От великолепных поместий сэра Питера Уоррена и графа Эбингдона до сегодняшнего дня эта недвижимость переходила из рук в руки исторических торговцев, банкиров и каменщиков Вест-Виллидж. Расположенный на редком участке шириной 25 футов, с частным каретным сараем и проездом для лошадей, дом № 58 на Чарльз-стрит остается одной из немногих сохранившихся жемчужин района и открывает поистине заманчивые перспективы.

Это выдающееся владение, овеянное богатой историей, представляет собой поистине уникальный холст для взыскательного покупателя. Построенное в 1841 году мастером-каменщиком Джоном Коулом, оно сочетает элегантный городской особняк в передней части участка с великолепным уединенным каретным сараем в глубине. Здания соединены частным проездом для лошадей и выходят во внутренний двор — настоящий оазис.

Эскизные проекты (не утверждены), разработанные Lang Architecture, демонстрируют впечатляющие возможности преобразования этого исторического владения в ультрароскошный жилой комплекс и эксклюзивную резиденцию по индивидуальному проекту. Это легендарное поместье Вест-Виллидж отличается внушительным масштабом, редкой гибкостью планировочных решений и непревзойденным престижем и готово начать новую главу своей истории.

Общая площадь существующих зданий составляет около 5 800 кв. футов; также имеется дополнительный потенциал застройки (FAR). В главном доме находятся жилье владельца и три квартиры, сдаваемые по рыночным ставкам. Дополнительную гибкость обеспечивают единый налоговый участок и два сертификата о вводе в эксплуатацию — по одному на каждое здание. Кроме того, для каретного сарая предусмотрено коммерческое назначение, что расширяет возможности использования.

В каретном сарае шириной 25 футов уже начаты масштабные работы по обновлению инженерных систем и инфраструктуры, включая комплексный ремонт фундамента, подвала, фасада, интерьера и крыши. Также полностью проложены новые линии водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и канализации. Основные трудоемкие работы выполнены, и подготовлена основа для воплощения замысла нового владельца.

Мы рады представить это исключительное предложение рынку и приглашаем вас сформировать следующую главу истории Вест-Виллидж.

Изображения включают концептуальные визуализации.

Недвижимость продается «как есть». Продавец не заявляет и не гарантирует, что представленные концептуальные проекты можно реализовать или согласовать. Покупателям следует полагаться исключительно на результаты собственной проверки, проведенной привлеченными ими специалистами.

Для просмотра необходимо предупредить за 24 часа.

From the grand estates of Sir Peter Warren and the Earl of Abingdon, this property evolved through the hands of historic West Village merchants, bankers, and masons. Standing on a rare 25ft wide lot with a private carriage house and horse walk, 58 Charles remains one of the area's few surviving treasures and offers a compelling opportunity.

Steeped in rich historical lore, this remarkable property presents a truly incomparable canvas for a discerning buyer. Originally constructed in 1841 by master mason John Cole, the property pairs an elegant front townhouse with a magnificent, secluded rear carriage house connected by a private horse walk and courtyard oasis.

Conceptual (not approved) plans by Lang Architecture illustrate the magnificent possibilities for transforming this historic property into an ultra-luxurious, compound and custom residential masterpiece. Delivering grand scale, rare versatility, and unmatched prestige, this legendary West Village estate is ready for its next historic chapter.

The properties are currently built to approximately 5,800 square feet with additional FAR available. The front house is configured as an owner's unit and 3 market rate apartments. Additional versatility is created by virtue of there being one tax lot with 2 certificates of occupancy (one for each building), and a commercial overlay for the carriage house adding yet more optionality.

For the 25ft wide carriage house, significant mechanical and infrastructure updates have already been initiated—including comprehensive work on the foundations, basement, front facade, interior, and roof. Additionally, brand-new water, gas, electricity, and sewage lines have been installed, completing the heavy lifting and leaving a well-prepared canvas for a new owner's final vision.

We are excited to bring this extraordinary offering to market, inviting you to shape the next chapter of West Village history.

Images include conceptual renderings.

The property is sold "as-is," and no representation or guarantee is made that the conceptual designs can be executed or approved. Buyers must rely solely on their own due diligence professionals.

Showings require 24 Hours notice.