サー・ピーター・ウォーレン卿とアビンドン伯爵の壮大な邸宅群にその起源を持つ本物件は、歴史あるウェスト・ヴィレッジの商人、銀行家、石工たちの手を経て現在に至ります。幅わずか25フィートの希少な敷地に建ち、専用の馬車庫と馬道を備えた58 Charlesは、このエリアに現存する数少ない貴重な物件のひとつであり、魅力的な可能性を秘めています。

豊かな歴史に彩られたこの類まれな物件は、目の肥えた買い手にとって、まさに比類なき創造の舞台となります。1841年に熟練石工ジョン・コールによって建てられた本物件は、優雅な正面のタウンハウスと、専用の馬道および中庭のオアシスでつながる、壮麗で人目を離れた裏手の馬車庫から成ります。

Lang Architectureによるコンセプトプラン（未承認）は、この歴史的物件を超高級な複合邸宅へと生まれ変わらせ、こだわりを尽くした住宅の傑作へと仕立てる壮大な可能性を示しています。大規模な空間、希少な柔軟性、比類なき格式を備えた、伝説的なウェスト・ヴィレッジの邸宅が、次なる歴史の幕開けを待っています。

現在の建物面積は合計約5,800平方フィートで、追加の容積率（FAR）も利用可能です。正面の建物は、オーナー用住戸1戸と市場賃料のアパート3戸で構成されています。また、土地の課税区画は1区画でありながら、建物ごとに1つずつ、計2件の使用許可証（Certificate of Occupancy）があるため、さらなる活用の柔軟性が生まれています。加えて、馬車庫には商業用途の指定もあり、選択肢がさらに広がります。

幅25フィートの馬車庫では、基礎、地下室、正面ファサード、内装、屋根にわたる包括的な工事を含め、大規模な設備・インフラの更新がすでに始まっています。さらに、新しい水道、ガス、電気、下水の各配管・配線も設置済みです。大掛かりな作業は完了しており、新たなオーナーが思い描く最終的なビジョンを実現するための、整った舞台が用意されています。

この類まれな物件を市場にご紹介できることを嬉しく思います。ウェスト・ヴィレッジの歴史の次章を、ぜひあなたの手で形づくってください。

画像にはコンセプトレンダリングが含まれます。

本物件は「現状有姿」での売却となります。コンセプトデザインが実行可能または承認されることについて、いかなる表明または保証も行われません。買い手は、ご自身で選任した専門家による調査・確認のみに依拠する必要があります。

内覧には24時間前までのご連絡が必要です。

From the grand estates of Sir Peter Warren and the Earl of Abingdon, this property evolved through the hands of historic West Village merchants, bankers, and masons. Standing on a rare 25ft wide lot with a private carriage house and horse walk, 58 Charles remains one of the area's few surviving treasures and offers a compelling opportunity.

Steeped in rich historical lore, this remarkable property presents a truly incomparable canvas for a discerning buyer. Originally constructed in 1841 by master mason John Cole, the property pairs an elegant front townhouse with a magnificent, secluded rear carriage house connected by a private horse walk and courtyard oasis.

Conceptual (not approved) plans by Lang Architecture illustrate the magnificent possibilities for transforming this historic property into an ultra-luxurious, compound and custom residential masterpiece. Delivering grand scale, rare versatility, and unmatched prestige, this legendary West Village estate is ready for its next historic chapter.

The properties are currently built to approximately 5,800 square feet with additional FAR available. The front house is configured as an owner's unit and 3 market rate apartments. Additional versatility is created by virtue of there being one tax lot with 2 certificates of occupancy (one for each building), and a commercial overlay for the carriage house adding yet more optionality.

For the 25ft wide carriage house, significant mechanical and infrastructure updates have already been initiated—including comprehensive work on the foundations, basement, front facade, interior, and roof. Additionally, brand-new water, gas, electricity, and sewage lines have been installed, completing the heavy lifting and leaving a well-prepared canvas for a new owner's final vision.

We are excited to bring this extraordinary offering to market, inviting you to shape the next chapter of West Village history.

Images include conceptual renderings.

The property is sold "as-is," and no representation or guarantee is made that the conceptual designs can be executed or approved. Buyers must rely solely on their own due diligence professionals.

Showings require 24 Hours notice.