이스트 빌리지 오리지널. 기득권이 있는 볼륨.
223 이스트 2번가의 건물은 현재 구역법이 더 이상 허용하지 않는 블록에서 7층 높이로 솟아 있습니다. 15,766 평방피트 — 6개의 오픈 로프트 유닛, 1층 상업 공간, 지하실이 있는 이 건물은 건축가와 개발자들이 한눈에 알아볼 수 있는 원형 뼈대, 로프트 규모의 바닥 면적, 현대에 맞는 유사물이 없는 외관을 제공합니다.

건축적 특성
• 7층 석조 보행형 건물, 1900년 건축
• 장식적인 테라코타 장식이 있는 벽돌 외관 — 아치형 창문, 장식용 처마, 조각된 석재
• 원래의 주철 난간 계단
• 기존 엘리베이터 샤프트 — 향후 설치를 위한 인프라가 마련됨
• 방해받지 않는 평평한 옥상과 맨해튼 스카이라인의 열린 전망

구성
• 총: 15,185 평방피트 총 바닥 면적
• 주거: 6개 유닛에 걸쳐 13,260 평방피트
• 상업: 1층에서 1,925 평방피트
• 부지: 2,165 평방피트 (24.75 ft × 88.25 ft)

층별
• 7층: 네 개의 오픈 노출, 10'4" 천장 — 펜트하우스 구성
• 6층: 10'9" 천장
• 5층: 10'8" 천장
• 3~4층: 9'10" 천장
• 2층: 개인 테라스 24'9" × 11'4"
• 1층 상업: 10'2" 천장
• 전체 지하실

지정 및 구조
• 건물 분류: C4 — 구법 소형 주택
• 세금 분류: 2B
• 구역: 산업/상업 주거
• 건축 연도: 1900

임대 상태
• 건물은 IMD로 등록되어 있으며 — 1개 유닛이 적용, 1건의 적용서가 제출됨
• 현재 두 명의 세입자가 두 개 층을 차지하고 있으며, 둘 다 임대료를 지불하지 않음
• 유닛 #3과 #4를 제외한 건물이 비어 있을 예정
• 서술문이 제출되어 수정됨 (2025년 6월)

위치
이스트 2번가는 이스트 빌리지의 창의적인 유산과 지속적인 발전의 교차점에 위치합니다. 독립 갤러리, 셰프 주도의 레스토랑, 수십 년의 문화 역사로 둘러싸인 이 주소는 톰킨스 스퀘어 파크와 로어 이스트 사이드의 밀집 지역에서 몇 발자국 떨어져 있습니다. 이것은 결코 일반적이지 않은 블록이며, 이를 증명하는 건물입니다.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.