נכס משפחתי ראשון במעלה, בנוי 25' x 95'

לעיתים רחוקות מתגשמת הזדמנות לרכוש נכס משפחתי מרכזי ברחוב פרנקלין, בלוק המוערץ במנחטן: טרייבקה. למעשה, נכס זה מייצג את השיא של נדל"ן מוגן. זהו סוג מוצר שנשאר מבוקש על ידי משקיעים גלובליים, משרדי עושר פרטיים וקרנות מוסדיות.

הבניין כולל ארבע דירות מרווחות, על כל קומה, בסגנון לופט עם 3 חדרי שינה, בנוסף לדופלקס בקומת הקרקע עם שטח חיצוני פרטי, והבניין הזה מושכר ב-100%. הוא משלב בין בגרות היסטורית של טרייבקה עם תכנים מודרניים.
בלוק מרכזי בטרייבקה, נכס זה נמצא בהצטלבות של עושר עולמי והשפעה תרבותית. יסודות שוברי שיאים: הרבעון הראשון והשני של 2026 רשמו את שכר הדירה החציוני הגבוה ביותר במנחטן בהיסטוריה. השוק חווה כיום חוסר איזון משמעותי בין היצע לביקוש, המועיל לבעלים של מלאי יוקרתי. 3 חדרי שינה אלפא: בזמן שהשוק הרחב עולה, תחום ה-3 חדרי שינה הפתיע בביצועים, עם עלייה של 24% משנה לשנה, על פני עליות בשטח units קטנים יותר. הרחבת תשואות מיידית: שלושה מתוך חמישה חוזים פעילים צפויים להתחדש במשך חודשים עוקבים הקיץ. זה מציע נתיב מיידי לתפוס הכנסה נוספת משמעותית ושיעור תשואה אטרקטיבי בהרבה. מעבר חלק: הבעלות הנוכחית הקימה מבנה ודיווח שיבטיח להעביר את הנכס בצורה חלקה למשקיעים החדשים. הנכס: תחכום פוגש קנה מידה
הבניין עבר תוכנית שיפור הון מקיפה, מצמצם את הסיכון להשקעה במחזור הבא.
מצוינות מכנית: דודי מים חמים בעלי יעילות גבוהה ושדרוגים משמעותיים בתשתית המעליות. רענון אסתטי: לובי וכניסה שעברו שיפוץ חדש מספקים חוויית הגעה "בפרופיל גבוה" תואמת לסטנדרטים של יוקרה בשכונה. נוחות סגנון חיים: גג מרהיב עם ריהוט מציע לדיירים שטח חיצוני רחב, גורם קרדינלי לשכרי דירה רמות גבוהות בשוק הנוכחי. המגורים: יחידות 2, 3, 4 ו-PH הן תוכניות בקומות מלאות. כל אחת כוללת מטבח גורמה עם 3 חדרי שינה ועיצוב פתוח המתוכנן במיוחד עבור פרופיל השוכרים שטרייבקה מושכת. הקשר לשוק: השקעה עכשיו
עם מלאי שכירות צר מאוד ותהליך מפרך להביא רעיונות פיתוח חדשים לשוק, נכסים מרכזיים קיימים כמו זה הפכו למטרה העיקרית עבור משקיעים בעלי הון חזק.

נתונים כספיים והגדרה:
תפוסה: 100% תמהיל יחידות: ארבע (4) יחידות 3 חדרי שינה/3 אמבטיות בכל קומה, בנוסף לדופלקס בקומת הקרקע עם שטח חיצוני פרטי חידוש חוזה: קיץ 2026 (3 יחידות במספר חודשים עוקבים) שכונה: טרייבקה (רחוב פרנקלין)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)