가 수익을 확보하고 훨씬 더 매력적인 자본환원율을 노릴 수 있는 근접 경로를 제공합니다. 원활한 전환: 현재 소유자는 새로운 투자자에게 마찰 없는 인계가 이루어지도록 보고 구조와 프로세스를 마련했습니다. 자산: 정교함과 규모의 만남 이 건물은 포괄적인 자본 개선 프로그램을 통해 다음 사이클에 대한 투자의 리스크를 줄였습니다.

기계적 우수성: 고효율 온수 히터 및 중요한 엘리베이터 인프라 업그레이드. 미적 새로 고침: 새로 개조된 로비와 입구는 이 지역의 고급스러운 기준에 부합하는 "높은 프로필"의 도착 경험을 제공합니다. 라이프스타일 편의 시설: 아름답게 꾸며진 옥상 데크는 거주자에게 넓은 야외 공간을 제공하며, 이는 현재 시장에서 프리미엄 임대의 중요한 원동력입니다. 주택: 유닛 2, 3, 4 및 PH는 전 층 레이아웃입니다. 각 유닛은 트라이베카가 유치하는 세입자 프로필에 맞게 설계된 3베드룸 미각 주방과 오픈 플랜 개념을 특징으로 합니다. 시장 맥락: 지금 투자하기

임대 재고가 극도로 제한되고 새로운 개발 개념을 시장에 선보이는 과정이 매우 까다로운 현재, 이러한 기존 핵심 자산은 자본이 충분한 투자자들에게 주요 타겟이 되었습니다.

재무 및 설정:
점유율: 100%
유닛 구성: 4개의 전 층 3베드룸/3욕실 유닛, 그리고 개인 야외 공간이 있는 1층 듀플렉스 1개
임대 리셋: 2026년 여름 (연속된 달에 3유닛)
이웃: 트라이베카 (프랭클린 스트리트)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)