Tesoro di una casa a schiera a TriBeCa — Un classico d’angolo, luminoso e moderno

25 Harrison Street è una rara casa a schiera in stile Federal, tutelata come edificio storico, nel cuore di TriBeCa. Offre 2.880 piedi quadrati di spazio abitativo splendidamente progettato, un giardino privato, quattro camere da letto, tre bagni e un’eccezionale luminosità naturale.

Situata nell’ambito angolo sud-occidentale tra Harrison e Greenwich Streets, questa storica casa di TriBeCa è una delle sole nove abitazioni in stile Federal tutelate come edifici storici e dotate di giardini privati, il che la rende una proposta particolarmente distintiva nella parte bassa di Manhattan.

Un accogliente ingresso conduce, attraverso una porta in vetro scanalato, all’elegante soggiorno del piano nobile, dove un camino, ampie finestre fedeli all’epoca e l’accesso diretto al giardino privato creano un ambiente raffinato per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti. La posizione sull’angolo sud-occidentale regala una splendida luce in tutta la casa, con viste verso sud, est e nord.

Il piano nobile prosegue con una zona pranzo dedicata e un’ampia cucina finestrata, magnificamente progettata. Una porta scorrevole in vetro opaco consente di separare la cucina per la preparazione privata dei pasti e le cene formali, mentre la disposizione spaziosa si presta altrettanto bene a pasti informali consumati in cucina.

Salendo una scala dolce, il secondo piano è dedicato principalmente alla lussuosa suite padronale. La camera da letto presenta un secondo camino e tre ampie finestre, mentre lo spogliatoio, progettato con grande attenzione, offre un’ampia dotazione di armadi su misura e con ante a specchio. Il bagno padronale en suite è rivestito in caldo marmo travertino dorato e comprende una lussuosa doccia walk-in, un lavabo progettato su misura e mobili realizzati appositamente. Su questo stesso livello si trova una seconda camera da letto finestrata, o studio, con un terzo camino. Le grandi finestre rivolte a sud si affacciano sugli alberi e sui giardini privati della casa, offrendo una vista serena che cambia magnificamente con le stagioni: dai rami coperti di neve in inverno alle abbondanti fioriture di primavera ed estate.

Il terzo piano ospita due ulteriori ampie camere da letto, ciascuna con generosi spazi guardaroba e grandi finestre che riempiono gli ambienti di luce solare. Le camere condividono un bagno completo moderno e offrono grande flessibilità per la famiglia, gli ospiti, un ufficio domestico o ulteriori esigenze abitative.

Il livello inferiore offre un’accogliente sala familiare e uno spazio per i media e l’intrattenimento, completo di armadiature a tutta parete, una finestra alta e spazio sufficiente per un impianto multimediale completo. Un’ampia area di lavoro personalizzata comprende una scrivania integrata, mobili contenitori e scaffalature. Questo livello dispone inoltre di una dispensa completa, un armadio in cedro, un bagno completo moderno, una lavanderia ventilata, ulteriore spazio di stoccaggio e gli impianti dell’edificio.

Le infrastrutture moderne completano il carattere storico di questa casa a schiera di TriBeCa. L’abitazione è dotata di riscaldamento a due zone e aria condizionata a tre zone, per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. Da quasi 35 anni, il 25 di Harrison Street è stato l’amato hogar di una famiglia.

Ristrutturata con cura, mantenuta con attenzione e situata in una posizione eccezionale, questa storica casa a schiera di TriBeCa con giardino privato offre una rara opportunità di possedere un’autentica e speciale porzione della parte bassa di Manhattan.

Proprietario/Agente immobiliare

Tribeca Townhouse Treasure — A Sunny, Modern Corner Classic 25 Harrison Street is a rare landmarked Federal townhouse in the heart of TriBeCa, offering 2,880 square feet of beautifully designed living space, a private garden, four bedrooms, three baths, and exceptional natural light.

Positioned on the coveted southwest corner of Harrison and Greenwich Streets, this historic TriBeCa home is one of just nine landmarked Federal houses with private gardens, making it an especially distinctive offering in downtown Manhattan.

A welcoming entry foyer opens through a fluted-glass door to the gracious parlor-floor living room, where a fireplace, oversized historically correct windows, and direct access to the private garden create an elegant setting for everyday living and entertaining. The southwest corner location brings beautiful light throughout the home, with views extending south, east, and north.

The parlor floor continues with a dedicated dining area and a generous, beautifully designed windowed kitchen. An opaque-glass sliding door allows the kitchen to be closed off for private meal preparation and formal dining, while the spacious layout is equally well suited to relaxed, in-kitchen meals.

Up a gentle staircase, the second floor is devoted primarily to the luxurious primary bedroom suite. The bedroom features a second fireplace and three oversized windows, while the thoughtfully designed dressing room provides extensive custom and mirrored closet space. The en-suite primary bathroom is clad in warm golden Travertine marble and includes a luxurious walk-in shower, custom-designed sink, and bespoke cabinetry. Also on this level is a second windowed bedroom or study with a third fireplace. Large south-facing windows overlook the home's private trees and gardens, offering a serene outlook that changes beautifully with the seasons—from snow-covered branches in winter to abundant blooms in spring and summer.

The third floor features two additional large bedrooms, each with generous closet space and oversized windows that fill the rooms with sunlight. The bedrooms share a full modern bathroom and offer flexibility for family, guests, a home office, or additional living needs.

The lower level provides an inviting family room and media/entertainment space, complete with wall-to-wall cabinetry, a high window, and ample room for a full media installation. A generous custom workspace includes a built-in desk, cabinetry, and shelving. This level also features a full pantry, cedar closet, full modern bathroom, vented laundry room, additional storage, and building systems.

Modern infrastructure complements the historic character of this TriBeCa townhouse. The home is equipped with two-zone heating and three-zone air conditioning, providing year-round comfort. For nearly 35 years, 25 Harrison has been the cherished home of one family.

Lovingly renovated, thoughtfully maintained, and exceptionally well positioned, this historic TriBeCa townhouse with a private garden offers a rare opportunity to own a truly special piece of downtown Manhattan.

Owner/Broker