Премиальный многосемейный актив, построенный 25' x 95'

Редкая возможность приобрестиCore многосемейный актив на улице Франклин, желаемом районе Манхэттена: Трибеки. Практически отсутствующий на текущем рынке, этот объект представляет собой образец безопасного недвижимого имущества. Это продукт, который продолжает пользоваться спросом у мировых инвесторов, частных офисов по управлению капиталом и институциональных фондов.

Состоящий из четырех просторных квартир-лофтов с тремя спальнями на каждом этаже, плюс дуплекс на первом этаже с собственным открытым пространством, это здание с 100% аренды сочетает в себе историческую репутацию Трибеки с современными характеристиками. На премиальном блоке Трибеки этот актив находится на пересечении глобального богатства и культурного влияния. Рекордные показатели: Q1 и Q2 2026 года зафиксировали самые высокие среднеманхэттенские арендные ставки в истории. В данный момент на рынке наблюдается значительный дисбаланс между спросом и предложением, в пользу владельцев объектов высокого класса. 3-спальная альфа: в то время как более широкий рынок растет, сектор 3-спальных квартир демонстрирует лучшие результаты, увеличиваясь на 24% в годовом исчислении, значительно опережая приросты для более мелких единиц. Немедленное расширение доходности: три из пяти активных арендаторов собираются перезаключить контракты в последовательные месяцы этим летом. Это предоставляет короткосрочную возможность для получения значительного дополнительного дохода и значительно более привлекательной ставки капитализации. Бесшовный переход: текущее руководство установило структуру и процесс отчетности, которые обеспечат бесперебойную передачу для будущего инвестора. Актив: Сложность встречает масштаб Здание прошло через комплексную программу капитального улучшения, уменьшая риски инвестиций на следующий цикл.

Механическая эффективность: высокоэффективные водонагреватели и значительные улучшения инфраструктуры лифтов. Эстетическое обновление: недавно отремонтированное лобби и входная зона обеспечивают "высокопрофильный" опыт прибытия, соответствующий стандартам роскоши района. Удобства для жизни: великолепная меблированная крыша предлагает жителям обширное открытое пространство, что является критическим драйвером для премиальных арендных ставок на текущем рынке. Резиденции: единицы 2, 3, 4 и PH имеют планировку на пол-этажа. Каждая включает в себя кухню гурмана с тремя спальнями и открытой планировкой, разработанной специально для профиля арендаторов, которых привлекает Трибеки. Контекст рынка: Инвестирование сейчас С исключительно высоким арендным запасом и сложным процессом вывода новых концепций на рынок, существующиеCore активы, такие как этот, стали основной целью для хорошо капитализированных инвесторов.

Финансовые показатели и установка:
Занятость: 100% Смешение единиц: четыре (4) квартиры на полном этаже с 3 спальнями/3 ванными комнатами, плюс одна (1) дуплексная квартира на первом этаже с частным открытым пространством Переустановка аренды: Лето 2026 (3 единицы в последовательные месяцы) Район: Трибеки (улица Франклин)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)