プライムマルチファミリー資産、建物サイズ 25' x 95'

フランクリンストリートにおいて、マネハッタンの最高の地区であるトライベッカの貴重なブロックにコアマルチファミリー資産を取得する機会は滅多にありません。現在の市場にはほぼ存在せず、この物件は安全な不動産の典型を代表しています。これは、世界中の投資家、プライベートウェルスオフィス、機関投資ファンドから常に需要のある商品タイプです。

四つの広々としたフルフロアのロフトスタイル3ベッドルームレジデンスと、自分専用の屋外スペースを持つ1階のデュプレックスからなるこの100％リース中の建物は、歴史的なトライベッカのルーツと現代的な特徴を兼ね備えています。プライムなトライベッカのブロックに位置するこの資産は、世界的な富と文化的影響力の交差点にあります。記録的な基礎データ：2026年第1四半期および第2四半期には、史上最高のマネハッタンの中央値家賃が記録されました。市場は現在、高級在庫の所有者に有利な著しい需給不均衡を経験しています。3ベッドルームアルファ：広範な市場が上昇している中、3ベッドルームセクターは24％の年次成長を遂げており、小型ユニットの上昇を大きく上回っています。即時の利回り拡大：5つの現行リースのうち3つが今夏に連続した月でリセットされる予定です。これにより、短期的に追加の重要収入を得る道が開け、魅力的なキャップレートを実現できます。シームレスな移行：現オーナーは、使者の投資家にスムーズな引き継ぎを保証する報告構造とプロセスを確立しています。この資産：洗練とスケールの融合

この建物は包括的な資本改善プログラムを経て、次のサイクルに向けて投資リスクを軽減しています。機械的な卓越性：高効率の給湯器と重要なエレベーターインフラストラクチャのアップグレード。美的な刷新：新しく改装されたロビーとエントランスが、地域の高級基準に一致した「ハイプロファイル」の到着体験を提供します。ライフスタイルアメニティ：美しい家具付きルーフデッキが住民に広々とした屋外スペースを提供し、現在の市場でのプレミアム家賃のための重要な要因となっています。居住空間：ユニット2、3、4、およびPHはフルフロアのレイアウトです。各ユニットは、トライベッカが引き寄せるテナントプロファイルに特化した3ベッドルームのグルメキッチンとオープンプランのコンセプトを特徴としています。市場コンテキスト：今投資する

非常にタイトな賃貸在庫と新しい開発コンセプトを市場に出すための困難なプロセスにより、このような既存のコア資産は、資金が豊富な投資家の主要ターゲットとなっています。

財務情報と設計：
占有率：100％
ユニットミックス：フルフロアの3ベッドルーム / 3バスルームユニット4つ、専用の屋外スペースを含む1階のデュプレックス1つ
リースリセット：2026年夏（3ユニットを連続した月に）
近隣エリア：トライベッカ（フランクリンストリート）

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)