이스트 빌리지 오리지널. 상속된 볼륨.
223 이스트 2번가에는 현재 조닝이 더 이상 허용되지 않는 블록의 7층 높은 건물이 있습니다. 15,766 제곱피트에 달하는 이 건물은 여섯 개의 오픈 로프트 유닛, 상업 공간, 그리고 지하실을 포함하고 있으며, 건축가와 개발자들이 한눈에 알아볼 수 있는 특성을 제공합니다: 원래의 구조, 로프트 규모의 바닥 판, 그리고 현대적인 동등물이 없는 외관.

건축적 특성
• 7층 높이의 석조 걸어 올라가는 건물, 1900년 건축
• 화려한 테라코타 장식의 벽돌 외관 — 아치형 창문, 장식적인 코니스, 조각된 석재
• 원래의 고철 난간 계단
• 기존 엘리베이터 샤프트 — 향후 설치를 위한 인프라 준비 완료
• Manhattan 스카이 라인 전망이 내려다보이는 방해 없는 평평한 지붕

구성
• 총 면적: 15,185 제곱피트의 총 바닥 면적
• 주거: 6개 유닛에 걸쳐 13,260 제곱피트
• 상업: 지상층에 1,925 제곱피트
• 대지: 2,165 제곱피트 (24.75 ft × 88.25 ft)

층별
• 7층: 네 개의 개방된 노출, 10'4" 천장 — 펜트하우스 구성
• 6층: 15'9" 천장 — 이층 높이의 로프트 규모
• 5층: 13'8" 천장
• 3층–4층: 9'10" 천장
• 2층: 개인 테라스 24'9" × 11'4"
• 지상 상업: 10'2" 천장
• 전체 지하실

지정 및 구조
• 건물 등급: C4 — 구 법률 주택
• 세금 등급: 2B
• 조닝: Conv Ind/Com Residential
• 건축 연도: 1900

임대
• 건물은 IMD로 등록되어 있으며 — 1 유닛 보호되어 있고, 1개의 보호 신청이 제출됨
• 현재 두 명의 세입자가 두 개층을 점유하고 있으며, 두 명 모두 임대료를 지불하지 않음
• 유닛 #3과 #4를 제외한 건물은 비어 있을 예정
• 서술문이 제출되고 수정됨 (2025년 6월)

위치
이스트 2번가는 이스트 빌리지의 창의적 유산과 지속적인 진화의 교차점에 위치하고 있습니다. 독립 갤러리, 셰프 주도의 레스토랑, 수십 년의 문화 역사로 둘러싸여 있으며, 톰킨스 스퀘어 공원과 로어 이스트 사이드의 밀집 지역에서 가깝습니다. 이 블록은 결코 일반적이지 않았으며 — 이 건물은 그것을 증명합니다.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 15'9" ceilings — double-height loft scale
• Fifth Floor: 13'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.