トライベッカ・タウンハウスの逸品 ― 明るくモダンなコーナーのクラシック

25 Harrison Streetは、トライベッカの中心に佇む希少な歴史的指定を受けたフェデラル様式のタウンハウスです。美しく設計された2,880平方フィートの居住空間、プライベートガーデン、4寝室、3バスルーム、そして格別に豊かな自然光を備えています。

Harrison StreetとGreenwich Streetの人気の高い南西角に位置するこの歴史的なトライベッカの邸宅は、プライベートガーデンを有する歴史的指定フェデラル様式住宅9軒のうちの1軒であり、マンハッタン南部においてとりわけ希少な物件です。

趣のあるエントランスホールから、フルーテッドガラスのドアを通って優雅なパーラーフロアのリビングルームへと続きます。暖炉、当時の様式に忠実な大きな窓、そしてプライベートガーデンへの直接アクセスが、日常の暮らしにも、ゲストを招いてのひとときにもふさわしい上品な空間を演出します。南西角という立地により邸宅全体に美しい光が差し込み、南・東・北へと広がる眺望を楽しめます。

パーラーフロアには、独立したダイニングエリアと、ゆったりとした美しい窓付きキッチンも備わっています。半透明ガラスの引き戸を閉めれば、食事の準備やフォーマルなダイニングの際にキッチンを独立させることができます。一方で、ゆとりあるレイアウトは、キッチンでの気軽な食事にも快適に対応します。

緩やかな階段を上がった2階は、主に贅沢な主寝室スイートとして構成されています。主寝室には2つ目の暖炉と3つの大きな窓があり、考え抜かれたドレッシングルームには、造作収納と鏡張りのクローゼットを豊富に設けています。主寝室専用バスルームは温かみのあるゴールデン・トラバーチン大理石で仕上げられ、贅沢なウォークインシャワー、特注デザインの洗面台、オーダーメイドのキャビネットを備えています。同じフロアには、3つ目の暖炉を備えた、窓付きの2つ目の寝室または書斎もあります。南向きの大きな窓からは、邸宅のプライベートな樹木や庭を見渡せます。冬には雪に覆われた枝々、春から夏にかけては豊かな花々と、季節ごとに美しく表情を変える穏やかな眺めです。

3階には、さらに2つの広い寝室があります。それぞれに十分なクローゼット収納と、部屋いっぱいに陽光を注ぐ大きな窓を備えています。寝室同士でフルサイズのモダンなバスルームを共有し、ご家族用、ゲスト用、ホームオフィス、または追加の居住スペースなど、柔軟に活用できます。

下層階には、壁一面のキャビネット、高窓、フルサイズのメディア設備にも対応できる十分なスペースを備えた、居心地のよいファミリールーム兼メディア／エンターテインメントスペースがあります。広々とした特注ワークスペースには、造り付けデスク、キャビネット、棚を設置しています。このフロアにはさらに、フルサイズのパントリー、シダー製クローゼット、モダンなフルバスルーム、換気設備付きランドリールーム、追加収納、建物設備も備わっています。

モダンな設備が、このトライベッカ・タウンハウスの歴史的な趣を引き立てています。2ゾーン暖房と3ゾーン空調を完備し、一年を通じて快適な住環境を提供します。25 Harrisonは、35年近くにわたり、ある一つのご家族に大切に住み継がれてきました。

愛情を込めて改装され、丁寧に維持管理され、立地にも非常に恵まれたこの歴史的なトライベッカ・タウンハウスは、プライベートガーデンを備えた、マンハッタン南部の真に特別な邸宅を所有する希少な機会です。

売主兼ブローカー

Tribeca Townhouse Treasure — A Sunny, Modern Corner Classic 25 Harrison Street is a rare landmarked Federal townhouse in the heart of TriBeCa, offering 2,880 square feet of beautifully designed living space, a private garden, four bedrooms, three baths, and exceptional natural light.

Positioned on the coveted southwest corner of Harrison and Greenwich Streets, this historic TriBeCa home is one of just nine landmarked Federal houses with private gardens, making it an especially distinctive offering in downtown Manhattan.

A welcoming entry foyer opens through a fluted-glass door to the gracious parlor-floor living room, where a fireplace, oversized historically correct windows, and direct access to the private garden create an elegant setting for everyday living and entertaining. The southwest corner location brings beautiful light throughout the home, with views extending south, east, and north.

The parlor floor continues with a dedicated dining area and a generous, beautifully designed windowed kitchen. An opaque-glass sliding door allows the kitchen to be closed off for private meal preparation and formal dining, while the spacious layout is equally well suited to relaxed, in-kitchen meals.

Up a gentle staircase, the second floor is devoted primarily to the luxurious primary bedroom suite. The bedroom features a second fireplace and three oversized windows, while the thoughtfully designed dressing room provides extensive custom and mirrored closet space. The en-suite primary bathroom is clad in warm golden Travertine marble and includes a luxurious walk-in shower, custom-designed sink, and bespoke cabinetry. Also on this level is a second windowed bedroom or study with a third fireplace. Large south-facing windows overlook the home's private trees and gardens, offering a serene outlook that changes beautifully with the seasons—from snow-covered branches in winter to abundant blooms in spring and summer.

The third floor features two additional large bedrooms, each with generous closet space and oversized windows that fill the rooms with sunlight. The bedrooms share a full modern bathroom and offer flexibility for family, guests, a home office, or additional living needs.

The lower level provides an inviting family room and media/entertainment space, complete with wall-to-wall cabinetry, a high window, and ample room for a full media installation. A generous custom workspace includes a built-in desk, cabinetry, and shelving. This level also features a full pantry, cedar closet, full modern bathroom, vented laundry room, additional storage, and building systems.

Modern infrastructure complements the historic character of this TriBeCa townhouse. The home is equipped with two-zone heating and three-zone air conditioning, providing year-round comfort. For nearly 35 years, 25 Harrison has been the cherished home of one family.

Lovingly renovated, thoughtfully maintained, and exceptionally well positioned, this historic TriBeCa townhouse with a private garden offers a rare opportunity to own a truly special piece of downtown Manhattan.

Owner/Broker