Оригинал из Ист-Виллидж. Объем с привилегиями.
Улица Восточная 2, 223, поднимается на семь этажей над блоком, где текущее зонирование больше не позволяет подобное строительство. Площадь в 15,766 квадратных футов — шесть открытых лофтов, коммерческие помещения на первом этаже и подвал — здание предлагает то, что архитекторы и застройщики мгновенно впознают: оригинальные элементы, этажи в стиле лофта и фасад, не имеющий современного аналога.

Архитектурный характер
• Семь этажей, кирпичная кладка, построено в 1900 году
• Кирпичный фасад с орнаментальной терракотовой отделкой — арочные окна, декоративный карниз, резьба по камню
• Оригинальная лестница с балюстрадой из кованого железа
• Существующий шахта для лифта — инфраструктура готова для будущей установки
• Непрерывная плоская крыша с открытым видом на Манхэттен

Композиция
• Всего: 15,185 кв. футов общей площади
• Жилое: 13,260 кв. футов на 6 единиц
• Коммерческое: 1,925 кв. футов на уровне улицы
• Участок: 2,165 кв. футов (24,75 футов × 88,25 футов)

По этажам
• Седьмой этаж: Четыре открытых экспозиции, высота потолков 10'4" — пентхаус
• Шестой этаж: Высота потолков 15'9" — двойная высота в лофтовом стиле
• Пятый этаж: Высота потолков 13'8"
• Этажи 3–4: Высота потолков 9'10"
• Второй этаж: Частная терраса 24'9" × 11'4"
• Коммерческий первый этаж: Высота потолков 10'2"
• Полный подвал

Обозначение и структура
• Класс здания: C4 — старый закон о многоквартирных домах
• Налоговый класс: 2B
• Зонирование: Жилое/Коммерческое
• Год постройки: 1900

Аренда
• Здание зарегистрировано как IMD — 1 единица охватывается, подано 1 заявление на включение
• Два арендатора сейчас занимают два этажа, и ни один не платит аренду
• Здание будет передано без арендаторов, кроме единиц #3 и #4
• Повествовательное заявление было подано и изменено (июнь 2025)

Расположение
Улица Восточная 2 находится на пересечении креативного наследия Ист-Виллидж и его дальнейшей эволюции. По обе стороны от нее расположены независимые галереи, рестораны, управляемые шеф-поварами, и десятилетия культурной истории, а адрес находится в нескольких шагах от Парка Томпкинс и плотности Нижнего Ист-Сайда. Это блок, который никогда не был безликим — и здание, которое это подтверждает.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 15'9" ceilings — double-height loft scale
• Fifth Floor: 13'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.