Оригинал из Ист-Виллидж. Объем с правом на наследие.
223 Восточная 2-я улица поднимается на семь этажей над кварталом, где действующее зонирование больше не допускает такого строения. Площадь в 15,766 квадратных футов — шесть открытых лофтов, коммерческое помещение на первом этаже и подвал — здание предлагает то, что архитекторы и застройщики сразу узнают: оригинальные конструкции, этажи в лофтовом масштабе и фасад, не имеющий современного аналога.

Архитектурный характер
• Семь этажей, кирпичное здание, построенное в 1900 году
• Кирпичный фасад с elaborate терракотовыми деталями — арочные окна, декоративный карниз, резная каменная работа
• Оригинальная лестница с кованым железом
• Существующий шахта лифта — инфраструктура для будущей установки
• Плоская крыша без препятствий с открытым видом на Манхэттен

Состав
• Итого: 15,185 квадратных футов общей площади
• Жилое: 13,260 квадратных футов на 6 квартир
• Коммерческое: 1,925 квадратных футов на уровне улицы
• Участок: 2,165 квадратных футов (24.75 фута × 88.25 фута)

По этажам
• Седьмой этаж: четыре открытых экспозиции, высота потолка 10'4" — конфигурация пентхауса
• Шестой этаж: высота потолка 10'9"
• Пятый этаж: высота потолка 10'8"
• Этажи 3–4: высота потолка 9'10"
• Второй этаж: частная терраса 24'9" × 11'4"
• Коммерческий первый этаж: высота потолка 10'2"
• Полный подвал

Классификация и структура
• Класс здания: C4 — старый законный многоквартирный дом
• Налоговый класс: 2B
• Зонирование: Промышленное/Коммерческое Жилищное
• Год постройки: 1900

Аренда
• Здание зарегистрировано как IMD — 1 квартира покрыта, подана 1 заявка на покрытие
• Два арендатора в настоящее время занимают два этажа, и ни один из них не платит аренду
• Здание будет передано пустым, за исключением квартир #3 и #4
• Наративное заявление было подано и изменено (июнь 2025)

Местоположение
Восточная 2-я улица расположена на пересечении творческого наследия Ист-Виллидж и его дальнейшей эволюции. По обе стороны независимые галереи, рестораны по поводу шеф-поваров и десятилетия культурной истории, адрес находится в нескольких шагах от парка Томпкинс Сквер и плотности Нижнего Ист-Сайда. Это квартал, который никогда не был общим, и здание, которое это доказывает.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.