거의 2세기에 걸친 뉴욕의 역사와 세심하게 구현된 현대적 럭셔리가 드물게 조화를 이루는 25 밴덤 스트리트는 맨해튼 다운타운에서 가장 매력적인 블록 중 하나에 자리한, 폭 20피트의 연방 양식 타운하우스를 정교하게 복원한 주택입니다.

1823년에 지어졌으며, 높은 선호도를 자랑하는 찰턴-킹-밴덤 역사 지구 내에 위치한 이 특별한 주택은 놀라운 원형의 매력을 기념하면서도 현대 주택에 걸맞은 편안함과 장인정신, 설비를 더하는 방향으로 세심하게 복원되었습니다. 현재 2가구 주택으로 구성되어 있으며, 우아한 침실 3개 소유주용 트리플렉스와 내부를 아름답게 전면 개조한 침실 1개 정원 아파트로 이루어져 있습니다. 두 주거 공간은 내부 계단을 통해 손쉽게 다시 연결할 수 있어, 눈부신 단독주택으로 활용할 수도 있습니다.

소유주용 트리플렉스는 역사적 우아함을 풍성하게 보여주는 공간입니다. 중심에는 천장고 10피트 9인치의 웅장한 더블 팔러가 자리하며, 원래의 넓은 소나무 바닥, 아름답게 복원된 몰딩과 문·창틀, 석고 천장 디테일, 그리고 멋스러운 대리석 벽난로 장식으로 둘러싸인 두 개의 장작 벽난로를 갖추고 있습니다. 햇살과 넉넉한 공간감, 시대를 반영한 디테일이 이 방들에 특별한 품격을 더하는 한편, 세심하게 통합된 현대적 편의시설이 뛰어난 실용성을 완성합니다.

뒤편의 팔러는 깊이 39피트에 달하는 특별한 전용 정원으로 바로 이어져, 실내와 야외 생활이 자연스럽게 연결됩니다. 목재 데크 테라스 너머로 퍼걸러와 수경 시설, 관개 시스템을 갖춘 울창하고 평온한 정원이 펼쳐지며, 맨해튼 다운타운 한가운데 숨겨진 목가적인 휴식처를 만들어냅니다. 원래 계단 뒤편에 discreet하게 자리한 파우더룸이 팔러 층을 완성합니다.

아름답게 복원된 원래의 계단을 오르면 클래식한 소재와 뛰어난 장인정신이 만나는 넓고 햇살 가득한 주방이 나옵니다. 카라라 대리석은 뉴잉글랜드 장인들이 수작업으로 제작한 맞춤형 메이플 수납장과 조화를 이루며, 넉넉한 중앙 아일랜드와 바 좌석은 자연스러운 모임의 장소가 됩니다. 장작 벽난로는 이 공간에 보기 드문 따뜻함과 개성을 더합니다. 뒤편에는 마빈 알루미늄 클래드 프렌치 도어 한 쌍이 정원을 내려다보는 줄리엣 발코니로 연결됩니다.

이 층에는 남향의 커다란 창문 세 개를 통해 밝은 빛이 들어오는 매우 넉넉한 침실 스위트도 마련되어 있습니다. 개인 장작 벽난로와 전용 욕실을 갖춘 이 방은 프라이빗한 휴식처에 걸맞은 규모와 분위기를 자랑합니다.

최상층에서는 예상 밖의 극적이고 인상적인 공간이 펼쳐집니다. 펜트하우스를 연상시키는 마스터 스위트는 조각적인 보 구조의 도머 천장 아래 자리하며, 천장고가 약 13피트 9인치까지 솟아 역사적인 타운하우스에서는 좀처럼 찾아보기 힘든 탁 트인 공간감을 선사합니다. 벽난로가 따뜻함과 낭만을 더하고, 인접한 채광창이 있는 5피스 대리석 욕실에는 세면대 2개, 넉넉한 크기의 워크인 샤워실, 욕조가 마련되어 있습니다. 커다란 창문 네 개로 밝게 빛나는 세 번째 침실은 게스트룸, 홈 오피스 또는 추가 침실로 활용하기에 매력적인 공간입니다.

별도의 정원 주거 공간은 깔끔하고 현대적인 감각으로 완전히 새롭게 재구성되었습니다. 거리와 맞닿은 별도의 출입구를 통해 들어가는 침실 1개 아파트에는 현대적인 주방, 전용 세탁기와 건조기, 효율적으로 구성된 수납장, 그리고 아름답게 꾸며진 욕실 1개 반이 마련되어 있으며, 그중 하나에는 넉넉한 크기의 워크인 샤워실이 있습니다. 아파트 전면에는 충격 방지 등급의 마빈 창호를 설치했으며, 주택 원래의 오르내리창 비례와 외관을 재현하도록 특별히 선정해 역사적 외관의 완성도를 보존했습니다.

주택의 시대적 아름다움 뒤에는 대대적인 설비 개선이 이루어져 있습니다. 2022년에 새로운 하수관과 상수도 본관을 설치했으며, 천연가스 온수기와 HVAC 시스템도 새롭게 교체 및 업데이트했습니다. 트리플렉스에는 2구역 중앙 냉방 시스템이 적용되어 있으며, 1층과 2층은 미쓰비시 덕트형 시스템이, 3층은 별도의 시스템이 담당합니다. 정원 주거 공간에는 두…

A rare marriage of nearly two centuries of New York history and thoughtful modern luxury, 25 Vandam Street is an exquisitely restored 20-foot-wide Federal townhouse on one of downtown Manhattan's most enchanting blocks.

Built in 1823 and set within the coveted Charlton-King-Vandam Historic District, this exceptional residence has been carefully restored to celebrate its remarkable original character while introducing the comfort, craftsmanship, and infrastructure of a modern home. Currently configured as a two-family residence, the house comprises a gracious three-bedroom owner's triplex and a beautifully gut-renovated one-bedroom garden apartment. The two residences can also be readily reunited via an interior staircase to create a spectacular single-family home.

The owner's triplex is a richly detailed study in historic elegance. At its heart is a magnificent double parlor with soaring 10'9" ceilings, original wide-plank pine floors, beautifully restored moldings, casings, and plaster ceiling details, and two wood-burning fireplaces framed by handsome marble mantels. Sunlight, scale, and period details give these rooms an unmistakable sense of occasion, while carefully integrated modern amenities make the home wonderfully livable.

At the rear, the parlor opens directly onto an extraordinary 39-foot-deep private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A wood-deck terrace gives way to a lush, tranquil landscape complete with a pergola, water feature, and irrigation system, an idyllic retreat hidden away in the heart of downtown Manhattan. A discreet powder room tucked behind the original staircase completes the parlor floor.

Ascend the beautifully restored original staircase to an expansive, light-filled kitchen where classic materials meet exceptional craftsmanship. Carrara marble is paired with custom maple cabinetry handcrafted by New England craftsmen, while a substantial center island with breakfast bar creates a natural gathering place. A wood-burning fireplace brings uncommon warmth and character to the room. At the rear, a pair of Marvin aluminum-clad French doors opens to a Juliet balcony overlooking the garden below.

Also on this floor is an exceptionally generous bedroom suite illuminated by three large south-facing windows. With its own wood-burning fireplace and en-suite bath, the room has the scale and atmosphere of a private retreat.

The top floor delivers an unexpected and dramatic finale. The penthouse-like primary suite sits beneath a sculptural beamed dormer ceiling that soars to approximately 13'9", creating an airy sense of volume rarely encountered in a historic townhouse. A fireplace adds warmth and romance, while the adjoining skylit, five-fixture marble bath features dual sinks, an oversized walk-in shower, and soaking tub. A third bedroom, brightened by four large windows, offers an inviting space for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

The separate garden residence has been completely reimagined with a clean, contemporary sensibility. Accessed through its own street-level entrance, the one-bedroom apartment features a modern kitchen, its own washer and dryer, thoughtfully organized closets, and one-and-a-half beautifully appointed baths, including an oversized walk-in shower. Impact-rated Marvin windows at the front of the apartment were selected to replicate the proportions and appearance of the home's original double-hung windows, preserving the integrity of the historic facade.

Behind the home's period beauty is a substantial program of infrastructure improvements. A new sewer line and water main were installed in 2022, along with new natural-gas hot-water heaters and updated HVAC systems. The triplex offers two-zone central air, with the first and second floors served by a Mitsubishi ducted system and a separate system serving the third floor. The garden residence has two